도담마을한양수자인

경기 용인시 수지구 죽전동 1262 · 2004년 준공

최근 수준 (59㎡): 6억 9,800; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 48건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.0%; 최고 7억 2,700
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 60.5%; 갭 2억 3,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 5억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 300, 가장 높은 거래 7억 2,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

도담마을한양수자인 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 9,500	5억 300 ~ 7억 2,700	43건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 48건 · 선은 월 중앙값 전세 70건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 9,500	3억 6,000	60.5%	2억 3,500	43·54

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

도담마을한양수자인 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	2억 5,539	35만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −7,205만
2026-07-18	1억	130만	59㎡	13	월세갱신
2026-07-10	3억 8,850	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만
2026-07-03	5억 1,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-25	3억 450	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-06-11	6,000만	160만	59㎡	17	월세
2026-05-16	4억 2,000	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-17	5억 2,000	—	59㎡	13	전세
2026-04-17	3억	80만	59㎡	7	월세
2026-04-16	4억 2,000	—	59㎡	5	전세
2026-03-31	4억 9,000	—	59㎡	11	전세
2026-03-06	1억	115만	59㎡	10	월세갱신
2026-03-06	2억 5,000	60만	59㎡	10	월세
2026-02-12	4억 9,000	—	59㎡	8	전세
2026-01-07	3억 8,000	—	59㎡	21	전세갱신직전 대비 +6,500만
2025-12-12	1억	107만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2025-12-09	3억 7,600	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,715만
2025-12-08	3억 2,000	30만	59㎡	10	월세갱신직전 대비 −83만
2025-11-27	4억	—	59㎡	10	전세
2025-11-27	1억 9,341	24만	59㎡	20	월세갱신직전 대비 +921만
2025-11-14	4,000만	145만	59㎡	9	월세
2025-11-07	3억 3,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2025-11-01	4억	—	59㎡	16	전세
2025-10-11	3억 7,000	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 −3,000만
2025-09-26	3억 4,000	—	59㎡	6	전세
2025-09-04	3억 6,000	—	59㎡	5	전세
2025-09-02	3억 7,000	—	59㎡	6	전세
2025-09-02	3억 7,000	—	59㎡	6	전세
2025-09-01	3억 6,000	—	59㎡	13	전세
2025-08-04	3억 6,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,323만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

24개월

24.03 5.226.07 7.1최고 26.07 7.1최저 24.12 5.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

50건 · 해제 2건 포함

도담마을한양수자인 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	7억 2,500	59.98㎡	3	등기 미확인
2026-07-01	6억 9,800	59.98㎡	12	등기 미확인
2026-06-20	6억 8,000	59.98㎡	10	등기 미확인
2026-06-10	7억 2,700	59.98㎡	19	등기 미확인
2026-06-05	7억 2,000	59.98㎡	4	등기 미확인
2026-05-27	6억 6,300	59.98㎡	20	등기 미확인
2026-05-04	6억 8,300	59.98㎡	15401
2026-04-22	6억 6,800	59.98㎡	10	등기 미확인
2026-04-21	6억 6,500	59.98㎡	6404
2026-04-02	6억 6,000	59.98㎡	9404
2026-04-02	6억 6,500	59.98㎡	22401
2026-03-07	6억 700	59.98㎡	6404
2026-02-27	6억 3,500	59.98㎡	14402
2026-02-27	6억	59.98㎡	1401
2026-01-26	6억 4,500	59.98㎡	9403
2026-01-22	5억 9,800	59.98㎡	1402
2025-12-19	6억 2,000	59.98㎡	4403
2025-12-10	6억 4,000	59.98㎡	9401
2025-10-16	6억	59.98㎡	20402
2025-10-15	5억 8,000	59.98㎡	5403
2025-09-12	5억 9,800	59.98㎡	14402
2025-08-08	6억	59.98㎡	23401
2025-08-08	5억 8,300	59.98㎡	17404
2025-06-27	5억 6,500	59.98㎡	5404
2025-06-11	5억 7,500	59.98㎡	17402
2025-05-17	5억 300	59.98㎡	1401
2025-05-16	5억 7,000	59.98㎡	14401
2025-05-05	5억 9,500	59.98㎡	16402
2025-04-12	5억 4,100	59.98㎡	19402
2025-04-12	5억 4,100	59.98㎡	19	해제
2025-04-01	5억 4,500	59.98㎡	6403
2025-03-30	5억 2,500	59.98㎡	19403
2025-03-15	5억 8,500	59.98㎡	14404
2025-01-18	5억 3,100	59.98㎡	16404
2025-01-07	5억 3,000	59.98㎡	21403
2024-12-25	5억 2,000	59.98㎡	21403
2024-12-25	5억 2,000	59.98㎡	21	해제
2024-11-08	5억 3,500	59.98㎡	7403
2024-11-02	5억 3,000	59.98㎡	12404
2024-10-22	5억 3,000	59.98㎡	9403
2024-10-19	5억 2,200	59.98㎡	9403
2024-10-11	5억 1,950	59.98㎡	7404
2024-09-30	5억 4,000	59.98㎡	9402
2024-08-21	5억 5,500	59.98㎡	4404
2024-08-15	5억 3,500	59.98㎡	14403
2024-07-31	5억 7,500	59.98㎡	22403
2024-05-29	5억 3,550	59.98㎡	10403
2024-05-07	5억 3,500	59.98㎡	11401
2024-03-13	5억 3,700	59.98㎡	10401
2024-03-02	5억 500	59.98㎡	4404

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.