위례포레자이
경기 하남시 학암동 635 · 2021년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 16억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 16억 8,000
- 마지막 거래
- 40일 전
- 2026-06-21
- 전세가율 (101㎡)
- 52.3%
- 갭 6억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 12억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 5,000, 가장 높은 거래 16억 8,000.
위례포레자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ | 12억 9,500 | 6억 5,000 | 50.2% | 6억 4,500 | 5·18 |
| 101㎡ | 12억 8,000 | 6억 7,000 | 52.3% | 6억 1,000 | 26·84 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 | 220만 | 101㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-10 | 8억 | — | 95㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-29 | 5억 3,500 | 85만 | 101㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-06-24 | 4억 | 120만 | 95㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-23 | 6억 8,250 | — | 101㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-06-20 | 6억 3,000 | — | 101㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-20 | 6억 7,000 | — | 101㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-13 | 6억 1,950 | — | 101㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,950만 |
| 2026-06-13 | 6억 1,950 | — | 101㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,950만 |
| 2026-05-30 | 5억 5,000 | 110만 | 101㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3억 | 210만 | 101㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-30 | 6억 5,000 | 160만 | 131㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-30 | 6억 5,000 | 160만 | 131㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-29 | 8억 4,000 | — | 101㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-28 | 6억 3,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-27 | 5,000만 | 300만 | 101㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-27 | 5,000만 | 300만 | 101㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-23 | 8억 | — | 101㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-23 | 3억 | 290만 | 131㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3억 | 290만 | 131㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-22 | 8억 3,000 | — | 101㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-22 | 3억 | 200만 | 101㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-22 | 7억 3,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-12 | 7억 3,000 | — | 101㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-04 | 9억 5,000 | — | 131㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-04 | 9억 5,000 | — | 131㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-05-01 | 6억 8,000 | — | 95㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-30 | 5,000만 | 300만 | 101㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-03-28 | 6억 5,000 | — | 101㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-16 | 7억 3,000 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
39건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 16억 8,000 | 101.55㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 10억 5,000 | 101.81㎡ | 87602동 | 직거래 |
| 2026-04-06 | 15억 5,000 | 101.81㎡ | 47601동 | |
| 2026-03-28 | 15억 5,000 | 101.81㎡ | 77601동 | |
| 2025-12-17 | 13억 9,000 | 101.55㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-12-17 | 13억 9,000 | 101.55㎡ | 167609동 | |
| 2025-12-16 | 14억 | 95.97㎡ | 37605동 | |
| 2025-11-26 | 14억 2,000 | 95.87㎡ | 127603동 | |
| 2025-10-19 | 13억 3,000 | 101.55㎡ | 177606동 | |
| 2025-10-15 | 13억 5,000 | 101.81㎡ | 67603동 | |
| 2025-10-10 | 13억 5,500 | 101.55㎡ | 207607동 | |
| 2025-09-30 | 12억 8,500 | 101.81㎡ | 137607동 | |
| 2025-09-29 | 12억 8,000 | 101.81㎡ | 27604동 | |
| 2025-09-26 | 13억 7,000 | 101.81㎡ | 107604동 | |
| 2025-09-20 | 12억 9,500 | 95.87㎡ | 117603동 | |
| 2025-09-20 | 13억 | 101.81㎡ | 77609동 | |
| 2025-08-25 | 13억 1,000 | 101.55㎡ | 157606동 | |
| 2025-08-16 | 12억 8,000 | 101.81㎡ | 107604동 | |
| 2025-08-02 | 12억 | 101.55㎡ | 17606동 | |
| 2025-07-31 | 12억 6,500 | 95.97㎡ | 197605동 | |
| 2025-07-21 | 12억 6,000 | 101.81㎡ | 207607동 | |
| 2025-06-27 | 12억 9,000 | 101.81㎡ | 87604동 | |
| 2025-06-18 | 12억 6,750 | 101.55㎡ | 77605동 | |
| 2025-04-12 | 12억 100 | 101.55㎡ | 107605동 | |
| 2025-04-11 | 9억 5,000 | 95.97㎡ | 97605동 | 직거래 |
| 2025-04-08 | 11억 8,000 | 101.55㎡ | 117609동 | |
| 2025-03-08 | 12억 3,000 | 101.81㎡ | 37606동 | |
| 2025-02-08 | 12억 5,000 | 101.55㎡ | 177607동 | |
| 2025-02-04 | 11억 9,500 | 101.81㎡ | 87601동 | |
| 2025-01-21 | 12억 3,000 | 101.55㎡ | 107609동 | |
| 2025-01-15 | 12억 | 101.55㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2024-12-25 | 10억 5,000 | 101.81㎡ | 77602동 | 직거래 |
| 2024-07-03 | 13억 | 101.81㎡ | 97602동 | |
| 2024-07-01 | 12억 3,500 | 101.55㎡ | 37607동 | |
| 2024-06-05 | 12억 4,000 | 95.97㎡ | 27605동 | |
| 2024-05-30 | 12억 | 101.81㎡ | 27605동 | |
| 2024-05-01 | 12억 4,500 | 101.55㎡ | 67607동 | |
| 2024-03-30 | 12억 1,500 | 101.81㎡ | 67605동 | |
| 2024-03-29 | 12억 2,000 | 101.81㎡ | 207607동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.