동부

경기 용인시 수지구 풍덕천동 691 · 1995년 준공

최근 수준 (59㎡): 8억; 최근 90일 27건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 178건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.9%; 최고 8억 5,000
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 53.5%; 갭 2억 9,500
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 157건의 중앙값은 6억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,500, 가장 높은 거래 8억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동부 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	6억 3,500	5억 1,500 ~ 8억 5,000	157건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 178건 · 선은 월 중앙값 전세 182건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	6억 3,500	3억 4,000	53.5%	2억 9,500	157·136

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

동부 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	3억 3,000	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-07-11	3억	—	59㎡	14	전세갱신
2026-06-19	3억 1,000	—	59㎡	13	전세갱신
2026-06-10	5,000만	115만	59㎡	12	월세
2026-06-02	3억 2,000	—	59㎡	6	전세
2026-05-23	3억 30	—	59㎡	14	전세
2026-05-23	1억	120만	59㎡	8	월세
2026-05-19	2억 8,000	—	59㎡	15	전세
2026-05-05	3,000만	180만	59㎡	13	월세
2026-04-30	3억 1,500	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-29	1억 7,000	45만	59㎡	12	월세
2026-04-28	3억 900	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-04-27	3억 2,400	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,530만
2026-04-22	5,000만	130만	59㎡	7	월세
2026-04-18	3억 3,000	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용
2026-04-11	3억 5,000	—	59㎡	1	전세갱신
2026-04-09	3억 6,500	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-07	3억 6,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-30	3억 6,750	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-03-26	3억 5,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용
2026-03-14	3억 4,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-08	1억	140만	59㎡	12	월세
2026-03-06	3억 3,600	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-03-05	3억 2,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-02-28	5,000만	110만	59㎡	3	월세
2026-02-28	5,000만	110만	59㎡	3	월세
2026-02-24	1,500만	60만	59㎡	17	월세
2026-02-21	2억 8,000	—	59㎡	12	전세
2026-02-11	3억 1,970	—	59㎡	14	전세갱신
2026-02-08	1억	145만	59㎡	9	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 5.326.07 8.0최고 26.03 8.1최저 24.11 5.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

동부 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	8억 5,000	59.61㎡	14	등기 미확인
2026-07-29	7억 5,000	59.61㎡	2	등기 미확인
2026-07-28	8억	59.61㎡	6	등기 미확인
2026-07-18	8억 2,000	59.61㎡	11	등기 미확인
2026-07-12	8억	59.61㎡	7	등기 미확인
2026-07-11	8억 4,000	59.61㎡	13	등기 미확인
2026-07-10	8억 900	59.61㎡	13	등기 미확인
2026-07-10	8억	59.61㎡	8	등기 미확인
2026-07-08	8억	59.61㎡	7	등기 미확인
2026-07-04	7억 4,000	59.61㎡	1	등기 미확인
2026-07-02	8억 500	59.61㎡	13	등기 미확인
2026-06-19	7억 8,500	59.61㎡	7	등기 미확인
2026-06-19	7억 8,000	59.61㎡	10	등기 미확인
2026-06-16	7억 9,500	59.61㎡	7	등기 미확인
2026-06-13	7억 5,000	59.61㎡	3	등기 미확인
2026-06-12	8억	59.61㎡	8101
2026-06-09	7억 9,000	59.61㎡	16	등기 미확인
2026-06-01	7억 5,500	59.61㎡	8	등기 미확인
2026-05-28	7억 7,500	59.61㎡	6	등기 미확인
2026-05-27	7억 7,000	59.61㎡	5	등기 미확인
2026-05-26	7억 9,500	59.61㎡	5	등기 미확인
2026-05-24	8억 3,000	59.61㎡	6	등기 미확인
2026-05-24	8억 3,000	59.61㎡	6	해제
2026-05-20	8억 500	59.61㎡	15	등기 미확인
2026-05-13	8억 1,000	59.61㎡	15106
2026-05-11	8억	59.61㎡	17103
2026-05-09	7억 8,000	59.61㎡	8	등기 미확인
2026-05-03	8억 3,950	59.61㎡	16	등기 미확인
2026-04-28	8억 2,000	59.61㎡	15106
2026-04-24	7억 7,000	59.61㎡	8104
2026-03-12	7억 4,000	59.61㎡	1102
2026-03-10	8억 3,000	59.61㎡	11103
2026-03-04	8억 5,000	59.61㎡	15102
2026-02-28	8억	59.61㎡	12102
2026-02-27	8억 3,900	59.61㎡	12106
2026-02-26	8억 4,800	59.61㎡	16106
2026-02-25	8억 2,000	59.61㎡	3106
2026-02-24	8억 5,000	59.61㎡	13103
2026-02-12	8억	59.61㎡	2106
2026-02-12	8억	59.61㎡	6105
2026-02-11	8억 3,000	59.61㎡	4106
2026-02-09	7억 9,000	59.61㎡	9102
2026-02-08	7억 8,000	59.61㎡	10	해제
2026-02-07	6억 7,000	59.61㎡	12102
2026-02-05	7억 8,500	59.61㎡	11104
2026-02-05	7억	59.61㎡	1104
2026-01-31	8억 2,000	59.61㎡	11105
2026-01-27	7억 6,500	59.61㎡	9101
2026-01-24	7억 3,000	59.61㎡	15102
2026-01-23	7억 7,500	59.61㎡	12103
2026-01-15	7억 4,800	59.61㎡	4106
2026-01-15	7억 6,500	59.61㎡	5102
2026-01-13	7억 6,000	59.61㎡	14104
2026-01-10	7억 8,500	59.61㎡	3106
2025-12-26	7억 1,700	59.61㎡	10105
2025-12-19	7억 1,000	59.61㎡	14105
2025-12-19	6억 5,500	59.61㎡	12105
2025-12-18	6억 5,000	59.61㎡	17104
2025-12-18	6억 5,000	59.61㎡	3103
2025-12-13	6억 2,500	59.61㎡	1103

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.