e편한세상구성역플랫폼시티

경기 용인시 기흥구 마북동 659 · 2024년 준공

최근 수준 (84㎡): 14억 7,500; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 40%; 20건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.6%; 최고 15억 8,000
마지막 거래: 34일 전; 2026-06-27
전세가율 (84㎡): 41.6%; 갭 8억 5,750
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 84㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 14억 6,750입니다. 가장 낮은 거래 11억, 가장 높은 거래 15억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

e편한세상구성역플랫폼시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	11억 2,600	9억 5,500 ~ 12억 1,500	6건
74㎡22.4평	12억 8,000	11억 2,000 ~ 14억	4건
84㎡25.4평	14억 6,750	11억 ~ 15억 8,000	20건

전용 84㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 20건 · 선은 월 중앙값 전세 237건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	11억 2,600	5억 7,500	51.1%	5억 5,100	6·16
74㎡	12억 8,000	5억 5,000	43.0%	7억 3,000	4·21
84㎡	14억 6,750	6억 1,000	41.6%	8억 5,750	20·163

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

e편한세상구성역플랫폼시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	4억 9,300	—	74㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만
2026-07-24	7억	—	84㎡	14	전세
2026-07-23	7억 5,000	—	84㎡	2	전세
2026-07-22	1억	190만	84㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-07-22	5억	85만	84㎡	22	월세갱신
2026-07-16	5억 3,550	—	74㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,550만
2026-07-16	5억 6,000	—	84㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-15	7억	—	84㎡	11	전세
2026-07-10	7억	—	84㎡	11	전세
2026-07-09	1억 500	210만	84㎡	4	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-07-07	3억 2,700	90만	84㎡	2	월세갱신직전 대비 +2,700만
2026-07-06	7억	—	84㎡	7	전세
2026-07-06	7억	—	84㎡	7	전세
2026-07-04	1억 5,000	139만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-07-03	6억 8,000	—	74㎡	10	전세
2026-07-03	5억 7,500	—	84㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-07-02	5억 6,000	—	84㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-06-26	6,000만	240만	84㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-06-25	6억 3,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-25	4억	150만	84㎡	5	월세
2026-06-23	4억 1,500	—	84㎡	5	전세갱신직전 대비 +2억
2026-06-20	5억 1,450	—	84㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만
2026-06-19	6억 4,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-18	5억 2,500	—	84㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-06-15	5억 3,500	—	84㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-06-13	5억 1,450	—	84㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만
2026-06-13	6억 5,000	—	84㎡	17	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-06-11	4억 6,200	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만
2026-06-06	7억 9,000	—	84㎡	23	전세
2026-06-05	6억 5,000	—	74㎡	30	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

11개월

25.01 12.126.06 14.5최고 26.01 14.6최저 25.08 9.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

34건 · 해제 4건 포함

e편한세상구성역플랫폼시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-27	14억 7,000	85.00㎡	2	등기 미확인
2026-06-26	11억 4,000	59.81㎡	2	등기 미확인
2026-06-22	15억 8,000	85.00㎡	17	등기 미확인
2026-06-20	15억 5,000	85.00㎡	10	등기 미확인
2026-06-20	15억 3,000	85.00㎡	11	등기 미확인
2026-06-15	14억	74.96㎡	7	등기 미확인
2026-06-15	14억	74.96㎡	7	해제
2026-06-04	14억 4,500	85.00㎡	2102동
2026-06-04	14억 4,500	85.00㎡	2	해제
2026-06-03	14억 7,500	85.00㎡	2	등기 미확인
2026-06-03	14억 7,500	85.00㎡	2	해제
2026-05-23	15억 4,000	85.00㎡	27	등기 미확인
2026-05-05	14억 5,000	85.00㎡	9103동
2026-05-05	14억 6,500	85.00㎡	2	등기 미확인
2026-05-01	12억 1,500	59.81㎡	13	등기 미확인
2026-04-28	14억	85.00㎡	6	등기 미확인
2026-04-26	11억 5,500	59.81㎡	5	등기 미확인
2026-04-18	14억 8,000	85.00㎡	12	등기 미확인
2026-04-15	12억 6,000	74.96㎡	10	등기 미확인
2026-04-15	12억 6,000	74.96㎡	10	해제
2026-04-04	10억 4,200	59.81㎡	1108동
2026-04-04	11억	85.00㎡	7	직거래등기 미확인
2026-04-03	14억 8,800	85.00㎡	8104동
2026-03-30	11억 1,200	59.81㎡	4109동
2026-03-21	14억 3,000	85.00㎡	4	등기 미확인
2026-02-21	14억 8,500	85.00㎡	14102동
2026-02-04	13억	74.96㎡	10106동
2026-01-22	14억 7,700	85.00㎡	15	등기 미확인
2026-01-17	14억 4,000	84.89㎡	10	등기 미확인
2025-11-17	11억 5,000	85.00㎡	1	등기 미확인
2025-09-27	11억 2,000	74.96㎡	14106동
2025-08-18	9억 5,500	59.81㎡	10107동
2025-07-08	12억 6,000	85.00㎡	20106동
2025-01-16	12억 1,000	85.00㎡	18103동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.