꽃메마을힐스테이트4차2단지
경기 용인시 수지구 죽전동 1269 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 6,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.1%
- 최고 8억 9,000
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (84㎡)
- 64.7%
- 갭 2억 4,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 6억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 8억 9,000.
꽃메마을힐스테이트4차2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 6억 9,500 | 5억 2,000 ~ 8억 9,000 | 27건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 9,500 | 4억 5,000 | 64.7% | 2억 4,500 | 27·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 4억 6,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-08 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-24 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-23 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-06 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-26 | 3억 9,600 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-20 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-07 | 5억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-31 | 4억 6,200 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-26 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +7,500만 |
| 2026-01-18 | 5억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-26 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-25 | 4억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-12 | 4억 2,700 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-07 | 1억 | 170만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-11-05 | 4억 4,625 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,125만 |
| 2025-11-03 | 3억 5,000 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-05 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-08-28 | 3억 7,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-18 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-07-11 | 5억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-07-05 | 4억 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2025-06-05 | 5억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-05 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-03 | 3억 3,600 | 50만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-05-21 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-05-13 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-05 | 8,000만 | 137만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-14 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 8억 7,500 | 85.00㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 8억 9,000 | 85.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 8억 5,000 | 85.00㎡ | 9523 | |
| 2026-05-05 | 5억 2,000 | 85.00㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 8억 | 85.00㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 7억 9,700 | 85.00㎡ | 7523 | |
| 2026-02-09 | 8억 | 85.00㎡ | 7521 | |
| 2025-11-29 | 7억 3,700 | 85.00㎡ | 15522 | |
| 2025-11-27 | 7억 3,800 | 85.00㎡ | 14 | 해제직거래 |
| 2025-11-27 | 7억 3,800 | 85.00㎡ | 14525 | |
| 2025-10-16 | 7억 3,000 | 85.00㎡ | 13522 | |
| 2025-10-15 | 6억 9,500 | 85.00㎡ | 14525 | |
| 2025-08-22 | 7억 800 | 85.00㎡ | 11521 | |
| 2025-06-21 | 7억 1,000 | 85.00㎡ | 16523 | |
| 2025-06-21 | 7억 1,000 | 85.00㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-06-18 | 6억 8,500 | 85.00㎡ | 4523 | |
| 2025-06-13 | 7억 3,000 | 85.00㎡ | 10521 | |
| 2025-05-09 | 6억 8,900 | 85.00㎡ | 4521 | |
| 2025-04-05 | 6억 3,500 | 85.00㎡ | 2521 | |
| 2025-04-05 | 6억 3,500 | 85.00㎡ | 2521 | |
| 2025-03-17 | 6억 9,500 | 85.00㎡ | 9525 | |
| 2025-03-13 | 6억 9,000 | 85.00㎡ | 9522 | |
| 2025-03-13 | 6억 3,500 | 85.00㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-02 | 6억 5,500 | 85.00㎡ | 7522 | |
| 2025-02-24 | 6억 7,000 | 85.00㎡ | 13521 | |
| 2025-02-12 | 6억 2,000 | 85.00㎡ | 2522 | |
| 2024-12-19 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 7525 | |
| 2024-11-18 | 6억 2,000 | 85.00㎡ | 1522 | |
| 2024-11-14 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 1524 | |
| 2024-08-08 | 6억 7,000 | 85.00㎡ | 5523 | |
| 2024-08-05 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 4525 | |
| 2024-07-25 | 6억 2,000 | 85.00㎡ | 16525 | |
| 2024-05-01 | 6억 2,000 | 85.00㎡ | 2523 | |
| 2024-04-01 | 6억 5,000 | 85.00㎡ | 6524 | |
| 2024-02-28 | 6억 4,000 | 85.00㎡ | 15521 | |
| 2024-02-19 | 6억 5,500 | 85.00㎡ | 3522 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.