신정마을주공1

경기 용인시 수지구 풍덕천동 1065 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 12억; 최근 90일 15건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 4%; 228건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.5%; 최고 12억 7,000
마지막 거래: 15일 전; 2026-07-16
전세가율 (59㎡): 53.3%; 갭 3억 9,500
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 185건의 중앙값은 8억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 6억, 가장 높은 거래 12억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

신정마을주공1 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	8억 4,500	6억 ~ 12억 7,000	185건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 228건 · 선은 월 중앙값 전세 366건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	8억 4,500	4억 5,000	53.3%	3억 9,500	185·292

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

신정마을주공1 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	5억 5,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-25	1억	128만	59㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2026-07-24	3억 5,000	140만	59㎡	5	월세
2026-07-21	4억 8,000	—	59㎡	3	전세
2026-07-19	5억	—	59㎡	12	전세
2026-07-18	5억	—	59㎡	12	전세
2026-07-15	5,000만	148만	59㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-07-11	4억 5,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-09	4억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-08	3억 9,359	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,874만
2026-07-02	5,000만	180만	59㎡	6	월세
2026-07-02	5억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-02	5억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-20	5억 2,000	—	59㎡	13	전세
2026-06-20	5억 400	—	59㎡	8	전세
2026-06-20	4억 6,200	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만
2026-06-20	5억 400	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만
2026-06-17	5억 4,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-13	4억 3,000	50만	59㎡	15	월세갱신
2026-06-06	5억 400	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만
2026-06-03	5억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-03	4억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-03	5억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-01	5억 1,000	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-05-30	5억 6,500	—	59㎡	16	전세
2026-05-23	5억 2,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-22	5억 6,500	—	59㎡	16	전세
2026-05-21	5억 5,000	—	59㎡	16	전세
2026-05-21	4억	100만	59㎡	5	월세
2026-05-21	5억 5,000	—	59㎡	16	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 7.426.07 12.2최고 26.07 12.2최저 24.03 6.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

신정마을주공1 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-16	12억	59.39㎡	1	등기 미확인
2026-07-09	12억 4,800	59.39㎡	18	등기 미확인
2026-07-08	12억 7,000	59.39㎡	18	등기 미확인
2026-07-07	11억 6,000	59.39㎡	2	등기 미확인
2026-06-24	11억 9,000	59.39㎡	15	등기 미확인
2026-06-19	12억 1,000	59.39㎡	6	등기 미확인
2026-06-16	11억 8,000	59.34㎡	12	등기 미확인
2026-06-10	12억 2,800	59.39㎡	9	등기 미확인
2026-05-30	11억 6,000	59.39㎡	12	등기 미확인
2026-05-23	12억 500	59.34㎡	18	등기 미확인
2026-05-23	11억 1,000	59.39㎡	2	등기 미확인
2026-05-20	12억 5,000	59.39㎡	6	등기 미확인
2026-05-16	12억 2,700	59.39㎡	7	등기 미확인
2026-05-16	12억	59.39㎡	15	등기 미확인
2026-05-12	12억	59.39㎡	17	등기 미확인
2026-04-25	11억 8,800	59.39㎡	9	등기 미확인
2026-04-25	12억 4,000	59.39㎡	14	등기 미확인
2026-04-22	12억 4,500	59.39㎡	15112
2026-04-17	11억 1,500	59.39㎡	2103
2026-04-15	11억 3,000	59.39㎡	9	등기 미확인
2026-04-07	10억 9,000	59.39㎡	2105
2026-04-02	11억	59.34㎡	17105
2026-03-31	11억 2,000	59.39㎡	12101
2026-03-28	11억 1,000	59.39㎡	3110
2026-03-25	11억 7,000	59.39㎡	17108
2026-03-21	10억 8,000	59.39㎡	2108
2026-03-18	11억 5,000	59.39㎡	8102
2026-03-13	11억 3,000	59.39㎡	11108
2026-03-11	11억 8,500	59.39㎡	13107
2026-03-07	6억 4,000	59.39㎡	7110	직거래
2026-02-27	12억	59.39㎡	3104
2026-02-23	11억 5,000	59.39㎡	17104
2026-02-21	12억	59.39㎡	10109
2026-02-21	11억 8,000	59.39㎡	9108
2026-02-13	11억 2,000	59.39㎡	11104
2026-02-07	11억	59.34㎡	16109
2026-02-07	10억 5,000	59.39㎡	2102
2026-01-31	10억 3,500	59.39㎡	20103
2026-01-31	10억 3,500	59.39㎡	20103
2026-01-30	10억 4,000	59.39㎡	3112
2026-01-30	10억 5,000	59.39㎡	2105
2026-01-10	10억 5,000	59.39㎡	2106
2026-01-10	10억 8,000	59.39㎡	5106
2026-01-02	10억 4,500	59.39㎡	2111
2025-12-27	10억 8,000	59.39㎡	13105
2025-12-27	10억 8,000	59.39㎡	13	해제
2025-12-26	10억 600	59.34㎡	19111
2025-12-26	10억 600	59.34㎡	19	해제
2025-12-25	10억 5,000	59.39㎡	3106
2025-12-17	8억 5,000	59.39㎡	1106
2025-11-19	9억 9,000	59.39㎡	15112
2025-10-18	9억 9,500	59.39㎡	6112
2025-10-18	9억 9,500	59.39㎡	6112
2025-10-15	6억	59.39㎡	20109	직거래
2025-09-27	9억 5,000	59.39㎡	16109
2025-09-26	8억 4,200	59.39㎡	1106
2025-09-24	9억 6,800	59.39㎡	16107
2025-09-17	9억 5,000	59.39㎡	12102
2025-09-13	9억 5,000	59.39㎡	16104
2025-09-11	9억 3,000	59.39㎡	6107

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.