우남퍼스트빌
경기 시흥시 능곡동 493 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 7,850
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 8%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.1%
- 최고 5억 7,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 60.0%
- 갭 2억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 5억입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,800, 가장 높은 거래 5억 7,000.
우남퍼스트빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 | 3억 | 60.0% | 2억 | 18·19 |
| 120㎡ | 6억 3,250 | 3억 5,000 | 55.3% | 2억 8,250 | 2·2적음 |
| 142㎡ | 7억 4,000 | 3억 9,500 | 53.4% | 3억 4,500 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-22 | 4억 2,000 | — | 142㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-05 | 2억 9,400 | 15만 | 120㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-03-05 | 2억 9,400 | 15만 | 120㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-02-21 | 3억 9,000 | — | 142㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-31 | 3억 7,000 | — | 120㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-14 | 3억 1,500 | — | 134㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-14 | 3억 1,500 | — | 134㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-27 | 4억 3,000 | — | 134㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-11-08 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-10-29 | 3억 5,000 | — | 142㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-14 | 2억 5,000 | 30만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-14 | 2억 5,000 | 30만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-01 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-02 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-09-02 | 3,000만 | 160만 | 134㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-23 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-20 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-19 | 1억 3,000 | 75만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-12 | 4억 | — | 142㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +6,400만 |
| 2025-05-16 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-30 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-04-11 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-07 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-01 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-01 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-29 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
32건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 5,800 | 84.90㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 9,900 | 84.90㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 7억 5,000 | 142.61㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 6억 3,500 | 120.29㎡ | 71402 | |
| 2026-04-16 | 7억 3,000 | 142.61㎡ | 101402 | |
| 2026-04-03 | 12억 8,000 | 203.73㎡ | 141401 | |
| 2026-02-03 | 4억 9,000 | 84.90㎡ | 6102 | |
| 2026-01-16 | 5억 800 | 84.89㎡ | 10105 | 직거래 |
| 2025-11-04 | 5억 500 | 84.89㎡ | 7104 | |
| 2025-10-03 | 5억 2,000 | 84.90㎡ | 13102 | |
| 2025-06-26 | 4억 9,000 | 84.90㎡ | 5103 | |
| 2025-06-19 | 4억 7,500 | 84.89㎡ | 2104 | |
| 2025-06-14 | 5억 2,000 | 84.89㎡ | 8102 | |
| 2025-06-03 | 5억 | 84.89㎡ | 15102 | |
| 2025-04-23 | 6억 3,000 | 120.29㎡ | 31403 | |
| 2025-03-07 | 4억 9,700 | 84.90㎡ | 9103 | |
| 2024-12-28 | 5억 7,000 | 84.90㎡ | 11105 | |
| 2024-12-13 | 4억 8,500 | 84.90㎡ | 2105 | |
| 2024-11-26 | 5억 1,800 | 84.89㎡ | 6103 | |
| 2024-11-23 | 5억 | 84.89㎡ | 2105 | |
| 2024-10-27 | 5억 1,500 | 84.90㎡ | 5104 | |
| 2024-10-20 | 5억 3,000 | 84.89㎡ | 13105 | |
| 2024-10-19 | 5억 | 84.89㎡ | 12102 | |
| 2024-07-25 | 4억 9,000 | 84.90㎡ | 3103 | |
| 2024-07-25 | 4억 9,200 | 84.90㎡ | 3105 | |
| 2024-07-25 | 7억 6,000 | 142.61㎡ | 121403 | |
| 2024-05-21 | 5억 1,500 | 84.84㎡ | 9101 | |
| 2024-05-18 | 4억 8,000 | 84.89㎡ | 1104 | |
| 2024-05-16 | 4억 9,500 | 84.90㎡ | 9105 | |
| 2024-04-20 | 5억 4,500 | 84.90㎡ | 13103 | |
| 2024-04-19 | 6억 500 | 120.29㎡ | 61402 | |
| 2024-02-01 | 6억 2,000 | 120.29㎡ | 61405 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.