동천파크자이
경기 용인시 수지구 동천동 930 · 2019년 준공
- 최근 수준 (61㎡)
- 9억 3,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 102건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.6%
- 최고 9억 4,500
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (61㎡)
- 68.1%
- 갭 2억 3,700
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 61㎡ 최근 2년 거래 89건의 중앙값은 7억 4,300입니다. 가장 낮은 거래 6억 8,500, 가장 높은 거래 9억 4,500.
동천파크자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18.5평 | 7억 4,300 | 6억 8,500 ~ 9억 4,500 | 89건 |
전용 61㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 7억 4,300 | 5억 600 | 68.1% | 2억 3,700 | 89·74 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5억 3,550 | — | 61㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,550만 |
| 2026-06-09 | 5억 8,000 | — | 61㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-09 | 5억 | 40만 | 61㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-09 | 5억 | 40만 | 61㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-06 | 5,000만 | 170만 | 61㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-28 | 1억 5,750 | 116만 | 61㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2026-05-26 | 5억 | — | 61㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-17 | 1억 5,000 | 170만 | 61㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-04 | 4억 7,000 | — | 61㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-24 | 5억 8,000 | — | 61㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-24 | 5억 8,000 | — | 61㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-24 | 5억 1,000 | — | 61㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-13 | 4억 8,300 | — | 61㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-01-23 | 5억 2,000 | — | 61㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-01-08 | 8억 5,000 | — | 61㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-04 | 4억 9,350 | — | 61㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2025-12-16 | 5억 2,000 | — | 61㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2억 | 155만 | 61㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-12 | 5억 5,000 | — | 61㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-09 | 5억 3,000 | — | 61㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5억 3,000 | — | 61㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-03 | 5억 5,000 | — | 61㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-02 | 3,000만 | 125만 | 61㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-18 | 5억 4,000 | — | 61㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-13 | 5억 3,000 | — | 61㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-07 | 5억 | 9만 | 61㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-28 | 1억 | 147만 | 61㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-24 | 2억 | 115만 | 61㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-18 | 5억 2,500 | — | 61㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-10-12 | 5억 4,000 | — | 61㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 9억 3,000 | 61.56㎡ | 16104동 | |
| 2026-07-11 | 9억 4,500 | 61.75㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 9억 | 61.65㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 8억 9,000 | 61.71㎡ | 5103동 | |
| 2026-05-16 | 9억 4,000 | 61.85㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-02-24 | 9억 3,000 | 61.75㎡ | 17101동 | |
| 2026-02-06 | 8억 8,500 | 61.56㎡ | 7106동 | |
| 2026-02-03 | 8억 4,800 | 61.56㎡ | 20105동 | |
| 2026-01-24 | 8억 500 | 61.85㎡ | 2106동 | |
| 2026-01-04 | 7억 9,000 | 61.73㎡ | 15102동 | |
| 2026-01-02 | 7억 9,000 | 61.85㎡ | 1106동 | |
| 2025-12-13 | 7억 9,500 | 61.56㎡ | 9104동 | |
| 2025-12-03 | 8억 3,000 | 61.56㎡ | 16106동 | |
| 2025-11-29 | 7억 1,800 | 61.56㎡ | 1104동 | |
| 2025-11-21 | 7억 9,000 | 61.73㎡ | 21102동 | |
| 2025-10-17 | 7억 9,500 | 61.75㎡ | 19106동 | |
| 2025-10-15 | 8억 500 | 61.56㎡ | 7106동 | |
| 2025-10-15 | 8억 | 61.75㎡ | 18101동 | |
| 2025-10-13 | 7억 9,000 | 61.56㎡ | 17106동 | |
| 2025-10-04 | 7억 9,000 | 61.75㎡ | 9101동 | |
| 2025-10-03 | 8억 | 61.85㎡ | 4101동 | |
| 2025-10-03 | 8억 | 61.85㎡ | 4101동 | |
| 2025-09-29 | 7억 3,000 | 61.71㎡ | 14103동 | |
| 2025-09-27 | 7억 4,300 | 61.85㎡ | 21106동 | |
| 2025-09-20 | 7억 7,800 | 61.71㎡ | 10103동 | |
| 2025-09-16 | 7억 8,500 | 61.56㎡ | 13105동 | |
| 2025-09-15 | 7억 7,500 | 61.85㎡ | 19106동 | |
| 2025-09-12 | 7억 8,500 | 61.56㎡ | 11105동 | |
| 2025-09-08 | 7억 8,500 | 61.75㎡ | 7106동 | |
| 2025-08-23 | 7억 8,000 | 61.56㎡ | 9102동 | |
| 2025-08-20 | 7억 5,500 | 61.65㎡ | 17103동 | |
| 2025-07-05 | 7억 6,000 | 61.65㎡ | 4102동 | |
| 2025-06-27 | 7억 6,000 | 61.56㎡ | 17105동 | 직거래 |
| 2025-06-21 | 7억 1,900 | 61.85㎡ | 1101동 | |
| 2025-06-17 | 7억 6,500 | 61.65㎡ | 16103동 | |
| 2025-06-15 | 7억 3,800 | 61.56㎡ | 2103동 | |
| 2025-06-14 | 7억 7,500 | 61.56㎡ | 8103동 | |
| 2025-06-06 | 7억 7,700 | 61.56㎡ | 19102동 | |
| 2025-06-06 | 6억 8,500 | 61.56㎡ | 10104동 | |
| 2025-06-04 | 7억 7,000 | 61.65㎡ | 11102동 | |
| 2025-06-04 | 7억 7,000 | 61.65㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-05-31 | 7억 7,500 | 61.56㎡ | 9106동 | |
| 2025-05-19 | 7억 4,000 | 61.85㎡ | 3101동 | |
| 2025-05-12 | 7억 6,500 | 61.56㎡ | 6106동 | |
| 2025-05-12 | 7억 5,600 | 61.75㎡ | 18101동 | |
| 2025-05-09 | 7억 4,000 | 61.75㎡ | 22102동 | |
| 2025-05-07 | 7억 1,500 | 61.75㎡ | 2102동 | |
| 2025-05-07 | 7억 1,500 | 61.75㎡ | 2102동 | |
| 2025-04-26 | 7억 4,700 | 61.75㎡ | 12106동 | |
| 2025-04-23 | 7억 8,000 | 61.75㎡ | 13106동 | |
| 2025-04-22 | 7억 5,500 | 61.56㎡ | 14104동 | |
| 2025-04-20 | 7억 5,000 | 61.56㎡ | 12105동 | |
| 2025-04-17 | 7억 500 | 61.65㎡ | 2102동 | |
| 2025-04-17 | 7억 500 | 61.65㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-04-14 | 7억 4,400 | 61.56㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-04-14 | 7억 4,400 | 61.56㎡ | 4103동 | |
| 2025-04-14 | 7억 1,500 | 61.75㎡ | 3102동 | |
| 2025-04-11 | 7억 3,900 | 61.65㎡ | 22102동 | |
| 2025-04-01 | 7억 3,800 | 61.56㎡ | 14105동 | |
| 2025-03-22 | 7억 3,500 | 61.73㎡ | 5102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.