서희스타힐스포레스트
경기 용인시 처인구 역북동 826 · 2023년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 9,950
- 최근 90일 16건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 42%
- 76건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.1%
- 최고 4억 3,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (59㎡)
- 62.8%
- 갭 1억 4,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 74건의 중앙값은 3억 9,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 4억 3,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 9,800 | 2억 5,000 | 62.8% | 1억 4,800 | 74·125 |
| 64㎡ | 3억 8,000 | 2억 4,500 | 64.5% | 1억 3,500 | 1·6적음 |
| 74㎡ | 4억 7,250 | 2억 8,500 | 60.3% | 1억 8,750 | 18·51 |
| 76㎡ | 4억 6,850 | 2억 8,000 | 59.8% | 1억 8,850 | 22·74 |
| 84㎡ | 5억 3,150 | 3억 3,600 | 63.2% | 1억 9,550 | 18·32 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5,000만 | 130만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-25 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-23 | 3,000만 | 130만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-07-08 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-04 | 5,000만 | 130만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-07-02 | 1,000만 | 130만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-30 | 1억 | 120만 | 76㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-30 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-29 | 4,000만 | 150만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-29 | 4,000만 | 150만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-25 | 1,000만 | 170만 | 76㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-21 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-06-21 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-18 | 5,000만 | 165만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-15 | 1,000만 | 160만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-06-13 | 8,000만 | 80만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-13 | 1억 3,000 | 55만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-12 | 1억 3,000 | 55만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-08 | 2억 5,000 | — | 76㎡ | 28 | 전세갱신 |
| 2026-06-04 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-30 | 4억 2,000 | — | 76㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-28 | 3억 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-26 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-23 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-15 | 5,000만 | 140만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-15 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-13 | 5,000만 | 110만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2억 6,200 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-05-08 | 3억 5,000 | — | 76㎡ | 25 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 8,500 | 76.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-29 | 4억 9,900 | 75.00㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-28 | 3억 9,500 | 60.00㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-26 | 4억 7,000 | 76.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 3억 8,000 | 60.00㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 4억 5,000 | 76.96㎡ | 25 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 4억 | 60.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 4억 4,800 | 76.96㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 5억 4,000 | 84.45㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 4억 2,000 | 60.00㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 4억 8,700 | 76.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 5억 3,500 | 84.45㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 5억 3,400 | 84.45㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-07-16 | 5억 1,500 | 84.45㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 9,000 | 60.00㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 9,800 | 60.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 8,000 | 60.00㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 9,900 | 60.00㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 4억 6,200 | 76.96㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 1,500 | 60.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 750 | 60.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 3억 9,000 | 60.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 6,900 | 76.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 | 60.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 6,500 | 75.00㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 5,500 | 75.00㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 5억 3,800 | 84.45㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 5,200 | 75.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 4억 5,000 | 75.00㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 4억 500 | 60.00㎡ | 19103동 | |
| 2026-05-27 | 4억 5,500 | 76.96㎡ | 18207동 | |
| 2026-05-26 | 4억 5,000 | 75.00㎡ | 7204동 | |
| 2026-05-22 | 4억 1,000 | 60.00㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 7,800 | 76.97㎡ | 8203동 | |
| 2026-05-13 | 3억 7,000 | 60.00㎡ | 13208동 | |
| 2026-05-12 | 3억 8,000 | 64.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 1,000 | 60.00㎡ | 8108동 | |
| 2026-05-09 | 3억 8,000 | 64.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-05-08 | 5억 5,000 | 84.45㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 4억 800 | 60.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 4억 7,400 | 76.49㎡ | 4101동 | |
| 2026-04-22 | 5억 2,500 | 84.45㎡ | 3107동 | |
| 2026-04-21 | 4억 5,300 | 76.96㎡ | 8209동 | |
| 2026-04-20 | 3억 9,000 | 60.00㎡ | 7209동 | |
| 2026-04-15 | 3억 9,800 | 60.00㎡ | 20103동 | |
| 2026-04-13 | 4억 | 60.00㎡ | 3101동 | |
| 2026-04-08 | 5억 4,500 | 84.45㎡ | 22201동 | |
| 2026-03-30 | 4억 6,800 | 76.96㎡ | 25107동 | |
| 2026-03-28 | 4억 | 60.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 3억 8,900 | 60.00㎡ | 14203동 | |
| 2026-03-28 | 3억 9,300 | 60.00㎡ | 14111동 | |
| 2026-03-28 | 3억 8,800 | 60.00㎡ | 9208동 | |
| 2026-03-27 | 3억 9,500 | 60.00㎡ | 9103동 | |
| 2026-03-25 | 3억 9,000 | 60.00㎡ | 22208동 | |
| 2026-03-14 | 3억 8,300 | 60.00㎡ | 6110동 | |
| 2026-03-13 | 4억 1,000 | 60.00㎡ | 22101동 | 직거래 |
| 2026-03-08 | 4억 1,000 | 60.00㎡ | 22108동 | |
| 2026-03-05 | 5억 3,500 | 84.45㎡ | 4205동 | |
| 2026-02-28 | 5억 3,500 | 84.45㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-02-09 | 3억 7,900 | 60.00㎡ | 2209동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.