산호

경기 김포시 북변동 690 · 1995년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 4,000; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 47%; 114건 분포 기준
3년 최고가 대비: -20.0%; 최고 3억
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 73.5%; 갭 6,500만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 89건의 중앙값은 2억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,150, 가장 높은 거래 2억 9,200.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

산호 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 4,500	1억 7,150 ~ 2억 9,200	89건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 114건 · 선은 월 중앙값 전세 168건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 4,500	1억 8,000	73.5%	6,500만	89·135

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

산호 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	1억 8,000	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +8,000만
2026-07-20	1억 6,275	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +775만
2026-07-18	2억	—	59㎡	5	전세
2026-07-16	2억	—	59㎡	11	전세
2026-07-11	1억 8,500	—	59㎡	2	전세
2026-07-11	1억 9,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용
2026-07-06	2,000만	80만	59㎡	2	월세
2026-07-04	3,000만	75만	59㎡	3	월세갱신
2026-06-30	1억 9,000	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-06-27	2,000만	80만	59㎡	9	월세
2026-06-26	2,000만	68만	59㎡	9	월세
2026-06-13	1억 8,900	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-06-12	1억 8,900	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-06-09	1,000만	85만	59㎡	1	월세
2026-06-09	1억 9,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-08	1억 2,000	45만	59㎡	10	월세
2026-06-02	2,000만	80만	59㎡	13	월세
2026-05-30	3,000만	83만	59㎡	3	월세
2026-05-27	4,000만	60만	59㎡	9	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-20	1억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-05-16	1억 9,000	—	59㎡	8	전세
2026-05-12	2,500만	80만	59㎡	11	월세
2026-05-04	3,000만	70만	59㎡	4	월세
2026-04-30	2억	—	59㎡	12	전세
2026-04-29	1억 7,000	4만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-04-29	2,000만	75만	59㎡	4	월세
2026-04-28	1억 9,000	—	59㎡	3	전세
2026-04-21	2억	—	59㎡	11	전세
2026-04-10	2억	—	59㎡	11	전세
2026-04-04	1억 7,000	—	59㎡	6	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 2.526.07 2.2최고 25.07 2.7최저 25.05 2.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

산호 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	2억 4,000	59.94㎡	10	등기 미확인
2026-07-29	1억 7,150	59.61㎡	11104	직거래
2026-07-04	2억 5,200	59.94㎡	2	등기 미확인
2026-06-30	2억 4,800	59.94㎡	13	등기 미확인
2026-06-20	2억 3,000	59.94㎡	5109
2026-06-11	2억 4,000	59.61㎡	6	등기 미확인
2026-05-22	2억 4,500	59.94㎡	12107
2026-05-08	2억 3,800	59.61㎡	13102
2026-05-07	2억 4,300	59.94㎡	12107
2026-05-04	2억 4,000	59.61㎡	4106	직거래
2026-04-27	2억 3,900	59.94㎡	13109
2026-04-04	2억 4,750	59.61㎡	10102
2026-03-22	2억 400	59.94㎡	1106
2026-03-20	2억 5,800	59.46㎡	12108
2026-03-18	2억 3,000	59.94㎡	6107
2026-03-17	1억 9,900	59.94㎡	1109
2026-03-13	2억 4,000	59.46㎡	13103	직거래
2026-03-12	2억 7,700	59.61㎡	9102
2026-03-12	2억 2,900	59.94㎡	7101
2026-03-04	2억 3,000	59.94㎡	8103
2026-02-25	2억 3,300	59.94㎡	9105
2026-02-08	2억 4,500	59.94㎡	10109
2026-02-02	2억 4,000	59.61㎡	13102
2026-01-22	2억 6,400	59.46㎡	6105
2026-01-14	2억 5,000	59.61㎡	13104
2026-01-10	2억 1,500	59.94㎡	1104
2025-12-24	2억 5,000	59.61㎡	11105
2025-12-22	2억 4,500	59.61㎡	4101
2025-12-20	2억 5,300	59.61㎡	9105
2025-12-13	2억 5,000	59.61㎡	13109
2025-12-10	2억 3,900	59.94㎡	13107
2025-11-28	2억 4,500	59.61㎡	8104
2025-11-26	2억 4,000	59.61㎡	2106
2025-11-17	2억 800	59.94㎡	1105
2025-10-30	2억 5,800	59.46㎡	12108
2025-10-28	2억 4,500	59.94㎡	13107
2025-10-23	1억 8,000	59.94㎡	1106
2025-09-26	2억 2,800	59.94㎡	11106
2025-09-26	2억 4,500	59.94㎡	10103	직거래
2025-09-20	2억 5,800	59.61㎡	11107
2025-08-20	2억 5,000	59.61㎡	6104
2025-08-19	2억 6,500	59.46㎡	4103
2025-07-29	2억 5,300	59.94㎡	12105
2025-07-07	2억 9,200	59.46㎡	9108
2025-06-28	2억 4,500	59.61㎡	1103
2025-06-27	2억 5,000	59.61㎡	8106
2025-06-25	2억 5,500	59.61㎡	11105
2025-06-23	2억 5,000	59.61㎡	4109
2025-06-16	2억 4,400	59.94㎡	7109
2025-06-05	2억 4,900	59.61㎡	6103
2025-06-04	2억 5,500	59.46㎡	3105
2025-05-15	2억 500	59.61㎡	1106
2025-05-13	2억 2,700	59.61㎡	1104
2025-05-03	2억	59.94㎡	1107
2025-05-02	2억 5,000	59.61㎡	11106
2025-05-01	2억 500	59.46㎡	1108
2025-04-21	2억 2,000	59.94㎡	10107	직거래
2025-03-25	2억 6,000	59.61㎡	11102
2025-03-15	2억 6,700	59.61㎡	6106
2025-03-15	2억 6,700	59.61㎡	6	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.