남양뉴타운양우내안애1차
경기 화성시 만세구 남양읍 남양리 2299 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 8,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 49%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 4억 1,200
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (84㎡)
- 75.3%
- 갭 9,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 3억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 1,200.
남양뉴타운양우내안애1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 3억 6,000 | 2억 7,000 | 75.0% | 9,000만 | 12·11 |
| 84㎡ | 3억 8,500 | 2억 9,000 | 75.3% | 9,500만 | 23·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-20 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-14 | 2억 8,000 | 5만 | 69㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-04 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-06 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-22 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-13 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-10 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +4,800만 |
| 2026-03-25 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-02-14 | 2,000만 | 100만 | 69㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3억 450 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-02-08 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-01 | 2억 6,000 | — | 69㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-24 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-12-23 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 133만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 133만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-11-18 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-07 | 2억 8,000 | — | 69㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-13 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-29 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-15 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-03 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-30 | 3억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-27 | 2억 6,000 | — | 69㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-27 | 2억 6,000 | — | 69㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-26 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-19 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
48건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 3억 5,500 | 69.87㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 3억 8,000 | 84.97㎡ | 21102동 | |
| 2026-05-08 | 3억 5,900 | 69.87㎡ | 8104동 | |
| 2026-05-06 | 4억 | 84.93㎡ | 16102동 | 직거래 |
| 2026-05-05 | 3억 8,000 | 84.97㎡ | 6101동 | |
| 2026-04-30 | 3억 8,000 | 84.97㎡ | 19101동 | |
| 2026-04-21 | 3억 8,000 | 84.97㎡ | 9105동 | 직거래 |
| 2026-04-02 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 9101동 | |
| 2026-04-01 | 3억 8,500 | 84.93㎡ | 20101동 | |
| 2026-03-27 | 3억 5,500 | 69.87㎡ | 16104동 | |
| 2026-03-05 | 3억 7,900 | 69.87㎡ | 16102동 | |
| 2025-11-27 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 18105동 | |
| 2025-11-24 | 3억 9,500 | 84.93㎡ | 11101동 | |
| 2025-10-17 | 3억 8,000 | 84.93㎡ | 14102동 | |
| 2025-10-15 | 3억 9,000 | 84.93㎡ | 17101동 | |
| 2025-08-29 | 3억 8,000 | 84.97㎡ | 20105동 | |
| 2025-08-17 | 3억 7,800 | 84.93㎡ | 20102동 | |
| 2025-08-16 | 3억 8,500 | 84.93㎡ | 21101동 | |
| 2025-07-25 | 3억 8,000 | 84.93㎡ | 16101동 | |
| 2025-07-14 | 3억 5,700 | 69.87㎡ | 12104동 | |
| 2025-06-16 | 3억 4,200 | 69.87㎡ | 1104동 | |
| 2025-06-05 | 4억 | 84.97㎡ | 13101동 | |
| 2025-04-26 | 3억 6,000 | 69.87㎡ | 8104동 | |
| 2025-03-21 | 4억 200 | 84.93㎡ | 20102동 | |
| 2025-03-15 | 3억 6,000 | 69.87㎡ | 3104동 | |
| 2025-02-08 | 4억 1,200 | 84.93㎡ | 21102동 | |
| 2024-12-26 | 3억 7,000 | 69.87㎡ | 17102동 | |
| 2024-12-13 | 3억 8,500 | 84.93㎡ | 18104동 | |
| 2024-11-02 | 4억 500 | 84.93㎡ | 11104동 | |
| 2024-10-05 | 4억 500 | 84.97㎡ | 7105동 | |
| 2024-09-23 | 3억 7,700 | 69.87㎡ | 12104동 | |
| 2024-09-14 | 3억 8,000 | 84.93㎡ | 15104동 | |
| 2024-09-02 | 3억 8,500 | 84.93㎡ | 20104동 | |
| 2024-08-31 | 3억 7,900 | 69.87㎡ | 15104동 | |
| 2024-08-24 | 3억 7,800 | 69.87㎡ | 7103동 | |
| 2024-07-19 | 3억 8,000 | 84.93㎡ | 4104동 | |
| 2024-07-09 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 22101동 | |
| 2024-07-04 | 3억 9,500 | 84.97㎡ | 9101동 | |
| 2024-07-01 | 3억 | 84.97㎡ | 8105동 | 직거래 |
| 2024-06-28 | 3억 9,800 | 84.97㎡ | 8101동 | |
| 2024-06-13 | 3억 7,000 | 84.93㎡ | 4101동 | |
| 2024-06-01 | 3억 7,800 | 84.93㎡ | 5102동 | |
| 2024-05-09 | 3억 8,000 | 84.93㎡ | 5101동 | |
| 2024-04-06 | 3억 6,650 | 69.87㎡ | 6104동 | |
| 2024-04-03 | 3억 8,500 | 84.93㎡ | 19101동 | |
| 2024-04-03 | 3억 8,500 | 84.97㎡ | 3101동 | |
| 2024-03-26 | 3억 8,000 | 84.97㎡ | 10105동 | |
| 2024-02-21 | 3억 8,000 | 84.97㎡ | 17105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.