초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루)
경기 용인시 기흥구 중동 1047 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,650
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.7%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 49일 전
- 2026-06-12
- 전세가율 (84㎡)
- 74.8%
- 갭 1억 800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 4억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 5억.
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 4억 | 2억 6,337 | 65.8% | 1억 3,663 | 8·4 |
| 84㎡ | 4억 2,800 | 3억 2,000 | 74.8% | 1억 800 | 19·35 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 | — | 75㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-04 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-03 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 3억 3,200 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-04-25 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-15 | 2억 | 60만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-26 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-17 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-02-12 | 3,000만 | 121만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-09 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-05 | 1억 8,000 | 50만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-05 | 1억 8,000 | 50만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-29 | 3억 400 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-24 | 2억 3,000 | 50만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-17 | 1억 | 110만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-16 | 6,000만 | 140만 | 75㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-01-16 | 2억 5,524 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-02 | 1억 | 110만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-08 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-25 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-31 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-10-28 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2025-10-17 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-15 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-06 | 1억 | 110만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-01 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-15 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-23 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
40건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 4억 2,800 | 84.54㎡ | 65004 | |
| 2026-05-16 | 4억 6,500 | 84.54㎡ | 45004 | |
| 2026-04-25 | 4억 5,000 | 84.54㎡ | 215001 | |
| 2026-03-12 | 3억 8,000 | 84.54㎡ | 125004 | |
| 2026-03-10 | 4억 3,900 | 84.54㎡ | 135003 | |
| 2026-03-08 | 3억 9,800 | 75.08㎡ | 8 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-02 | 4억 7,800 | 84.54㎡ | 65001 | |
| 2026-02-09 | 4억 1,000 | 84.83㎡ | 175002 | |
| 2026-02-07 | 4억 500 | 75.08㎡ | 65004 | |
| 2026-01-24 | 4억 | 75.08㎡ | 55004 | |
| 2026-01-24 | 4억 | 75.08㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-01-21 | 4억 3,500 | 84.54㎡ | 155003 | |
| 2026-01-17 | 5억 | 84.54㎡ | 195002 | |
| 2026-01-06 | 4억 | 75.08㎡ | 65003 | |
| 2026-01-03 | 3억 9,750 | 75.08㎡ | 25004 | |
| 2025-12-19 | 4억 | 75.08㎡ | 85004 | |
| 2025-10-31 | 4억 1,800 | 84.54㎡ | 35003 | |
| 2025-06-30 | 4억 2,000 | 84.54㎡ | 35004 | |
| 2025-06-25 | 4억 2,500 | 84.54㎡ | 125004 | |
| 2025-06-17 | 4억 1,200 | 84.54㎡ | 115003 | |
| 2025-05-24 | 4억 4,000 | 84.54㎡ | 165004 | |
| 2025-05-14 | 4억 1,750 | 84.54㎡ | 65003 | |
| 2025-03-11 | 4억 8,000 | 84.54㎡ | 105004 | 매수 기타 |
| 2025-03-11 | 4억 8,000 | 84.54㎡ | 10 | 해제매수 기타 |
| 2025-02-08 | 4억 2,500 | 75.08㎡ | 75003 | |
| 2024-12-02 | 3억 9,500 | 84.54㎡ | 25003 | |
| 2024-09-27 | 3억 9,200 | 75.08㎡ | 35003 | |
| 2024-09-09 | 4억 3,700 | 84.54㎡ | 55003 | |
| 2024-08-19 | 4억 2,000 | 84.54㎡ | 205002 | |
| 2024-08-05 | 4억 3,800 | 84.54㎡ | 65003 | |
| 2024-06-26 | 4억 2,000 | 84.83㎡ | 75002 | |
| 2024-06-19 | 4억 1,000 | 75.08㎡ | 85004 | |
| 2024-06-05 | 4억 2,000 | 84.54㎡ | 195001 | |
| 2024-05-17 | 4억 1,400 | 75.08㎡ | 25004 | |
| 2024-05-14 | 4억 2,000 | 84.54㎡ | 25004 | |
| 2024-04-10 | 4억 500 | 84.54㎡ | 205001 | |
| 2024-03-30 | 4억 2,000 | 84.54㎡ | 45004 | |
| 2024-03-19 | 3억 9,000 | 84.83㎡ | 65001 | |
| 2024-02-29 | 4억 500 | 84.54㎡ | 165001 | |
| 2024-02-06 | 4억 1,500 | 84.54㎡ | 135004 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.