꽃메마을힐스테이트(4차4단지)
경기 용인시 수지구 죽전동 1303 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 6,400
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.6%
- 최고 9억 9,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 61.7%
- 갭 3억 2,300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 8억 4,300입니다. 가장 낮은 거래 7억 6,000, 가장 높은 거래 9억 9,000.
꽃메마을힐스테이트(4차4단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 8억 4,300 | 7억 6,000 ~ 9억 9,000 | 29건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 4,300 | 5억 2,000 | 61.7% | 3억 2,300 | 29·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2억 | 142만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-20 | 2억 5,000 | 125만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-15 | 2억 6,000 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-04-18 | 5억 6,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-18 | 5억 2,000 | 16만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-04-17 | 3억 5,000 | 90만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-04-16 | 4억 9,000 | 40만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-23 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,950 |
| 2026-02-07 | 4억 5,146 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,149만 |
| 2026-02-04 | 2억 | 140만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-01-24 | 4억 5,147 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,149만 |
| 2026-01-19 | 4억 7,000 | 30만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-08 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-07 | 2억 9,000 | 77만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-07 | 4억 5,146 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,149만 |
| 2025-12-17 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-06 | 4,000만 | 195만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2025-12-06 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-14 | 1억 | 159만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-11 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-02 | 5억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-21 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-09-10 | 6억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-02 | 1억 1,000 | 165만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-21 | 4억 | 60만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-08 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-16 | 1억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-08 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 9억 3,800 | 85.00㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 9억 9,000 | 85.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 9억 2,200 | 85.00㎡ | 7552 | |
| 2026-04-23 | 9억 7,500 | 85.00㎡ | 4554 | |
| 2026-02-09 | 9억 4,000 | 85.00㎡ | 7552 | |
| 2026-02-09 | 8억 9,000 | 85.00㎡ | 14551 | |
| 2026-01-31 | 8억 7,200 | 85.00㎡ | 8551 | |
| 2026-01-28 | 8억 8,500 | 85.00㎡ | 7555 | |
| 2026-01-13 | 8억 8,700 | 85.00㎡ | 14555 | |
| 2025-12-09 | 8억 9,000 | 85.00㎡ | 5553 | |
| 2025-10-01 | 8억 4,300 | 85.00㎡ | 11553 | |
| 2025-09-30 | 8억 3,000 | 85.00㎡ | 17555 | |
| 2025-09-19 | 7억 9,000 | 85.00㎡ | 9552 | |
| 2025-09-19 | 8억 1,700 | 85.00㎡ | 13553 | |
| 2025-09-09 | 8억 5,500 | 85.00㎡ | 9554 | |
| 2025-08-21 | 7억 6,000 | 85.00㎡ | 4551 | |
| 2025-08-15 | 8억 5,000 | 85.00㎡ | 9553 | |
| 2025-07-30 | 8억 4,500 | 85.00㎡ | 8554 | |
| 2025-06-15 | 8억 4,500 | 85.00㎡ | 16552 | |
| 2025-05-12 | 7억 8,000 | 85.00㎡ | 14552 | |
| 2025-04-24 | 8억 | 85.00㎡ | 6551 | |
| 2025-04-19 | 7억 6,300 | 85.00㎡ | 3552 | |
| 2025-04-09 | 7억 8,000 | 85.00㎡ | 18555 | |
| 2025-04-09 | 7억 8,000 | 85.00㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-03-18 | 7억 8,000 | 85.00㎡ | 12551 | |
| 2025-01-04 | 7억 7,000 | 85.00㎡ | 12552 | |
| 2024-12-26 | 7억 9,000 | 85.00㎡ | 11555 | |
| 2024-12-24 | 7억 6,000 | 85.00㎡ | 12555 | |
| 2024-11-20 | 8억 3,000 | 85.00㎡ | 6551 | |
| 2024-10-12 | 8억 500 | 85.00㎡ | 13554 | |
| 2024-06-28 | 8억 6,000 | 85.00㎡ | 12554 | |
| 2024-06-06 | 7억 1,500 | 85.00㎡ | 13551 | |
| 2024-06-04 | 6억 7,000 | 85.00㎡ | 1553 | |
| 2024-03-22 | 7억 5,700 | 85.00㎡ | 18555 | |
| 2024-02-14 | 7억 6,000 | 85.00㎡ | 4553 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.