산본동개성하이뷰
경기 군포시 산본동 82 · 2015년 준공
전용 63㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 7억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 3,000, 가장 높은 거래 7억 6,000.
산본동개성하이뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 63㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 7억 6,000 | 2억 8,500 | 37.5% | 4억 7,500 | 3·2적음 |
| 67㎡ | 7억 | 3억 500 | 43.6% | 3억 9,500 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 3억 | — | 63㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3억 | — | 67㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3억 | — | 67㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-09 | 2억 | 50만 | 77㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-16 | 5,000만 | 120만 | 67㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-21 | 3억 3,000 | — | 77㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-09 | 2억 7,000 | — | 63㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-24 | 3억 1,000 | — | 67㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-24 | 3억 1,000 | — | 67㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-12 | 2억 7,300 | — | 63㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-04-23 | 5,000만 | 130만 | 67㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-03-21 | 3억 500 | — | 65㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-18 | 3억 1,000 | — | 77㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 7억 6,000 | 63.31㎡ | 6 | |
| 2026-03-05 | 7억 6,000 | 63.31㎡ | 6 | |
| 2026-02-02 | 8억 4,000 | 78.07㎡ | 3 | |
| 2025-11-20 | 7억 3,000 | 63.31㎡ | 8 | |
| 2025-05-07 | 7억 | 67.27㎡ | 4 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.