증포지구대원칸타빌2차더테라스
경기 이천시 송정동 454 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 9,600
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 10%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.6%
- 최고 4억 7,500
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (84㎡)
- 81.5%
- 갭 7,700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 4억 1,700입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 4억 6,500.
증포지구대원칸타빌2차더테라스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 1,700 | 3억 8,000 ~ 4억 6,500 | 41건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 1,700 | 3억 4,000 | 81.5%확인 | 7,700만 | 41·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-22 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-19 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-11 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-28 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-22 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-13 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-10 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-10 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-13 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-12 | 6,000만 | 100만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-31 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −6,000만 |
| 2025-12-26 | 4,000만 | 120만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-29 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-10-18 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-13 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-01 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-22 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −7,000만 |
| 2025-09-22 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −7,000만 |
| 2025-08-08 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-14 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-06-23 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-03 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-20 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-18 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-17 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-17 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
53건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 3억 9,600 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 17204동 | |
| 2026-06-02 | 4억 | 84.99㎡ | 12204동 | 직거래 |
| 2026-04-13 | 4억 | 84.99㎡ | 18203동 | |
| 2026-04-09 | 4억 | 84.99㎡ | 10203동 | |
| 2026-04-08 | 4억 500 | 84.99㎡ | 11202동 | |
| 2026-03-30 | 3억 9,400 | 84.99㎡ | 11204동 | |
| 2026-03-28 | 4억 | 84.99㎡ | 12 | 해제직거래 |
| 2026-03-26 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 8203동 | |
| 2026-03-26 | 4억 1,500 | 84.99㎡ | 17202동 | |
| 2026-03-20 | 4억 | 84.99㎡ | 17203동 | |
| 2026-02-06 | 4억 1,500 | 84.99㎡ | 15205동 | |
| 2026-02-05 | 3억 9,900 | 84.99㎡ | 14201동 | |
| 2026-01-20 | 4억 | 84.99㎡ | 9204동 | |
| 2025-12-18 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 6203동 | |
| 2025-12-15 | 4억 1,700 | 84.99㎡ | 19201동 | |
| 2025-11-14 | 4억 750 | 84.99㎡ | 11201동 | |
| 2025-09-28 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 10201동 | |
| 2025-09-20 | 4억 2,400 | 84.99㎡ | 13205동 | |
| 2025-09-02 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 14203동 | |
| 2025-08-21 | 4억 900 | 84.99㎡ | 11205동 | |
| 2025-08-06 | 4억 2,700 | 84.99㎡ | 6204동 | |
| 2025-08-03 | 4억 4,300 | 84.99㎡ | 19204동 | |
| 2025-06-25 | 4억 2,300 | 84.99㎡ | 10204동 | |
| 2025-06-20 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 15204동 | |
| 2025-06-18 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 14205동 | |
| 2025-05-27 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 8202동 | |
| 2025-04-11 | 4억 4,500 | 84.99㎡ | 18202동 | |
| 2025-04-09 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 1205동 | 직거래 |
| 2025-03-30 | 4억 3,800 | 84.99㎡ | 19203동 | |
| 2025-03-26 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 18202동 | |
| 2025-03-03 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 9205동 | |
| 2025-02-27 | 4억 3,800 | 84.99㎡ | 13203동 | |
| 2025-02-17 | 4억 3,600 | 84.99㎡ | 19202동 | |
| 2025-01-24 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 8202동 | |
| 2025-01-16 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 4205동 | |
| 2025-01-15 | 4억 1,500 | 84.99㎡ | 2204동 | 직거래 |
| 2024-12-22 | 4억 4,500 | 84.99㎡ | 13202동 | |
| 2024-12-13 | 4억 500 | 84.99㎡ | 3205동 | |
| 2024-11-30 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 12202동 | |
| 2024-10-23 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 16205동 | |
| 2024-08-25 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 17201동 | |
| 2024-07-24 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 14205동 | |
| 2024-07-22 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 16203동 | |
| 2024-07-01 | 4억 7,500 | 84.99㎡ | 17202동 | |
| 2024-06-03 | 4억 6,200 | 84.99㎡ | 19202동 | |
| 2024-05-26 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 6203동 | |
| 2024-05-25 | 4억 4,400 | 84.99㎡ | 7204동 | |
| 2024-05-22 | 4억 1,500 | 84.99㎡ | 2205동 | |
| 2024-04-16 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 7203동 | |
| 2024-04-02 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 6201동 | |
| 2024-03-30 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 16205동 | |
| 2024-03-05 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 11204동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.