장미마을삼성래미안2
경기 용인시 기흥구 언남동 495 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 3,400
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 84건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.8%
- 최고 8억 8,500
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 53.8%
- 갭 3억 1,525
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 76건의 중앙값은 6억 8,250입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,500, 가장 높은 거래 8억 8,500.
장미마을삼성래미안2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 2,800 | 3억 900 | 49.2% | 3억 1,900 | 19·23 |
| 84㎡ | 6억 8,250 | 3억 6,725 | 53.8% | 3억 1,525 | 76·72 |
| 101㎡ | 7억 3,500 | 4억 | 54.4% | 3억 3,500 | 27·18 |
| 132㎡ | 7억 6,500 | 5억 | 65.4% | 2억 6,500 | 16·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5억 5,000 | — | 101㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-07-27 | 3억 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-21 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-09 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-09 | 2억 9,750 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-07-04 | 5억 4,000 | — | 101㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-01 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-01 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-01 | 3억 6,700 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-06-29 | 3억 2,000 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-27 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-17 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-20 | 3억 2,025 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,525만 |
| 2026-05-18 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-12 | 3억 450 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-05-12 | 3억 450 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-05-12 | 3억 450 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-05-07 | 3,000만 | 166만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-05 | 3억 9,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-30 | 3억 3,600 | — | 101㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-04-23 | 1억 | 165만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-23 | 1억 | 165만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-23 | 1억 | 170만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-21 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-04-17 | 4억 2,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-06 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-24 | 5,000만 | 120만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3억 8,000 | 30만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-03-13 | 4,500만 | 125만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 8억 1,000 | 84.98㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 8억 8,500 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 8억 8,500 | 84.98㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-07-04 | 9억 2,500 | 132.00㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 5,000 | 84.98㎡ | 10210 | |
| 2026-06-30 | 8억 4,800 | 84.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 4,400 | 59.85㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 8억 4,700 | 101.45㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 8억 4,700 | 101.45㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-06-26 | 8억 6,000 | 84.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 8억 6,000 | 84.98㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-06-16 | 8억 6,500 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 8억 2,000 | 84.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 8억 5,000 | 101.45㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 7억 2,500 | 59.85㎡ | 15212 | |
| 2026-05-09 | 6억 9,400 | 59.85㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 7억 7,500 | 84.98㎡ | 12210 | |
| 2026-04-28 | 6억 4,000 | 59.85㎡ | 3213 | |
| 2026-04-25 | 6억 9,400 | 59.85㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 7억 8,000 | 84.98㎡ | 9210 | |
| 2026-04-18 | 8억 4,500 | 101.45㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 8억 5,000 | 101.45㎡ | 5203 | |
| 2026-04-14 | 6억 4,500 | 59.85㎡ | 14213 | |
| 2026-04-03 | 7억 4,000 | 84.98㎡ | 18215 | |
| 2026-03-26 | 8억 1,800 | 84.98㎡ | 9201 | |
| 2026-03-26 | 8억 1,800 | 84.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-03-25 | 6억 4,000 | 59.85㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 7억 9,700 | 84.98㎡ | 12214 | |
| 2026-03-25 | 6억 9,300 | 84.98㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 7억 5,000 | 132.00㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 7억 9,000 | 84.98㎡ | 20215 | |
| 2026-03-18 | 8억 5,800 | 132.00㎡ | 7206 | |
| 2026-03-12 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 3211 | |
| 2026-03-09 | 7억 8,000 | 84.98㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-02-23 | 8억 4,000 | 132.00㎡ | 20206 | |
| 2026-02-23 | 8억 4,000 | 132.00㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-02-19 | 6억 5,000 | 59.85㎡ | 13213 | |
| 2026-02-12 | 8억 | 101.45㎡ | 11203 | |
| 2026-02-11 | 8억 500 | 101.45㎡ | 11203 | |
| 2026-02-09 | 7억 9,500 | 84.98㎡ | 6214 | |
| 2026-02-09 | 8억 3,500 | 132.00㎡ | 12206 | |
| 2026-02-03 | 7억 | 84.98㎡ | 4209 | |
| 2026-02-02 | 8억 1,000 | 101.45㎡ | 16204 | |
| 2026-01-26 | 7억 9,000 | 84.98㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-01-23 | 7억 9,000 | 84.98㎡ | 7207 | |
| 2026-01-17 | 5억 9,500 | 59.85㎡ | 2212 | |
| 2026-01-17 | 6억 1,000 | 84.98㎡ | 1210 | |
| 2026-01-17 | 7억 7,000 | 84.98㎡ | 15208 | |
| 2026-01-17 | 7억 3,000 | 101.45㎡ | 12204 | |
| 2026-01-16 | 6억 4,000 | 59.85㎡ | 13213 | |
| 2026-01-16 | 7억 4,000 | 132.00㎡ | 2206 | |
| 2026-01-14 | 7억 6,500 | 101.45㎡ | 4204 | |
| 2026-01-14 | 8억 3,000 | 132.00㎡ | 12206 | |
| 2026-01-13 | 7억 500 | 84.98㎡ | 12215 | |
| 2026-01-13 | 7억 7,500 | 84.98㎡ | 14201 | |
| 2026-01-12 | 7억 1,000 | 84.98㎡ | 2207 | |
| 2026-01-05 | 6억 8,500 | 84.98㎡ | 18210 | |
| 2025-12-27 | 6억 8,500 | 84.98㎡ | 12210 | |
| 2025-12-12 | 7억 3,000 | 84.98㎡ | 10210 | |
| 2025-12-06 | 7억 1,400 | 84.98㎡ | 18211 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.