스위트홈아파트

경기 용인시 처인구 김량장동 329-2 · 2016년 준공

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최근 수준 (49㎡): 1억 8,500; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 하위 29%; 7건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.6%; 최고 1억 9,800
마지막 거래: 258일 전; 2025-11-15
전세가율 (49㎡): 81.9%; 갭 3,525만
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 49㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 1억 9,525입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,500, 가장 높은 거래 1억 9,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

스위트홈아파트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
42㎡12.7평	1억 8,750	1억 8,000 ~ 1억 9,000	4건
44㎡13.3평	1억 8,400	1억 7,600 ~ 2억 200	3건
45㎡13.6평	1억 8,400	1억 8,200 ~ 1억 9,000	4건
48㎡14.5평	1억 8,300	1억 7,100 ~ 1억 8,900	4건
49㎡14.8평	1억 9,525	1억 8,500 ~ 1억 9,800	6건

전용 49㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

42㎡44㎡45㎡48㎡49㎡

매매 7건 · 선은 월 중앙값 전세 8건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
42㎡	1억 8,750	1억 5,600	83.2%확인	3,150만	4·1적음
45㎡	1억 8,400	1억 4,950	81.3%확인	3,450만	4·2적음
48㎡	1억 8,300	1억 5,500	84.7%확인	2,800만	4·5
49㎡	1억 9,525	1억 6,000	81.9%확인	3,525만	6·3

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

스위트홈아파트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	1억 3,700	3만	35㎡	10	월세갱신
2026-07-26	1억 4,900	3만	44㎡	4	월세
2026-06-29	1억 600	14만	35㎡	9	월세갱신직전 대비 −3,050만
2026-06-29	1억 600	14만	35㎡	9	월세
2026-06-21	3,000만	75만	42㎡	7	월세
2026-06-19	3,000만	65만	35㎡	8	월세
2026-06-16	1억 4,000	—	45㎡	13	전세갱신
2026-05-16	3,000만	80만	44㎡	13	월세
2026-03-25	1억 3,000	11만	45㎡	6	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,100만
2026-03-25	1억 3,000	11만	45㎡	6	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,100만
2026-03-09	1억 3,000	11만	46㎡	5	월세
2026-03-09	1억 3,000	13만	46㎡	7	월세
2026-01-26	2,000만	85만	49㎡	9	월세
2026-01-23	2,000만	90만	49㎡	13	월세
2026-01-20	3,000만	80만	46㎡	4	월세
2026-01-12	1억 2,500	26만	42㎡	3	월세
2026-01-09	5,000만	60만	42㎡	2	월세
2026-01-03	3,000만	80만	45㎡	9	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만
2025-12-20	1,000만	80만	48㎡	5	월세
2025-12-07	1억 2,500	13만	35㎡	14	월세
2025-12-05	2,000만	65만	35㎡	13	월세
2025-12-04	2,500만	80만	48㎡	15	월세
2025-11-18	3,000만	80만	49㎡	11	월세
2025-11-16	1억 2,500	15만	35㎡	14	월세
2025-11-09	2,500만	75만	45㎡	4	월세갱신
2025-09-19	1억 4,850	3만	44㎡	5	월세
2025-09-18	1억 5,450	8만	45㎡	12	월세
2025-08-07	1억 5,600	—	42㎡	4	전세
2025-08-05	1억 3,500	16만	42㎡	5	월세
2025-08-05	1억 5,600	—	48㎡	6	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

16개월

24.02 1.926.07 1.8최고 25.05 2.0최저 24.08 1.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

28건 · 해제 1건 포함

스위트홈아파트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-07	1억 8,200	45.74㎡	8	등기 미확인
2026-05-05	1억 8,900	42.06㎡	14101동
2026-04-14	1억 8,000	42.07㎡	7102동
2026-03-02	1억 9,000	45.90㎡	12101동
2025-11-15	1억 8,500	49.34㎡	11101동
2025-07-13	1억 9,800	49.60㎡	8101동
2025-05-10	2억 200	44.72㎡	10102동
2025-03-15	1억 9,350	49.60㎡	11101동
2025-02-25	1억 9,800	49.60㎡	14101동
2025-02-25	1억 9,700	49.60㎡	9101동
2025-02-15	1억 7,100	48.23㎡	7102동
2025-02-04	1억 8,300	45.74㎡	15102동
2024-12-09	1억 8,900	48.23㎡	11102동
2024-12-09	1억 8,100	48.23㎡	7102동
2024-10-27	1억 8,500	48.23㎡	10102동
2024-10-26	1억 8,600	42.06㎡	7101동
2024-10-16	1억 9,000	42.07㎡	14102동
2024-10-07	1억 8,400	44.72㎡	7102동
2024-09-28	1억 8,900	49.60㎡	12102동
2024-09-25	1억 8,500	45.90㎡	6101동
2024-08-10	1억 7,600	44.72㎡	8102동
2024-06-26	1억 7,900	42.06㎡	12101동
2024-06-16	1억 7,500	49.60㎡	13102동
2024-06-11	1억 7,500	45.74㎡	14	해제
2024-06-10	1억 7,500	45.74㎡	14102동
2024-04-17	1억 9,100	45.90㎡	9101동
2024-02-05	1억 9,500	45.90㎡	15101동
2024-02-02	1억 7,500	48.23㎡	4102동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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