버들치마을성복힐스테이트1차
경기 용인시 수지구 성복동 771 · 2011년 준공
- 최근 수준 (134㎡)
- 10억 4,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 56건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.9%
- 최고 12억 8,500
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (134㎡)
- 68.1%
- 갭 3억 500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 134㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 9억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 12억 8,500.
버들치마을성복힐스테이트1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 134㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 9억 4,500 | 5억 8,350 | 61.7% | 3억 6,150 | 4·4 |
| 124㎡ | 9억 6,750 | 6억 4,000 | 66.1% | 3억 2,750 | 6·7 |
| 134㎡ | 9억 5,500 | 6억 5,000 | 68.1% | 3억 500 | 43·42 |
| 157㎡ | 9억 6,500 | 7억 3,000 | 75.6% | 2억 3,500 | 33·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 5,000 | 135만 | 134㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-07-14 | 4억 | 160만 | 134㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-10 | 3억 | 180만 | 124㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-06 | 8억 2,000 | — | 157㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-29 | 7억 9,000 | — | 134㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-05-28 | 6억 8,000 | — | 124㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-28 | 6억 8,000 | — | 124㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-28 | 6억 8,000 | — | 124㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-21 | 8억 | — | 157㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-19 | 4억 | 160만 | 157㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-07 | 2억 2,000 | 170만 | 134㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +2억 500 |
| 2026-04-25 | 7억 7,000 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-04 | 7억 | — | 134㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-04 | 7억 | — | 134㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-07 | 5억 6,700 | — | 101㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-02-28 | 8억 | — | 157㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-06 | 7억 1,773 | — | 157㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,418만 |
| 2026-02-06 | 7억 8,355 | — | 157㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-02-05 | 7억 8,000 | — | 134㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-04 | 1억 | 280만 | 157㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-03 | 8억 | — | 134㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-31 | 6억 5,100 | — | 134㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2026-01-28 | 6억 8,250 | — | 134㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-01-21 | 5,000만 | 280만 | 134㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-01-15 | 7억 3,500 | — | 157㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-01-03 | 6억 4,827 | — | 134㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +3,087만 |
| 2026-01-03 | 6억 4,827 | — | 134㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +3,087만 |
| 2026-01-03 | 6억 4,827 | — | 134㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +3,087만 |
| 2025-12-25 | 1억 | 260만 | 157㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-24 | 4억 | 140만 | 157㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 10억 8,000 | 134.86㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 10억 5,000 | 134.86㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 11억 | 157.12㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 10억 | 157.12㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 10억 5,000 | 157.12㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 10억 2,000 | 157.12㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 10억 3,000 | 134.86㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 9억 1,000 | 124.86㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 9억 8,500 | 124.86㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 10억 3,500 | 134.86㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 9억 9,300 | 124.86㎡ | 10103 | |
| 2026-05-12 | 10억 500 | 157.12㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 10억 | 134.86㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 10억 5,000 | 157.12㎡ | 11107 | |
| 2026-04-15 | 12억 8,500 | 134.86㎡ | 16110 | |
| 2026-04-14 | 9억 7,000 | 157.12㎡ | 9 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 10억 4,500 | 157.12㎡ | 5106 | |
| 2026-04-10 | 10억 2,000 | 157.12㎡ | 7105 | |
| 2026-04-07 | 10억 4,500 | 157.12㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-04-03 | 10억 3,500 | 134.86㎡ | 3110 | |
| 2026-04-01 | 9억 9,000 | 134.86㎡ | 8110 | |
| 2026-03-11 | 10억 2,500 | 134.86㎡ | 5104 | |
| 2026-03-10 | 9억 6,000 | 101.95㎡ | 14102 | |
| 2026-03-10 | 9억 6,000 | 101.95㎡ | 14102 | |
| 2026-02-28 | 9억 7,000 | 134.86㎡ | 19109 | |
| 2026-02-21 | 10억 | 124.86㎡ | 15103 | |
| 2026-01-30 | 9억 6,500 | 157.12㎡ | 12108 | |
| 2026-01-28 | 9억 8,500 | 157.12㎡ | 19105 | |
| 2026-01-27 | 9억 4,000 | 157.12㎡ | 7108 | |
| 2026-01-22 | 9억 8,000 | 134.86㎡ | 13111 | |
| 2026-01-20 | 9억 1,000 | 134.86㎡ | 3112 | |
| 2026-01-19 | 8억 | 134.86㎡ | 5110 | 직거래 |
| 2026-01-09 | 10억 4,500 | 134.86㎡ | 16112 | |
| 2026-01-07 | 9억 8,000 | 134.86㎡ | 9101 | |
| 2026-01-06 | 9억 3,000 | 101.95㎡ | 5102 | |
| 2025-12-13 | 9억 3,500 | 134.86㎡ | 8109 | |
| 2025-12-04 | 9억 4,000 | 134.86㎡ | 5109 | |
| 2025-10-18 | 9억 4,000 | 134.86㎡ | 10112 | |
| 2025-10-18 | 9억 4,000 | 134.86㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-10-15 | 9억 3,000 | 134.86㎡ | 14111 | |
| 2025-10-03 | 8억 9,300 | 134.86㎡ | 1112 | |
| 2025-09-30 | 9억 6,500 | 134.86㎡ | 4101 | |
| 2025-09-27 | 9억 3,500 | 134.86㎡ | 14110 | 직거래 |
| 2025-09-20 | 9억 9,000 | 157.12㎡ | 11107 | |
| 2025-09-16 | 9억 8,000 | 157.12㎡ | 11106 | |
| 2025-09-07 | 9억 700 | 134.86㎡ | 2109 | |
| 2025-09-06 | 9억 5,500 | 134.86㎡ | 9104 | |
| 2025-09-04 | 9억 6,000 | 134.86㎡ | 8104 | |
| 2025-08-30 | 9억 5,000 | 124.86㎡ | 5103 | |
| 2025-08-28 | 9억 1,000 | 157.12㎡ | 2107 | |
| 2025-08-17 | 9억 5,000 | 134.86㎡ | 14104 | |
| 2025-07-27 | 9억 2,000 | 157.12㎡ | 2105 | |
| 2025-07-27 | 9억 2,000 | 157.12㎡ | 2105 | |
| 2025-07-27 | 9억 2,000 | 157.12㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-07-25 | 9억 7,500 | 157.12㎡ | 9108 | |
| 2025-06-29 | 9억 5,000 | 134.86㎡ | 11110 | |
| 2025-06-25 | 8억 8,300 | 101.95㎡ | 5102 | |
| 2025-06-24 | 9억 4,000 | 134.86㎡ | 6110 | |
| 2025-06-20 | 9억 8,000 | 134.86㎡ | 8101 | |
| 2025-05-21 | 9억 4,500 | 134.86㎡ | 9109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.