청명호수신안인스빌1단지
경기 용인시 기흥구 하갈동 631 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 9,100
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 4억 3,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (84㎡)
- 76.3%
- 갭 9,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 3억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 2,850.
청명호수신안인스빌1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 8,000 | 2억 9,000 | 76.3% | 9,000만 | 46·50 |
| 122㎡ | 4억 2,625 | 3억 2,000 | 75.1% | 1억 625 | 30·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-07-31 | 3억 450 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-07-30 | 3억 7,000 | — | 122㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-22 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-18 | 3억 4,000 | — | 122㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-15 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-15 | 1,500만 | 120만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-07-15 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-07-15 | 1억 6,000 | 42만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-15 | 3억 4,000 | — | 122㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-06-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-27 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-30 | 3억 | — | 122㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-04-24 | 3,000만 | 130만 | 122㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-20 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-17 | 3억 1,500 | — | 122㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-16 | 3억 6,000 | — | 122㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-14 | 3,000만 | 140만 | 122㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-12 | 3억 2,550 | — | 122㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2026-04-02 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-20 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-03-18 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-17 | 3억 4,000 | — | 122㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-14 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-03-14 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-03-10 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2억 | 80만 | 122㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-09 | 3억 4,000 | — | 122㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3,000만 | 140만 | 122㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-25 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 4억 1,500 | 122.79㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 3억 9,700 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 4억 500 | 122.79㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 3억 7,100 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 4억 250 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 4억 5,350 | 122.79㎡ | 3110 | |
| 2026-05-13 | 3억 9,200 | 84.99㎡ | 15102 | |
| 2026-05-12 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 5112 | |
| 2026-05-02 | 3억 9,000 | 122.79㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 4억 500 | 122.79㎡ | 1109 | |
| 2026-05-01 | 4억 | 122.79㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 4억 | 122.79㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 9102 | |
| 2026-04-27 | 3억 6,200 | 84.99㎡ | 4106 | |
| 2026-04-12 | 3억 8,450 | 84.99㎡ | 8102 | |
| 2026-04-06 | 4억 1,000 | 122.79㎡ | 1107 | |
| 2026-03-28 | 3억 | 122.79㎡ | 11109 | 직거래 |
| 2026-03-26 | 3억 8,250 | 84.99㎡ | 7111 | |
| 2026-03-24 | 4억 2,800 | 122.79㎡ | 13108 | |
| 2026-03-14 | 4억 | 122.79㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-13 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 13112 | |
| 2026-03-11 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 8112 | |
| 2026-03-09 | 4억 3,100 | 122.79㎡ | 5108 | |
| 2026-03-03 | 4억 1,900 | 122.79㎡ | 16103 | |
| 2026-03-01 | 4억 6,350 | 122.79㎡ | 15107 | |
| 2026-02-09 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 1106 | |
| 2026-02-07 | 3억 8,250 | 84.99㎡ | 8111 | |
| 2026-02-05 | 4억 3,000 | 122.79㎡ | 5103 | |
| 2026-01-27 | 4억 2,800 | 122.79㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-01-10 | 4억 3,000 | 122.79㎡ | 14103 | |
| 2026-01-05 | 3억 9,300 | 84.99㎡ | 14102 | |
| 2025-12-30 | 3억 6,350 | 84.99㎡ | 14106 | |
| 2025-12-28 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 12111 | |
| 2025-12-06 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 7104 | |
| 2025-11-20 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 12106 | |
| 2025-11-12 | 3억 7,800 | 84.99㎡ | 6112 | |
| 2025-11-08 | 3억 9,400 | 84.99㎡ | 13105 | |
| 2025-10-31 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 11104 | |
| 2025-10-28 | 3억 6,600 | 84.99㎡ | 16106 | |
| 2025-10-24 | 4억 2,000 | 122.79㎡ | 1101 | |
| 2025-10-22 | 4억 4,100 | 122.79㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2025-10-01 | 3억 7,400 | 84.99㎡ | 5112 | |
| 2025-09-03 | 4억 | 84.99㎡ | 14105 | |
| 2025-09-03 | 4억 3,000 | 122.79㎡ | 4107 | |
| 2025-08-23 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-08-23 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 14102 | |
| 2025-08-22 | 3억 5,750 | 84.99㎡ | 1106 | |
| 2025-08-11 | 3억 7,200 | 84.99㎡ | 5104 | |
| 2025-08-11 | 4억 2,000 | 122.79㎡ | 2110 | |
| 2025-08-04 | 4억 3,000 | 122.79㎡ | 7109 | |
| 2025-07-30 | 4억 1,500 | 122.79㎡ | 14107 | |
| 2025-07-22 | 3억 8,300 | 84.99㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-07-22 | 3억 8,300 | 84.99㎡ | 19106 | |
| 2025-07-02 | 4억 2,500 | 122.79㎡ | 16109 | |
| 2025-05-31 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 13102 | |
| 2025-05-31 | 4억 4,000 | 122.79㎡ | 11110 | |
| 2025-05-31 | 4억 4,000 | 122.79㎡ | 11 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.