호반베르디움더레이크3차
경기 김포시 구래동 6887-3 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 7,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.0%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 80일 전
- 2026-05-12
- 전세가율 (84㎡)
- 69.9%
- 갭 1억 4,200
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 4억 7,200입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,800, 가장 높은 거래 5억.
호반베르디움더레이크3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 4억 3,750 | 2억 9,963 | 68.5% | 1억 3,787 | 6·14 |
| 84㎡ | 4억 7,200 | 3억 3,000 | 69.9% | 1억 4,200 | 31·46 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-11 | 3억 | — | 70㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-10 | 2억 8,000 | — | 70㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-01 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-31 | 3억 | — | 70㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-02-28 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-13 | 2억 9,925 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,425만 |
| 2026-02-13 | 2억 8,000 | — | 70㎡ | 21 | 전세갱신 |
| 2026-02-07 | 2억 9,400 | — | 70㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-17 | 5,000만 | 148만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-17 | 5,000만 | 148만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-09 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-03 | 3억 | — | 70㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-26 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-17 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-09 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-17 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-03 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-17 | 1억 5,000 | 24만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-17 | 1억 5,000 | 80만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-15 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-09 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-06 | 4억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-08-29 | 5,000만 | 135만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-19 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-08-18 | 3억 2,000 | — | 70㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-18 | 3억 2,000 | — | 70㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
50건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 4억 7,000 | 84.86㎡ | 7302동 | |
| 2026-04-27 | 4억 4,000 | 70.90㎡ | 13305동 | |
| 2026-04-14 | 4억 6,700 | 84.86㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 4억 7,000 | 84.86㎡ | 16305동 | |
| 2026-03-11 | 4억 3,300 | 70.90㎡ | 18305동 | |
| 2026-02-19 | 4억 8,500 | 84.86㎡ | 12303동 | |
| 2026-02-09 | 4억 7,800 | 84.86㎡ | 12302동 | |
| 2026-02-05 | 4억 7,500 | 84.86㎡ | 2303동 | |
| 2025-12-17 | 4억 7,200 | 84.86㎡ | 11302동 | |
| 2025-12-11 | 4억 6,700 | 84.86㎡ | 6301동 | |
| 2025-11-18 | 4억 7,400 | 84.86㎡ | 10305동 | |
| 2025-11-14 | 4억 8,000 | 84.86㎡ | 20302동 | |
| 2025-11-10 | 4억 8,000 | 84.86㎡ | 6305동 | |
| 2025-10-23 | 4억 3,500 | 70.90㎡ | 24301동 | |
| 2025-10-18 | 4억 6,000 | 84.86㎡ | 2302동 | |
| 2025-10-12 | 4억 4,400 | 70.90㎡ | 11305동 | |
| 2025-10-01 | 3억 9,800 | 84.86㎡ | 1304동 | |
| 2025-09-22 | 4억 6,300 | 84.86㎡ | 6305동 | |
| 2025-05-14 | 4억 7,800 | 84.86㎡ | 15302동 | |
| 2025-05-03 | 4억 7,000 | 84.86㎡ | 16302동 | |
| 2025-04-28 | 4억 3,000 | 84.86㎡ | 3303동 | |
| 2025-04-21 | 4억 6,300 | 84.86㎡ | 12303동 | |
| 2025-04-21 | 4억 6,300 | 84.86㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-04-11 | 4억 5,900 | 84.86㎡ | 14304동 | |
| 2025-04-08 | 4억 7,700 | 84.86㎡ | 7302동 | |
| 2025-04-03 | 4억 7,500 | 84.86㎡ | 5304동 | |
| 2025-03-11 | 4억 8,000 | 84.86㎡ | 23301동 | |
| 2025-02-26 | 4억 6,500 | 84.86㎡ | 7303동 | |
| 2025-02-08 | 4억 9,000 | 84.86㎡ | 15301동 | |
| 2024-12-06 | 4억 6,800 | 84.86㎡ | 11305동 | |
| 2024-12-04 | 4억 8,750 | 84.86㎡ | 8302동 | |
| 2024-11-06 | 4억 4,000 | 70.90㎡ | 19305동 | |
| 2024-11-06 | 4억 4,000 | 70.90㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-08-31 | 4억 3,500 | 70.90㎡ | 14301동 | |
| 2024-08-29 | 4억 6,000 | 84.86㎡ | 2303동 | |
| 2024-08-17 | 4억 7,200 | 84.86㎡ | 7301동 | |
| 2024-08-15 | 4억 8,000 | 84.86㎡ | 12301동 | |
| 2024-08-13 | 4억 6,800 | 84.86㎡ | 11303동 | |
| 2024-08-11 | 5억 | 84.86㎡ | 20305동 | |
| 2024-07-16 | 4억 7,500 | 84.86㎡ | 7303동 | |
| 2024-07-12 | 4억 8,500 | 84.86㎡ | 8303동 | |
| 2024-07-06 | 4억 8,500 | 84.86㎡ | 9303동 | |
| 2024-07-06 | 4억 9,000 | 84.86㎡ | 18302동 | |
| 2024-07-03 | 4억 5,700 | 84.86㎡ | 2302동 | |
| 2024-05-15 | 4억 8,500 | 84.86㎡ | 11302동 | |
| 2024-03-30 | 4억 4,700 | 84.86㎡ | 3305동 | |
| 2024-03-19 | 4억 7,500 | 84.86㎡ | 20301동 | 직거래 |
| 2024-03-05 | 4억 8,500 | 84.86㎡ | 10303동 | |
| 2024-02-26 | 4억 6,500 | 84.86㎡ | 10304동 | |
| 2024-02-14 | 4억 200 | 70.90㎡ | 18301동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.