힐스테이트광교산
경기 용인시 수지구 신봉동 1025 · 2022년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 7억 7,650
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 8억 1,800
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (59㎡)
- 67.6%
- 갭 2억 2,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 6억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 2,500, 가장 높은 거래 8억 1,800.
힐스테이트광교산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 9,500 | 4억 7,000 | 67.6% | 2억 2,500 | 36·49 |
| 76㎡ | 8억 1,900 | 5억 5,000 | 67.2% | 2억 6,900 | 26·54 |
| 84㎡ | 8억 8,850 | 5억 9,000 | 66.4% | 2억 9,850 | 22·47 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 3억 | 140만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-07-25 | 6억 | 20만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-07-14 | 3억 5,000 | 80만 | 76㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-11 | 5억 4,600 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +2,600만 |
| 2026-07-09 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-09 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-07 | 5억 5,650 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2026-07-04 | 5억 8,000 | — | 76㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-07-03 | 6억 | — | 76㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-01 | 5억 3,000 | — | 76㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-01 | 5억 8,800 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +2,800만 |
| 2026-07-01 | 6억 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-07-01 | 6억 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-27 | 5,000만 | 240만 | 76㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-20 | 5억 4,500 | — | 76㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-20 | 5억 2,500 | — | 76㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-18 | 1억 5,000 | 185만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-17 | 5억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-16 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-14 | 4억 6,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-13 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-06-12 | 5억 7,700 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5억 2,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +6,700만 |
| 2026-06-03 | 1억 300 | 130만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-06-03 | 5,000만 | 210만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-02 | 5억 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-31 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-31 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-30 | 4억 8,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-29 | 4억 9,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 8억 8,800 | 76.72㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 8억 1,800 | 59.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 9억 3,500 | 84.97㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 8억 9,950 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 5억 | 76.72㎡ | 20107동 | 직거래 |
| 2026-06-29 | 7억 4,500 | 59.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 8억 | 59.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 8억 9,000 | 76.80㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 7억 5,000 | 59.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 7억 9,000 | 59.95㎡ | 15101동 | |
| 2026-06-03 | 8억 4,000 | 84.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 8억 3,000 | 76.72㎡ | 20104동 | |
| 2026-05-23 | 7억 6,300 | 59.95㎡ | 21106동 | |
| 2026-05-16 | 9억 3,500 | 84.97㎡ | 11104동 | |
| 2026-04-30 | 8억 6,500 | 84.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 8억 7,000 | 84.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 7억 4,000 | 59.95㎡ | 6106동 | |
| 2026-04-11 | 8억 6,000 | 76.72㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 8억 7,000 | 76.79㎡ | 14104동 | |
| 2026-04-07 | 9억 6,000 | 84.97㎡ | 17103동 | |
| 2026-04-06 | 7억 4,800 | 59.98㎡ | 10101동 | |
| 2026-04-04 | 7억 5,000 | 59.95㎡ | 7106동 | |
| 2026-03-25 | 8억 6,500 | 76.79㎡ | 14103동 | |
| 2026-03-18 | 6억 9,500 | 59.95㎡ | 4101동 | |
| 2026-02-26 | 7억 4,000 | 59.98㎡ | 6101동 | |
| 2026-02-12 | 8억 5,000 | 76.72㎡ | 3107동 | |
| 2026-02-12 | 8억 5,000 | 76.72㎡ | 3107동 | |
| 2026-02-12 | 8억 4,000 | 76.72㎡ | 8108동 | |
| 2026-02-11 | 7억 3,700 | 59.95㎡ | 17101동 | |
| 2026-01-30 | 9억 1,500 | 84.97㎡ | 8104동 | |
| 2026-01-20 | 6억 9,500 | 59.95㎡ | 12106동 | |
| 2026-01-20 | 9억 3,000 | 84.97㎡ | 11103동 | |
| 2026-01-17 | 8억 4,000 | 76.80㎡ | 13107동 | |
| 2026-01-16 | 9억 5,800 | 84.97㎡ | 11102동 | |
| 2026-01-10 | 9억 1,500 | 84.97㎡ | 7109동 | |
| 2026-01-09 | 8억 8,500 | 84.97㎡ | 13108동 | |
| 2026-01-03 | 8억 2,000 | 76.72㎡ | 23107동 | |
| 2025-12-17 | 8억 2,650 | 76.72㎡ | 10108동 | |
| 2025-11-22 | 7억 2,000 | 59.95㎡ | 9101동 | |
| 2025-11-22 | 7억 2,000 | 59.95㎡ | 9101동 | |
| 2025-11-22 | 6억 6,500 | 59.95㎡ | 14106동 | |
| 2025-11-21 | 8억 1,500 | 76.80㎡ | 16108동 | |
| 2025-10-17 | 7억 1,000 | 59.98㎡ | 13101동 | |
| 2025-09-05 | 6억 6,500 | 59.95㎡ | 6106동 | |
| 2025-09-05 | 6억 6,500 | 59.95㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-08-12 | 8억 1,800 | 76.72㎡ | 11103동 | |
| 2025-07-12 | 8억 3,000 | 76.80㎡ | 15108동 | |
| 2025-06-27 | 6억 9,800 | 59.99㎡ | 12101동 | |
| 2025-06-26 | 8억 9,700 | 84.97㎡ | 21108동 | |
| 2025-06-21 | 8억 1,000 | 76.80㎡ | 9108동 | |
| 2025-06-19 | 7억 9,500 | 76.72㎡ | 19107동 | |
| 2025-06-19 | 9억 6,000 | 84.97㎡ | 15102동 | |
| 2025-06-14 | 6억 6,500 | 59.95㎡ | 5101동 | |
| 2025-06-14 | 7억 2,000 | 59.99㎡ | 10101동 | |
| 2025-06-12 | 7억 8,500 | 76.72㎡ | 10104동 | |
| 2025-05-31 | 6억 5,200 | 59.95㎡ | 19106동 | |
| 2025-05-10 | 6억 6,500 | 59.95㎡ | 13110동 | |
| 2025-04-26 | 7억 6,000 | 76.80㎡ | 7107동 | |
| 2025-04-23 | 7억 7,300 | 76.72㎡ | 23107동 | |
| 2025-04-19 | 8억 5,000 | 84.97㎡ | 2109동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.