CASA90
경기 용인시 기흥구 언남동 384-2 · 2018년 준공
- 최근 수준 (41㎡)
- 1억 9,800
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.5%
- 최고 2억 4,000
- 마지막 거래
- 289일 전
- 2025-10-15
- 전세가율 (41㎡)
- 94.1%
- 갭 1,200만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 41㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 2억 200입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,800, 가장 높은 거래 2억 4,000.
CASA90
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 41㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 2억 200 | 1억 9,000 | 94.1%확인 | 1,200만 | 3·10 |
| 49㎡ | 2억 5,600 | 2억 3,250 | 90.8%확인 | 2,350만 | 2·8적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3,000만 | 110만 | 48㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-15 | 2,000만 | 70만 | 37㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1억 8,000 | — | 41㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-01 | 2억 1,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-05 | 3,000만 | 100만 | 48㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-11 | 1억 6,000 | 10만 | 37㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-21 | 1억 9,000 | — | 41㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-18 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-16 | 1억 9,000 | — | 41㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-21 | 2,500만 | 90만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-21 | 2억 3,500 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-18 | 2억 3,900 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-18 | 2억 3,900 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-28 | 2억 4,100 | — | 48㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-07 | 1억 7,500 | — | 41㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-05-13 | 2억 500 | — | 48㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-05-13 | 2억 500 | — | 48㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-19 | 1억 9,000 | — | 41㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-15 | 1억 7,430 | — | 37㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-12 | 1억 5,630 | — | 37㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +740만 |
| 2025-02-21 | 1억 9,000 | — | 41㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-15 | 1억 5,700 | — | 37㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-01 | 2억 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-11 | 3,000만 | 90만 | 41㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-02 | 1억 8,000 | — | 41㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-02 | 1억 8,000 | — | 41㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-13 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-12 | 1억 9,500 | — | 41㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-08 | 2억 5,000 | — | 41㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-13 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 2억 5,700 | 49.89㎡ | 10 | |
| 2025-10-15 | 1억 9,800 | 41.13㎡ | 10 | |
| 2025-09-20 | 2억 200 | 41.13㎡ | 6 | |
| 2025-02-22 | 2억 5,500 | 49.89㎡ | 8 | |
| 2024-11-01 | 2억 4,000 | 41.13㎡ | 4 | 직거래 |
| 2024-07-23 | 2억 9,250 | 48.98㎡ | 9 | 직거래 |
| 2024-05-08 | 2억 | 49.89㎡ | 7 | 직거래 |
| 2024-04-20 | 2억 2,000 | 41.13㎡ | 4 | |
| 2024-04-17 | 2억 3,000 | 41.13㎡ | 6 | 직거래 |
| 2024-02-26 | 2억 4,800 | 37.47㎡ | 6 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.