MS스타리움아파트1단지
경기 시흥시 신천동 954 · 2023년 준공
전용 62㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 4억 175입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 4억 1,350.
MS스타리움아파트1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 62㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 4억 175 | 2억 8,500 | 70.9% | 1억 1,675 | 2·2적음 |
| 63㎡ | 3억 1,000 | 2억 8,000 | 90.3%확인 | 3,000만 | 1·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-02 | 2억 8,000 | — | 63㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 7,000 | — | 63㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-17 | 2억 7,000 | — | 63㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-07 | 3억 | — | 62㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-18 | 5,000만 | 80만 | 63㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-11 | 500만 | 110만 | 63㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-28 | 2억 7,000 | — | 62㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-03 | 1억 5,000 | 40만 | 62㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-07 | 2억 8,000 | — | 63㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-21 | 3,000만 | 85만 | 63㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-03 | 4,000만 | 90만 | 61㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-09-28 | 3,000만 | 110만 | 63㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-09-28 | 3,000만 | 110만 | 63㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-09-28 | 2억 8,000 | — | 63㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-27 | 3,000만 | 95만 | 63㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-23 | 7,000만 | 70만 | 63㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-08-22 | 5,000만 | 80만 | 63㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-08-07 | 4,000만 | 95만 | 63㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
5건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 3억 1,000 | 63.34㎡ | 14101동 | 직거래 |
| 2025-04-14 | 3억 9,000 | 62.47㎡ | 3101동 | 직거래 |
| 2024-11-05 | 4억 1,000 | 63.34㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-08-13 | 4억 1,350 | 62.47㎡ | 8101동 | 직거래 |
| 2024-07-13 | 4억 1,350 | 62.47㎡ | 7101동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.