모아미래도2단지아파트

경기 용인시 기흥구 동백동 593 · 2006년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 2,750; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 8%; 64건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.7%; 최고 4억 5,800
마지막 거래: 31일 전; 2026-06-30
전세가율 (59㎡): 75.2%; 갭 9,550만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 3억 8,550입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,900, 가장 높은 거래 4억 5,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

모아미래도2단지아파트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 8,550	3억 4,900 ~ 4억 5,800	54건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 64건 · 선은 월 중앙값 전세 97건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 8,550	2억 9,000	75.2%	9,550만	54·71

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

모아미래도2단지아파트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	1억 7,000	60만	59㎡	10	월세갱신
2026-07-18	3억	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-07-13	2,000만	140만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-06-26	2억 6,000	5만	59㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-06-13	2억 9,925	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,425만
2026-05-30	2억 9,400	—	59㎡	8	전세
2026-05-27	3억	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-17	3억 400	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-04-22	3,000만	100만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-04-15	2,000만	121만	59㎡	16	월세
2026-04-09	3억 1,000	—	59㎡	12	전세
2026-04-01	1억 3,602	20만	59㎡	15	월세
2026-03-19	3억	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-03-07	3억 1,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용
2026-03-04	3억	—	59㎡	9	전세
2026-02-26	2억 4,200	—	59㎡	6	전세
2026-02-21	2,000만	120만	59㎡	20	월세갱신
2026-02-20	2,000만	130만	59㎡	2	월세
2026-02-13	3,500만	125만	59㎡	10	월세
2026-02-13	3,500만	125만	59㎡	10	월세
2026-02-10	2억 8,000	—	59㎡	9	전세
2026-02-10	2억 8,000	—	59㎡	9	전세
2026-02-02	2,000만	140만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 −1,000만
2026-01-30	3억 1,000	—	59㎡	2	전세
2026-01-05	2억 9,295	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,395만
2025-12-10	1억 3,577	17만	59㎡	5	월세
2025-12-06	3억 900	—	59㎡	16	전세
2025-12-06	3억 900	—	59㎡	16	전세
2025-12-01	3억 2,000	—	59㎡	13	전세갱신
2025-10-31	1억 2,976	25만	59㎡	2	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

26개월

24.02 4.026.06 4.3최고 26.06 4.3최저 24.10 3.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

모아미래도2단지아파트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-30	4억 2,500	59.73㎡	16	등기 미확인
2026-06-23	3억 7,800	59.73㎡	1	등기 미확인
2026-06-13	4억 3,900	59.73㎡	15	등기 미확인
2026-06-11	4억 3,000	59.73㎡	9	등기 미확인
2026-06-11	4억 5,800	59.73㎡	9	등기 미확인
2026-05-16	4억 5,000	59.73㎡	8	등기 미확인
2026-05-15	4억 1,500	59.73㎡	16	등기 미확인
2026-05-05	3억 9,000	59.73㎡	16	등기 미확인
2026-04-27	4억 500	59.73㎡	172505
2026-04-20	4억 1,000	59.73㎡	182505
2026-04-18	4억 300	59.73㎡	142501
2026-04-10	4억 1,800	59.73㎡	162502
2026-04-02	3억 6,500	59.73㎡	1	등기 미확인
2026-04-01	4억	59.73㎡	112502
2026-03-18	3억 9,000	59.73㎡	32505
2026-02-27	3억 8,500	59.73㎡	142502
2026-01-28	3억 7,000	59.73㎡	182505
2026-01-20	4억 1,000	59.73㎡	142505
2026-01-17	3억 8,800	59.73㎡	182504
2026-01-12	3억 9,800	59.73㎡	132504
2026-01-08	3억 9,300	59.73㎡	52505
2025-12-29	3억 7,450	59.73㎡	52502
2025-12-20	3억 9,700	59.73㎡	132504
2025-12-12	4억 1,100	59.73㎡	72502
2025-12-08	3억 7,600	59.73㎡	162505
2025-12-08	3억 7,600	59.73㎡	16	해제
2025-12-04	3억 7,000	59.73㎡	162501
2025-11-15	3억 8,400	59.73㎡	132502
2025-10-15	3억 8,000	59.73㎡	4	해제
2025-10-03	3억 7,800	59.73㎡	42501
2025-09-01	3억 7,700	59.73㎡	22502
2025-08-21	4억 2,400	59.73㎡	142502
2025-07-11	3억 9,500	59.73㎡	152505
2025-07-03	3억 9,500	59.73㎡	92502
2025-07-01	3억 8,600	59.73㎡	42505
2025-06-24	3억 7,400	59.73㎡	82505
2025-06-06	3억 8,500	59.73㎡	102503
2025-05-09	3억 8,000	59.73㎡	102502
2025-05-02	3억 7,900	59.73㎡	10	해제
2025-04-22	3억 6,000	59.73㎡	32502
2025-04-19	3억 7,900	59.73㎡	102503
2025-04-17	3억 6,800	59.73㎡	72501
2025-04-04	3억 9,000	59.73㎡	32505
2025-03-29	3억 4,900	59.73㎡	12505
2025-03-08	4억	59.73㎡	152501
2025-02-24	3억 7,000	59.73㎡	52505
2024-12-26	3억 7,700	59.73㎡	182504
2024-12-04	3억 7,000	59.73㎡	52501
2024-11-29	3억 7,500	59.73㎡	102504
2024-11-29	3억 5,200	59.73㎡	22505
2024-11-26	3억 6,500	59.73㎡	132505
2024-10-24	3억 5,600	59.73㎡	32505
2024-10-09	3억 5,600	59.73㎡	12501
2024-10-04	3억 5,000	59.73㎡	142501
2024-08-30	4억 5,000	59.73㎡	92503	직거래
2024-08-17	3억 9,000	59.73㎡	102504
2024-08-17	3억 8,000	59.73㎡	122503
2024-08-17	3억 9,000	59.73㎡	10	해제
2024-08-17	3억 9,000	59.73㎡	10	해제
2024-06-11	3억 5,800	59.73㎡	12502

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.