신정마을진흥
경기 용인시 수지구 풍덕천동 1027 · 1999년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 7,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 79건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 11억 3,000
- 마지막 거래
- 43일 전
- 2026-06-18
- 전세가율 (84㎡)
- 63.7%
- 갭 2억 9,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 8억입니다. 가장 낮은 거래 6억 7,000, 가장 높은 거래 11억 3,000.
신정마을진흥
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 8억 | 6억 7,000 ~ 11억 3,000 | 65건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 | 5억 1,000 | 63.7% | 2억 9,000 | 65·61 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 5억 400 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-07-09 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-09 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-09 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-03 | 4억 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-27 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-20 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-19 | 6억 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +2억 100 |
| 2026-05-13 | 5억 2,000 | 40만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-11 | 4억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-30 | 6억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5억 5,650 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,650만 |
| 2026-03-02 | 1억 7,000 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-27 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-03 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-31 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-24 | 5억 3,550 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,550만 |
| 2026-01-23 | 3억 | 95만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-09 | 4억 2,820 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,030만 |
| 2025-12-26 | 5억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-25 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-19 | 4억 1,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-12-12 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-10 | 4억 5,000 | 30만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-29 | 4억 4,625 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,125만 |
| 2025-11-12 | 3억 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-10 | 3억 | 90만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-04 | 3억 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-17 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-09-27 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 11억 3,000 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 11억 1,000 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 10억 4,000 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 10억 4,000 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 10억 3,500 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 10억 9,000 | 84.99㎡ | 14624 | |
| 2026-04-25 | 10억 6,000 | 84.99㎡ | 11624 | |
| 2026-04-24 | 10억 7,500 | 84.99㎡ | 11623 | |
| 2026-04-09 | 10억 9,000 | 84.99㎡ | 16623 | |
| 2026-03-24 | 10억 | 84.99㎡ | 11624 | |
| 2026-03-21 | 10억 7,000 | 84.99㎡ | 14626 | |
| 2026-02-23 | 10억 3,000 | 84.99㎡ | 14621 | |
| 2026-01-12 | 9억 7,000 | 84.99㎡ | 8624 | |
| 2025-12-24 | 9억 5,000 | 84.99㎡ | 15626 | |
| 2025-12-09 | 9억 5,500 | 84.99㎡ | 16625 | |
| 2025-12-05 | 9억 3,000 | 84.99㎡ | 14625 | |
| 2025-12-05 | 8억 5,500 | 84.99㎡ | 3622 | |
| 2025-12-03 | 9억 1,500 | 84.99㎡ | 14624 | |
| 2025-11-29 | 8억 9,500 | 84.99㎡ | 12626 | |
| 2025-11-29 | 8억 9,500 | 84.99㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-11-29 | 8억 5,000 | 84.99㎡ | 6626 | |
| 2025-11-26 | 9억 2,000 | 84.99㎡ | 4623 | |
| 2025-11-24 | 7억 9,500 | 84.99㎡ | 6625 | 직거래 |
| 2025-10-06 | 8억 8,000 | 84.99㎡ | 9622 | |
| 2025-09-27 | 8억 7,700 | 84.99㎡ | 4625 | |
| 2025-09-17 | 8억 4,000 | 84.99㎡ | 9624 | |
| 2025-09-06 | 8억 4,000 | 84.99㎡ | 14622 | |
| 2025-09-05 | 8억 8,000 | 84.99㎡ | 11626 | |
| 2025-08-30 | 8억 4,000 | 84.99㎡ | 6621 | |
| 2025-08-23 | 7억 4,000 | 84.99㎡ | 1625 | |
| 2025-07-06 | 8억 900 | 84.99㎡ | 3626 | |
| 2025-06-24 | 8억 1,000 | 84.99㎡ | 4626 | |
| 2025-06-20 | 8억 4,000 | 84.99㎡ | 4622 | |
| 2025-06-18 | 8억 | 84.99㎡ | 3623 | |
| 2025-06-06 | 7억 800 | 84.99㎡ | 1624 | |
| 2025-06-02 | 8억 1,000 | 84.99㎡ | 12624 | |
| 2025-05-25 | 8억 | 84.99㎡ | 15621 | |
| 2025-05-23 | 7억 7,700 | 84.99㎡ | 12621 | |
| 2025-05-14 | 7억 1,500 | 84.99㎡ | 2624 | |
| 2025-05-05 | 7억 7,000 | 84.99㎡ | 17621 | |
| 2025-04-04 | 7억 7,500 | 84.99㎡ | 6626 | |
| 2025-03-29 | 7억 8,800 | 84.99㎡ | 16624 | |
| 2025-03-08 | 7억 7,500 | 84.99㎡ | 12625 | |
| 2025-03-01 | 7억 7,700 | 84.99㎡ | 12622 | |
| 2025-03-01 | 7억 7,500 | 84.99㎡ | 15622 | |
| 2025-02-28 | 7억 7,500 | 84.99㎡ | 8621 | |
| 2025-02-22 | 7억 4,500 | 84.99㎡ | 14624 | |
| 2025-02-19 | 7억 5,000 | 84.99㎡ | 8625 | |
| 2025-02-12 | 7억 6,000 | 84.99㎡ | 12626 | |
| 2025-02-12 | 7억 6,000 | 84.99㎡ | 12626 | |
| 2025-02-11 | 7억 6,000 | 84.99㎡ | 10622 | |
| 2025-01-14 | 7억 4,000 | 84.99㎡ | 11623 | |
| 2025-01-14 | 7억 4,000 | 84.99㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-12-28 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 16621 | |
| 2024-12-24 | 7억 7,500 | 84.99㎡ | 5625 | |
| 2024-12-11 | 7억 2,000 | 84.99㎡ | 10624 | |
| 2024-11-26 | 7억 5,000 | 84.99㎡ | 15623 | |
| 2024-10-25 | 7억 900 | 84.99㎡ | 17624 | |
| 2024-10-01 | 7억 5,500 | 84.99㎡ | 14626 | |
| 2024-09-22 | 7억 3,800 | 84.99㎡ | 13623 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.