신명
경기 용인시 기흥구 구갈동 384-2 · 1993년 준공
전용 62㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 4억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,350, 가장 높은 거래 6억 9,800.
신명
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 62㎡18.8평 | 4억 9,000 | 4억 8,350 ~ 6억 9,800 | 3건 |
전용 62㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 4억 9,000 | 2억 6,000 | 53.1% | 2억 3,000 | 3·26 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 | — | 62㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-21 | 2억 5,000 | — | 62㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-20 | 2억 5,000 | — | 62㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-25 | 3억 3,000 | — | 62㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-02 | 1억 | 80만 | 62㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-23 | 3억 | — | 62㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-16 | 3억 | — | 62㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-05 | 3억 2,000 | — | 62㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 947 | — | 62㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 7,000 | — | 62㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 947 | — | 62㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-12 | 3억 2,000 | — | 62㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-04 | 2억 2,000 | — | 62㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-30 | 2억 1,800 | — | 62㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-30 | 2억 1,800 | — | 62㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-18 | 2억 7,300 | — | 62㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-10-18 | 2억 7,300 | — | 62㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-09-19 | 2억 3,000 | — | 62㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-12 | 2억 6,000 | — | 62㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-12 | 2억 6,000 | — | 62㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-04 | 2억 7,000 | — | 62㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-26 | 2억 790 | — | 62㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +990만 |
| 2025-05-21 | 1억 7,850 | — | 62㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-21 | 1억 7,850 | — | 62㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-15 | 2억 8,000 | — | 62㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-08 | 8,000만 | 75만 | 62㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-26 | 2억 6,000 | — | 62㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-22 | 2억 5,000 | — | 62㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2024-09-09 | 2,000만 | 66만 | 62㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-07-26 | 1억 3,000 | 40만 | 62㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 6억 9,800 | 62.17㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-01-24 | 4억 9,000 | 62.17㎡ | 81 | |
| 2026-01-13 | 4억 8,350 | 62.17㎡ | 71 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.