남양우림필유아파트
경기 화성시 만세구 남양읍 남양리 2047 · 2009년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 3억 3,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 12%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.3%
- 최고 4억 1,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (101㎡)
- 74.3%
- 갭 9,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 3억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,500, 가장 높은 거래 3억 8,900.
남양우림필유아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 3,500 | 2억 5,000 | 74.6% | 8,500만 | 9·9 |
| 101㎡ | 3억 5,000 | 2억 6,000 | 74.3% | 9,000만 | 16·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 8,000 | — | 101㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-07 | 2억 7,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2억 5,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 100만 | 101㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-01 | 2,000만 | 100만 | 101㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-16 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-25 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-14 | 2억 5,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-03 | 2억 7,000 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-24 | 2억 5,200 | — | 101㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-08-28 | 3,000만 | 120만 | 101㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-11 | 2,100만 | 84만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2025-05-28 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-28 | 2억 6,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-28 | 2억 6,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2억 3,000 |
| 2025-05-24 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-05-24 | 2억 3,000 | — | 101㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-24 | 2억 5,000 | — | 101㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-07 | 2억 7,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-23 | 3,000만 | 100만 | 101㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-14 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-26 | 3,000만 | 90만 | 101㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-07 | 2억 | — | 101㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-06 | 2,000만 | 110만 | 101㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-01-03 | 6,488만 | 23만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +3,487만 |
| 2024-12-23 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 3,500 | 101.21㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 5,500 | 101.21㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 2,500 | 101.09㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 3억 2,000 | 84.86㎡ | 2101 | |
| 2026-04-01 | 3억 4,000 | 101.21㎡ | 9106 | |
| 2026-03-31 | 3억 5,000 | 101.09㎡ | 6104 | |
| 2026-03-17 | 3억 4,500 | 101.29㎡ | 5102 | |
| 2026-03-14 | 3억 4,500 | 101.29㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-03-12 | 3억 5,000 | 101.09㎡ | 8106 | 직거래 |
| 2026-02-25 | 3억 3,400 | 84.86㎡ | 9101 | |
| 2025-12-11 | 3억 5,600 | 101.29㎡ | 10101 | |
| 2025-12-06 | 3억 4,500 | 101.21㎡ | 5105 | |
| 2025-11-17 | 3억 2,800 | 84.86㎡ | 7101 | |
| 2025-10-31 | 3억 2,500 | 101.21㎡ | 11106 | |
| 2025-09-17 | 3억 6,000 | 84.86㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2025-09-13 | 3억 7,000 | 101.21㎡ | 10106 | |
| 2025-08-23 | 3억 3,500 | 84.86㎡ | 4103 | |
| 2025-08-23 | 3억 3,500 | 84.86㎡ | 4103 | |
| 2025-07-14 | 3억 6,500 | 101.21㎡ | 4101 | |
| 2025-04-26 | 3억 7,000 | 101.21㎡ | 2105 | |
| 2025-04-25 | 3억 4,500 | 101.29㎡ | 13101 | |
| 2024-10-24 | 3억 9,000 | 84.86㎡ | 5102 | |
| 2024-10-24 | 3억 3,000 | 84.86㎡ | 14103 | |
| 2024-10-04 | 3억 4,400 | 84.86㎡ | 4102 | |
| 2024-09-02 | 3억 8,900 | 101.39㎡ | 11105 | |
| 2024-08-14 | 3억 5,500 | 101.21㎡ | 4105 | |
| 2024-07-23 | 3억 9,500 | 101.39㎡ | 10104 | |
| 2024-07-13 | 3억 6,000 | 101.21㎡ | 6106 | |
| 2024-07-08 | 3억 5,800 | 101.39㎡ | 12105 | |
| 2024-05-18 | 3억 3,700 | 84.86㎡ | 9102 | |
| 2024-04-18 | 3억 7,500 | 101.21㎡ | 8101 | |
| 2024-04-11 | 3억 2,000 | 84.86㎡ | 2102 | 직거래 |
| 2024-04-05 | 3억 6,500 | 101.21㎡ | 7104 | |
| 2024-03-23 | 3억 7,500 | 101.29㎡ | 2103 | |
| 2024-03-07 | 4억 1,000 | 101.21㎡ | 15102 | |
| 2024-02-01 | 3억 9,500 | 101.09㎡ | 7106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.