유안

경기 안성시 대덕면 진현리 555 · 2005년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 600; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 22%; 23건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.2%; 최고 1억 2,650
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 84.1%; 갭 1,800만
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 1억 1,350입니다. 가장 낮은 거래 9,700만, 가장 높은 거래 1억 2,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

유안 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
58㎡17.5평	1억 1,000	1억 1,000 ~ 1억 1,000	1건
59㎡17.8평	1억 1,350	9,700만 ~ 1억 2,500	18건
82㎡24.8평	1억 6,400	1억 4,500 ~ 1억 7,200	7건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

58㎡59㎡82㎡

매매 23건 · 선은 월 중앙값 전세 23건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
58㎡	1억 1,000	1억	90.9%확인	1,000만	1·1적음
59㎡	1억 1,350	9,550만	84.1%확인	1,800만	18·18
82㎡	1억 6,400	1억 1,500	70.1%	4,900만	7·7

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

유안 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-16	500만	70만	59㎡	8	월세
2026-07-13	500만	70만	59㎡	4	월세
2026-07-06	500만	70만	59㎡	3	월세
2026-06-19	500만	70만	59㎡	10	월세
2026-06-19	500만	70만	59㎡	4	월세
2026-06-16	1,000만	70만	59㎡	3	월세
2026-06-16	1,000만	70만	59㎡	3	월세
2026-06-15	500만	60만	59㎡	8	월세갱신
2026-06-15	500만	70만	59㎡	3	월세갱신
2026-06-15	500만	60만	59㎡	1	월세갱신
2026-06-15	1,000만	75만	82㎡	1	월세갱신
2026-06-05	500만	70만	58㎡	4	월세
2026-05-29	1,000만	65만	59㎡	1	월세
2026-05-20	500만	60만	59㎡	7	월세
2026-05-20	3,000만	40만	59㎡	5	월세
2026-05-04	500만	60만	59㎡	8	월세
2026-05-02	1,000만	60만	59㎡	1	월세
2026-04-20	500만	75만	82㎡	2	월세
2026-04-09	500만	60만	59㎡	10	월세
2026-04-08	300만	65만	59㎡	4	월세
2026-04-07	500만	60만	59㎡	1	월세
2026-03-26	8,000만	—	59㎡	7	전세
2026-03-13	500만	65만	59㎡	15	월세
2026-03-13	500만	60만	59㎡	3	월세
2026-03-09	500만	60만	59㎡	4	월세
2026-03-09	1억 2,000	—	82㎡	8	전세
2026-03-09	1억 2,000	—	82㎡	8	전세
2026-03-04	500만	60만	59㎡	6	월세
2026-02-24	1억	—	58㎡	8	전세
2026-02-19	50만	60만	59㎡	9	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

20개월

24.02 1.526.07 1.1최고 25.01 1.7최저 25.07 1.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

37건 · 해제 5건 포함

유안 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	1억 1,200	59.08㎡	8	매수 법인등기 미확인
2026-07-20	1억	59.08㎡	10106	직거래
2026-04-11	1억 1,800	59.08㎡	4105
2026-03-27	1억 1,500	59.08㎡	5106
2026-03-23	1억 3,000	82.03㎡	11	해제직거래
2026-02-28	1억 4,500	82.03㎡	8103
2026-02-28	1억 4,500	82.03㎡	13	해제
2026-01-27	1억 5,300	82.03㎡	13103
2026-01-14	1억 1,000	59.08㎡	8102
2025-12-10	1억 1,000	58.35㎡	12106
2025-10-22	1억 1,000	59.08㎡	12102
2025-10-13	1억 2,000	59.08㎡	9	등기 미확인
2025-07-03	9,700만	59.08㎡	1104
2025-07-03	9,700만	59.08㎡	1	해제
2025-05-17	1억 1,500	59.08㎡	9105
2025-04-25	1억 500	59.08㎡	11101
2025-04-25	1억 500	59.08㎡	11101
2025-04-18	1억 2,000	59.08㎡	7101
2025-04-16	1억 1,500	59.08㎡	10105
2025-03-31	1억	59.08㎡	1105
2025-02-27	1억 2,000	59.08㎡	11101
2025-02-26	1억 1,000	59.08㎡	13105
2025-02-10	1억 2,000	59.08㎡	7	해제
2025-01-18	1억 7,200	82.03㎡	12103
2024-12-30	1억 2,500	59.08㎡	4106	직거래
2024-12-28	1억 6,500	82.03㎡	12103
2024-10-14	1억 7,000	82.03㎡	7103	직거래
2024-08-30	1억 4,700	82.03㎡	13103
2024-08-30	1억 6,400	82.03㎡	15103
2024-08-30	1억 4,700	82.03㎡	13	해제
2024-08-07	1억 2,000	59.08㎡	6102
2024-05-27	1억 2,000	59.08㎡	9105
2024-05-23	1억 1,900	59.08㎡	7105
2024-05-19	1억 2,650	59.08㎡	6105
2024-04-11	1억 2,500	59.08㎡	7101
2024-03-26	1억 2,300	59.08㎡	15101
2024-02-20	1억 5,000	82.03㎡	2103

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.