기흥역 롯데캐슬 레이시티
경기 용인시 기흥구 구갈동 657 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 1,350
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.8%
- 최고 9억 4,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 66.2%
- 갭 2억 6,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 7억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,000, 가장 높은 거래 9억 4,000.
기흥역 롯데캐슬 레이시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 8,500 | 5억 2,000 | 66.2% | 2억 6,500 | 41·29 |
| 207㎡ | 20억 5,000 | 10억 | 48.8% | 10억 5,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-07-08 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-03 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-21 | 5억 7,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-19 | 5억 4,600 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-06-18 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 36 | 월세 |
| 2026-05-23 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2,000만 | 230만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-21 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-24 | 5,000만 | 240만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-02-07 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-05 | 2억 | 160만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-05 | 2억 | 160만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-03 | 6억 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-02-03 | 6억 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-01-03 | 4억 8,300 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2025-12-30 | 5,500만 | 270만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-28 | 10억 | — | 207㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-12-17 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-05 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-12-03 | 2억 | 70만 | 84㎡ | 32 | 월세갱신 |
| 2025-10-27 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2025-10-22 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-29 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-08-22 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-08-20 | 4억 9,300 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2025-07-24 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-24 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-28 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
57건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 9억 4,000 | 84.08㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 9억 3,800 | 84.08㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 9억 1,200 | 84.12㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 8억 9,000 | 84.15㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 9억 1,500 | 84.15㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 9억 | 84.19㎡ | 23레이A동 | |
| 2026-03-22 | 8억 2,400 | 84.12㎡ | 4레이B동 | |
| 2026-02-07 | 8억 7,000 | 84.15㎡ | 19레이A동 | |
| 2026-01-28 | 8억 2,500 | 84.08㎡ | 34레이B동 | |
| 2026-01-23 | 8억 700 | 84.15㎡ | 35레이A동 | |
| 2026-01-16 | 8억 4,000 | 84.08㎡ | 11레이B동 | |
| 2026-01-06 | 7억 9,000 | 84.15㎡ | 27레이A동 | |
| 2026-01-04 | 7억 7,000 | 84.19㎡ | 35레이A동 | |
| 2025-12-31 | 7억 9,500 | 84.19㎡ | 30레이B동 | |
| 2025-12-30 | 7억 5,700 | 84.19㎡ | 13레이A동 | |
| 2025-11-29 | 7억 7,000 | 84.15㎡ | 29레이A동 | |
| 2025-11-28 | 7억 6,700 | 84.19㎡ | 18레이A동 | |
| 2025-10-14 | 8억 500 | 84.08㎡ | 25레이B동 | |
| 2025-09-25 | 8억 1,000 | 84.12㎡ | 23레이A동 | |
| 2025-09-13 | 7억 8,500 | 84.12㎡ | 9레이B동 | |
| 2025-09-11 | 8억 | 84.08㎡ | 15레이A동 | |
| 2025-09-06 | 8억 | 84.12㎡ | 29레이A동 | |
| 2025-07-14 | 7억 8,500 | 84.12㎡ | 20레이B동 | |
| 2025-07-12 | 7억 7,000 | 84.08㎡ | 8레이B동 | |
| 2025-07-12 | 7억 7,000 | 84.08㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-06-27 | 7억 4,500 | 84.19㎡ | 4레이A동 | |
| 2025-06-21 | 7억 5,700 | 84.15㎡ | 21레이A동 | |
| 2025-06-16 | 20억 5,000 | 207.89㎡ | 38레이B동 | |
| 2025-06-04 | 7억 8,000 | 84.12㎡ | 37레이B동 | |
| 2025-05-25 | 7억 4,800 | 84.19㎡ | 34레이A동 | |
| 2025-05-10 | 7억 4,000 | 84.12㎡ | 27레이B동 | |
| 2025-03-31 | 7억 4,500 | 84.15㎡ | 33레이A동 | |
| 2025-03-17 | 7억 7,000 | 84.08㎡ | 12레이A동 | |
| 2025-03-10 | 7억 9,000 | 84.12㎡ | 24레이A동 | |
| 2025-03-08 | 7억 9,000 | 84.08㎡ | 32레이A동 | |
| 2025-02-18 | 7억 7,500 | 84.08㎡ | 36레이B동 | |
| 2025-02-04 | 7억 7,500 | 84.12㎡ | 36레이A동 | |
| 2025-01-20 | 7억 1,300 | 84.15㎡ | 6레이B동 | |
| 2024-12-30 | 7억 6,500 | 84.08㎡ | 31레이A동 | |
| 2024-12-30 | 7억 6,500 | 84.08㎡ | 31 | 해제 |
| 2024-12-30 | 7억 6,500 | 84.08㎡ | 31 | 해제 |
| 2024-12-21 | 5억 3,000 | 84.15㎡ | 14레이B동 | 직거래 |
| 2024-12-19 | 7억 3,000 | 84.15㎡ | 31레이A동 | |
| 2024-11-01 | 5억 6,000 | 84.08㎡ | 35레이A동 | |
| 2024-09-14 | 7억 4,000 | 84.15㎡ | 20레이B동 | |
| 2024-07-23 | 7억 3,000 | 84.15㎡ | 8레이B동 | |
| 2024-07-19 | 7억 9,500 | 84.08㎡ | 18레이A동 | |
| 2024-07-18 | 7억 4,500 | 84.15㎡ | 29레이B동 | |
| 2024-07-17 | 7억 4,300 | 84.15㎡ | 20레이A동 | |
| 2024-06-28 | 7억 2,000 | 84.19㎡ | 30레이A동 | |
| 2024-06-25 | 7억 5,000 | 84.19㎡ | 33레이A동 | |
| 2024-06-19 | 7억 5,000 | 84.12㎡ | 24레이B동 | |
| 2024-06-09 | 7억 2,000 | 84.19㎡ | 26레이A동 | |
| 2024-05-11 | 7억 2,000 | 84.12㎡ | 6레이B동 | |
| 2024-05-11 | 7억 3,000 | 84.15㎡ | 31레이B동 | |
| 2024-03-15 | 7억 9,100 | 84.08㎡ | 29레이A동 | |
| 2024-03-06 | 7억 1,500 | 84.19㎡ | 28레이A동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.