용인보평역서희스타힐스리버파크

경기 용인시 처인구 유방동 330-1 · 2024년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 3,500; 최근 90일 15건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 24%; 66건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.4%; 최고 4억 8,000
마지막 거래: 11일 전; 2026-07-20
전세가율 (59㎡): 57.6%; 갭 1억 8,400
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 4억 3,400입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

용인보평역서희스타힐스리버파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
52㎡15.7평	3억 6,800	3억 800 ~ 3억 8,000	13건
53㎡16.0평	3억 7,600	3억 4,500 ~ 3억 8,500	10건
59㎡17.8평	4억 3,400	3억 ~ 4억 8,000	40건
62㎡18.8평	4억 4,500	4억 4,500 ~ 4억 4,500	1건
71㎡21.5평	5억	4억 ~ 5억 5,500	9건
84㎡25.4평	5억 3,900	5억 3,900 ~ 5억 3,900	1건
105㎡31.8평	8억 1,300	8억 1,300 ~ 8억 1,300	1건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

52㎡53㎡59㎡62㎡71㎡84㎡105㎡

매매 66건 · 선은 월 중앙값 전세 177건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
52㎡	3억 6,800	2억 1,000	57.1%	1억 5,800	13·31
53㎡	3억 7,600	2억 7,000	71.8%	1억 600	10·27
59㎡	4억 3,400	2억 5,000	57.6%	1억 8,400	40·105
62㎡	4억 4,500	2억 6,000	58.4%	1억 8,500	1·2적음
71㎡	5억	2억 8,000	56.0%	2억 2,000	9·45
84㎡	5억 3,900	3억 1,500	58.4%	2억 2,400	1·14적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

용인보평역서희스타힐스리버파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	3억 4,000	—	59㎡	28	전세
2026-07-25	2억 1,000	—	52㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-25	2억 7,300	—	71㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-07-21	3억 7,000	—	71㎡	31	전세
2026-07-21	5,000만	100만	71㎡	22	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −250만
2026-07-16	2억 8,500	—	52㎡	23	전세
2026-07-16	2억 1,000	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-14	1,000만	116만	59㎡	21	월세갱신갱신권 사용
2026-07-13	3,150만	105만	59㎡	27	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +150만
2026-07-11	3억 3,000	—	59㎡	3	전세
2026-07-11	3억 1,000	—	59㎡	21	전세
2026-07-08	5,250만	105만	71㎡	7	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만
2026-07-08	2억 6,250	—	71㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-07-06	5,000만	120만	59㎡	27	월세
2026-07-06	5,000만	120만	59㎡	27	월세
2026-07-04	3,000만	110만	52㎡	30	월세
2026-07-04	5,000만	120만	59㎡	3	월세
2026-07-04	2,000만	130만	59㎡	23	월세
2026-07-03	2,000만	135만	59㎡	17	월세
2026-07-02	3억 5,000	—	71㎡	18	전세
2026-07-01	3억 2,500	—	59㎡	9	전세
2026-06-30	2억	—	59㎡	21	전세갱신
2026-06-30	2억 6,000	8만	71㎡	17	월세
2026-06-30	2억 6,000	8만	71㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2026-06-30	5,000만	125만	84㎡	20	월세갱신갱신권 사용
2026-06-29	2억 3,100	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-06-29	2억 2,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-27	2억 1,000	—	52㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-27	2억 9,000	—	59㎡	32	전세
2026-06-27	2억 6,000	—	71㎡	7	전세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

21개월

24.03 3.726.07 4.5최고 24.10 5.1최저 24.08 3.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건

용인보평역서희스타힐스리버파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-20	4억 3,500	59.98㎡	5107동	매수 법인
2026-07-17	4억 2,500	59.84㎡	2	등기 미확인
2026-07-16	4억 1,500	59.98㎡	8105동
2026-07-14	4억 5,500	59.84㎡	20	등기 미확인
2026-07-13	5억 5,500	71.13㎡	26	등기 미확인
2026-07-11	4억 8,000	59.84㎡	34	등기 미확인
2026-07-08	5억	71.29㎡	8	등기 미확인
2026-07-07	3억 8,500	53.26㎡	19	등기 미확인
2026-07-06	4억 3,500	59.98㎡	16	등기 미확인
2026-07-05	4억 4,000	59.98㎡	23	등기 미확인
2026-06-27	4억 3,000	59.98㎡	19	등기 미확인
2026-06-20	3억 6,900	53.26㎡	3	등기 미확인
2026-06-13	4억 5,000	59.98㎡	20	등기 미확인
2026-06-13	4억 3,000	59.98㎡	9	등기 미확인
2026-06-10	5억 1,700	71.13㎡	11	등기 미확인
2026-05-29	4억 3,800	59.98㎡	20103동
2026-05-28	4억 4,500	59.84㎡	25110동
2026-05-26	4억 3,000	59.98㎡	29108동
2026-05-23	4억 3,300	59.98㎡	2	등기 미확인
2026-05-20	5억 2,500	71.29㎡	4	등기 미확인
2026-05-15	3억 7,800	52.60㎡	6113동
2026-05-12	4억 4,600	59.98㎡	6119동
2026-05-01	3억 7,900	53.26㎡	22102동
2026-05-01	4억 9,500	71.13㎡	23116동
2026-04-22	4억 4,300	59.98㎡	7119동
2026-04-22	4억 4,500	62.24㎡	29	등기 미확인
2026-04-07	8억 1,300	105.45㎡	33116동	직거래
2026-04-06	4억 2,000	59.84㎡	30103동	직거래
2026-04-01	3억 7,400	53.26㎡	4	등기 미확인
2026-03-29	4억 5,000	59.98㎡	12103동
2026-03-28	4억 3,500	59.98㎡	10107동
2026-03-17	3억 3,800	52.60㎡	1113동
2026-03-09	4억 3,000	59.84㎡	18116동
2026-03-07	3억 7,700	53.26㎡	28112동
2026-03-04	4억 3,000	59.84㎡	6107동
2026-03-04	5억	71.13㎡	15116동
2026-02-19	4억 5,000	59.84㎡	11109동
2026-02-14	3억 7,500	53.26㎡	32112동
2026-02-14	4억 3,000	59.98㎡	23109동
2026-02-07	3억 7,700	52.60㎡	27113동
2026-02-06	4억 6,000	59.84㎡	25116동
2026-01-31	4억 5,000	59.84㎡	22110동
2026-01-30	4억 4,000	59.98㎡	24103동
2026-01-27	3억 8,000	52.60㎡	23113동
2026-01-27	4억 4,800	59.98㎡	19111동
2026-01-26	3억 8,500	53.26㎡	25102동
2025-12-25	4억 5,000	59.98㎡	8110동
2025-12-23	3억 6,800	52.60㎡	12101동
2025-12-20	3억 7,000	53.26㎡	18112동
2025-12-09	4억 5,000	59.84㎡	21116동
2025-11-29	4억 3,000	59.98㎡	9111동
2025-11-24	3억 6,000	52.60㎡	20113동
2025-11-15	4억 3,500	59.98㎡	2	등기 미확인
2025-11-13	3억 6,850	52.60㎡	28101동
2025-11-10	3억 7,000	52.60㎡	26	등기 미확인
2025-11-06	3억 4,000	52.60㎡	4	등기 미확인
2025-11-01	3억 8,500	53.26㎡	14112동
2025-10-28	3억 4,500	53.26㎡	17114동
2025-10-18	3억 5,500	52.60㎡	9101동
2025-10-01	4억 1,000	59.98㎡	12111동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.