미사강변 파크뷰
경기 하남시 망월동 946 · 2015년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억 8,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 61건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.6%
- 최고 12억 8,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 60.0%
- 갭 4억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 10억입니다. 가장 낮은 거래 8억 9,500, 가장 높은 거래 12억 8,000.
미사강변 파크뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 9억 4,500 | 5억 7,750 | 61.1% | 3억 6,750 | 39·36 |
| 84㎡ | 10억 | 6억 | 60.0% | 4억 | 40·34 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 4억 7,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-11 | 6억 1,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-07-05 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-03 | 6억 2,000 | — | 74㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-06-27 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-27 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-26 | 4억 | 100만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-20 | 6억 2,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-05-17 | 3억 | 140만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-15 | 3억 | 140만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-14 | 5억 6,700 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-05-13 | 4억 9,000 | 9만 | 74㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-02 | 5억 7,000 | 30만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-15 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-13 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +4,900만 |
| 2026-04-04 | 6억 2,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-28 | 6억 2,500 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-25 | 2억 5,000 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-03-17 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-04 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-27 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-23 | 6억 1,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-21 | 4억 | 75만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2026-02-13 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-05 | 3억 8,000 | 50만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-03 | 5,000만 | 210만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-31 | 6억 2,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-24 | 6억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-20 | 6억 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-09 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 12억 | 84.92㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 11억 9,000 | 84.92㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 11억 7,500 | 84.92㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 12억 8,000 | 84.92㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 11억 4,400 | 74.96㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 11억 7,300 | 84.92㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 11억 7,000 | 74.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 11억 2,700 | 74.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 11억 5,000 | 84.92㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 11억 2,000 | 74.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 11억 3,000 | 84.77㎡ | 81201 | |
| 2026-03-05 | 10억 9,500 | 74.96㎡ | 191206 | |
| 2026-02-24 | 10억 5,000 | 84.92㎡ | 21201 | |
| 2026-01-17 | 10억 6,000 | 84.92㎡ | 91202 | |
| 2025-12-29 | 9억 9,000 | 74.96㎡ | 221204 | |
| 2025-12-29 | 10억 4,000 | 84.92㎡ | 141205 | |
| 2025-12-26 | 9억 8,000 | 74.96㎡ | 81206 | |
| 2025-12-17 | 9억 8,000 | 74.96㎡ | 181204 | |
| 2025-12-17 | 9억 500 | 74.96㎡ | 11201 | |
| 2025-12-17 | 9억 7,000 | 74.96㎡ | 181206 | |
| 2025-12-16 | 10억 5,000 | 84.92㎡ | 201201 | |
| 2025-12-16 | 10억 5,000 | 84.92㎡ | 41207 | |
| 2025-12-02 | 10억 5,000 | 84.92㎡ | 251205 | |
| 2025-11-27 | 9억 5,500 | 74.96㎡ | 171201 | |
| 2025-11-26 | 9억 4,000 | 74.96㎡ | 31205 | |
| 2025-11-21 | 10억 6,000 | 84.92㎡ | 121207 | |
| 2025-11-18 | 9억 7,000 | 74.96㎡ | 121204 | |
| 2025-11-18 | 9억 7,000 | 74.96㎡ | 121204 | |
| 2025-11-14 | 9억 5,500 | 74.96㎡ | 111206 | |
| 2025-10-19 | 10억 4,500 | 84.92㎡ | 211207 | |
| 2025-10-18 | 9억 5,000 | 74.96㎡ | 91206 | |
| 2025-10-17 | 8억 8,500 | 74.96㎡ | 11202 | |
| 2025-10-15 | 10억 | 84.92㎡ | 31205 | |
| 2025-10-15 | 10억 | 84.92㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-10-15 | 10억 | 84.92㎡ | 161207 | |
| 2025-10-14 | 10억 | 84.92㎡ | 111202 | |
| 2025-10-14 | 10억 6,000 | 84.92㎡ | 201205 | |
| 2025-10-13 | 10억 6,000 | 84.92㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-10-12 | 10억 | 84.92㎡ | 61202 | |
| 2025-10-04 | 9억 4,800 | 74.96㎡ | 101204 | |
| 2025-10-04 | 10억 | 84.92㎡ | 181204 | |
| 2025-09-30 | 9억 3,000 | 84.77㎡ | 21201 | |
| 2025-09-30 | 10억 | 84.92㎡ | 151203 | |
| 2025-09-29 | 10억 2,000 | 84.92㎡ | 131204 | |
| 2025-09-28 | 9억 7,800 | 84.92㎡ | 131205 | |
| 2025-09-23 | 9억 9,000 | 84.92㎡ | 51205 | |
| 2025-09-22 | 9억 4,500 | 74.96㎡ | 51206 | |
| 2025-09-20 | 9억 7,000 | 84.77㎡ | 131201 | 매수 기타 |
| 2025-09-09 | 9억 3,000 | 74.96㎡ | 91206 | |
| 2025-09-09 | 9억 5,000 | 74.96㎡ | 131204 | |
| 2025-09-09 | 9억 5,000 | 74.96㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-09-09 | 9억 5,000 | 74.96㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-09-09 | 9억 3,000 | 74.96㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-09-07 | 9억 | 84.92㎡ | 11203 | |
| 2025-09-06 | 9억 5,000 | 74.96㎡ | 121206 | |
| 2025-09-06 | 9억 7,500 | 84.92㎡ | 51205 | |
| 2025-08-08 | 9억 7,000 | 84.92㎡ | 151205 | |
| 2025-08-02 | 9억 5,000 | 74.96㎡ | 81206 | |
| 2025-07-12 | 9억 7,000 | 84.92㎡ | 81203 | |
| 2025-07-07 | 9억 5,000 | 74.96㎡ | 61206 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.