수지삼성4차

경기 용인시 수지구 풍덕천동 663-1 · 1994년 준공

최근 수준 (59㎡): 8억 9,500; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 4%; 103건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.8%; 최고 9억 3,000
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 54.5%; 갭 2억 6,300
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 89건의 중앙값은 5억 7,800입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 9억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

수지삼성4차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 7,800	4억 ~ 9억 3,000	89건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 103건 · 선은 월 중앙값 전세 388건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 7,800	3억 1,500	54.5%	2억 6,300	89·298

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

수지삼성4차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	5,000만	150만	59㎡	4	월세
2026-07-29	3억 6,000	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-07-24	2억 7,783	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,323만
2026-07-20	3억 7,000	—	59㎡	13	전세
2026-07-16	3억 2,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-15	2억 8,350	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-07-11	3억 1,500	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-07-09	4억	—	59㎡	10	전세
2026-07-08	4,000만	135만	59㎡	3	월세갱신
2026-07-08	4억 3,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-06	3억 9,000	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +1억 2,750
2026-07-06	3억 9,000	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +1억 2,750
2026-07-06	3억 9,000	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +1억 2,750
2026-07-05	3억 9,000	—	59㎡	5	전세
2026-07-04	3억 9,000	—	59㎡	14	전세
2026-07-01	1억 5,000	120만	59㎡	14	월세
2026-06-25	4억 1,000	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +1억 550
2026-06-25	4억 1,000	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +1억 550
2026-06-23	3억 1,500	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-20	3억 9,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-20	3억 2,000	—	59㎡	1	전세
2026-06-19	1억 1,000	130만	59㎡	15	월세
2026-06-19	1억 1,000	130만	59㎡	15	월세
2026-06-19	3,000만	83만	59㎡	9	월세갱신
2026-06-18	3억 8,000	—	59㎡	9	전세
2026-06-18	4억 3,500	—	59㎡	12	전세
2026-06-15	3억 1,500	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-12	2억 9,900	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-06-09	3억 5,000	—	59㎡	13	전세
2026-06-05	4억 3,000	—	59㎡	7	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

26개월

24.02 5.326.07 9.2최고 26.07 9.2최저 24.10 4.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

수지삼성4차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	9억 2,500	59.76㎡	13	등기 미확인
2026-07-25	9억 3,000	59.76㎡	7	등기 미확인
2026-07-07	9억	59.76㎡	4	등기 미확인
2026-06-26	8억 9,500	59.76㎡	7	등기 미확인
2026-06-25	8억 6,000	59.76㎡	15	등기 미확인
2026-06-24	8억 3,000	59.76㎡	1	등기 미확인
2026-06-23	9억 1,000	59.76㎡	5	등기 미확인
2026-06-04	8억 5,000	59.76㎡	8	등기 미확인
2026-05-21	8억 8,000	59.76㎡	5	등기 미확인
2026-03-30	7억 8,750	59.76㎡	2109
2026-03-21	8억 7,000	59.76㎡	13107
2026-01-21	7억 4,000	59.76㎡	13104
2026-01-07	7억	59.76㎡	4106
2025-12-08	6억 9,000	59.76㎡	14108
2025-11-30	6억 6,000	59.76㎡	14103
2025-11-25	6억 3,000	59.76㎡	1102
2025-11-18	6억 8,000	59.76㎡	8104
2025-10-18	6억	59.76㎡	10105
2025-10-18	6억 500	59.76㎡	13106
2025-10-17	5억 9,990	59.76㎡	15101
2025-10-15	6억	59.76㎡	7104
2025-10-15	6억	59.76㎡	11107
2025-10-15	6억 2,000	59.76㎡	7102
2025-10-13	5억 4,000	59.76㎡	2102
2025-10-13	5억 2,000	59.76㎡	4105	직거래
2025-10-12	5억 9,900	59.76㎡	3103
2025-10-03	6억 3,000	59.76㎡	4102
2025-10-01	6억 4,800	59.76㎡	2102
2025-10-01	6억 4,800	59.76㎡	2102
2025-09-29	6억 7,300	59.76㎡	10108
2025-09-28	6억 3,000	59.76㎡	7105
2025-09-26	6억 2,900	59.76㎡	2105
2025-09-17	6억 1,800	59.76㎡	12104
2025-09-06	6억 1,000	59.76㎡	2108
2025-09-06	6억 5,000	59.76㎡	7102
2025-07-30	6억 4,750	59.76㎡	9102
2025-07-11	6억 3,000	59.76㎡	10102
2025-07-05	6억 5,300	59.76㎡	9106
2025-07-05	6억 5,300	59.76㎡	9	해제
2025-06-30	6억 2,500	59.76㎡	4105
2025-06-21	6억 4,800	59.76㎡	14104
2025-06-16	5억 9,000	59.76㎡	8101
2025-06-14	6억 4,000	59.76㎡	13103
2025-06-12	6억	59.76㎡	15104
2025-06-10	5억 2,000	59.76㎡	2106
2025-06-06	6억 3,000	59.76㎡	5109
2025-05-31	5억 7,200	59.76㎡	10107
2025-05-30	5억 7,500	59.76㎡	3106
2025-05-28	5억 8,000	59.76㎡	13105
2025-05-27	5억 7,500	59.76㎡	2103
2025-05-24	5억 9,000	59.76㎡	8102
2025-05-17	5억 7,500	59.76㎡	2109
2025-05-12	5억 7,800	59.76㎡	8107
2025-05-09	5억 7,500	59.76㎡	11108	직거래
2025-05-03	5억 1,700	59.76㎡	3104
2025-05-01	5억 6,500	59.76㎡	10106
2025-04-22	5억 6,500	59.76㎡	10102
2025-04-15	5억 6,700	59.76㎡	9106
2025-03-27	5억 7,000	59.76㎡	13102
2025-03-24	5억 3,900	59.76㎡	3106

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.