더샵보정애비뉴2단지
경기 용인시 기흥구 보정동 1298 · 2004년 준공
- 최근 수준 (133㎡)
- 9억 6,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.5%
- 최고 9억 8,000
- 마지막 거래
- 107일 전
- 2026-04-15
- 전세가율 (133㎡)
- 68.9%
- 갭 2억 8,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 133㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 9억입니다. 가장 낮은 거래 6억 7,000, 가장 높은 거래 9억 8,000.
더샵보정애비뉴2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 133㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 8억 6,000 | 5억 2,500 | 61.0% | 3억 3,500 | 5·9 |
| 133㎡ | 9억 | 6억 2,000 | 68.9% | 2억 8,000 | 17·24 |
| 156㎡ | 9억 5,750 | 7억 2,000 | 75.2% | 2억 3,750 | 8·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5억 7,500 | — | 133㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-23 | 3억 | 160만 | 133㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-16 | 6억 5,500 | — | 133㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-09 | 6억 1,000 | — | 133㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-05-06 | 7억 | — | 133㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-30 | 5억 5,650 | — | 133㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2026-04-26 | 6억 7,200 | — | 133㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2026-04-17 | 6억 3,000 | — | 133㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-06 | 7억 | — | 133㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-03 | 5,000만 | 200만 | 133㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-04-02 | 5억 1,000 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-29 | 5억 1,000 | — | 101㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-28 | 6억 5,000 | — | 133㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-28 | 6억 5,000 | — | 133㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-07 | 6억 2,000 | — | 133㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-23 | 5억 2,500 | — | 101㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-02-23 | 7억 3,000 | — | 156㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-21 | 5억 5,000 | — | 133㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-01-30 | 6억 3,000 | — | 133㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-15 | 1억 | 190만 | 133㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-14 | 5억 | 50만 | 101㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-14 | 7억 2,000 | — | 156㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-14 | 7억 2,000 | — | 156㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-04 | 2억 | 157만 | 101㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-01 | 7억 | — | 101㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-06 | 4억 9,350 | — | 101㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,350만 |
| 2025-10-28 | 5억 7,000 | 10만 | 101㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-27 | 2억 | 145만 | 101㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-20 | 6억 9,000 | — | 156㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-20 | 5억 | 9만 | 133㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
41건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 11억 3,500 | 156.34㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 10억 3,000 | 101.71㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 10억 5,000 | 156.34㎡ | 16301 | |
| 2026-05-09 | 9억 725 | 156.34㎡ | 9 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 9억 9,000 | 156.34㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 9억 6,500 | 133.72㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 9억 9,000 | 156.34㎡ | 16301 | |
| 2026-03-21 | 9억 2,000 | 101.71㎡ | 4303 | |
| 2026-03-04 | 8억 6,000 | 101.71㎡ | 3302 | |
| 2026-02-02 | 9억 8,000 | 133.72㎡ | 7304 | |
| 2026-01-21 | 9억 3,000 | 133.72㎡ | 2305 | |
| 2026-01-14 | 7억 2,000 | 156.34㎡ | 12307 | 직거래 |
| 2026-01-06 | 6억 7,000 | 133.72㎡ | 15303 | 직거래 |
| 2025-11-12 | 9억 | 133.72㎡ | 5306 | |
| 2025-09-30 | 9억 1,000 | 156.34㎡ | 10307 | |
| 2025-09-20 | 9억 1,000 | 133.72㎡ | 14304 | |
| 2025-09-07 | 8억 | 133.72㎡ | 2305 | 직거래 |
| 2025-08-22 | 8억 4,000 | 133.72㎡ | 2303 | |
| 2025-07-28 | 8억 9,500 | 133.72㎡ | 8306 | |
| 2025-07-09 | 8억 4,400 | 133.72㎡ | 4304 | |
| 2025-07-03 | 9억 2,000 | 133.72㎡ | 8306 | |
| 2025-06-27 | 8억 4,500 | 133.72㎡ | 3306 | |
| 2025-06-24 | 9억 500 | 133.72㎡ | 16305 | |
| 2025-05-13 | 8억 4,500 | 133.72㎡ | 10306 | |
| 2025-05-09 | 8억 5,000 | 101.71㎡ | 8302 | |
| 2025-05-01 | 8억 1,000 | 101.71㎡ | 12302 | |
| 2025-03-31 | 9억 2,500 | 156.34㎡ | 4307 | |
| 2025-03-24 | 9억 3,500 | 133.72㎡ | 11303 | |
| 2025-03-18 | 9억 | 133.72㎡ | 10306 | |
| 2024-08-30 | 9억 2,000 | 133.72㎡ | 14306 | |
| 2024-07-25 | 8억 8,000 | 156.34㎡ | 1301 | |
| 2024-07-22 | 8억 9,500 | 133.72㎡ | 4306 | |
| 2024-07-22 | 8억 9,500 | 133.72㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-07-06 | 8억 4,600 | 101.71㎡ | 15302 | |
| 2024-07-03 | 9억 1,000 | 133.72㎡ | 14305 | |
| 2024-06-18 | 8억 8,000 | 133.72㎡ | 15306 | |
| 2024-05-04 | 9억 3,000 | 156.34㎡ | 5308 | |
| 2024-05-03 | 8억 9,000 | 133.72㎡ | 5304 | |
| 2024-04-16 | 8억 4,000 | 101.71㎡ | 16302 | |
| 2024-04-02 | 9억 2,900 | 156.34㎡ | 7301 | |
| 2024-03-02 | 7억 4,000 | 101.71㎡ | 6302 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.