연희아파트
경기 시흥시 신천동 275 · 1986년 준공
- 최근 수준 (44㎡)
- 1억 7,200
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.0%
- 최고 2억
- 마지막 거래
- 139일 전
- 2026-03-14
- 전세가율 (44㎡)
- 59.0%
- 갭 6,950만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 44㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 1억 6,950입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,000, 가장 높은 거래 1억 8,800.
연희아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 1억 9,800 | 1억 2,000 | 60.6% | 7,800만 | 3·4 |
| 44㎡ | 1억 6,950 | 1억 | 59.0% | 6,950만 | 10·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2,000만 | 50만 | 44㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-06-12 | 1억 | — | 44㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-29 | 1억 2,000 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-23 | 1,000만 | 50만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-30 | 700만 | 50만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1억 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-27 | 1억 2,500 | — | 44㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-10 | 1,500만 | 45만 | 44㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-23 | 9,000만 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-15 | 1,500만 | 50만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1,000만 | 50만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-13 | 1,000만 | 55만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-06 | 1억 2,000 | — | 42㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 45만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-21 | 2,000만 | 48만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-17 | 1억 4,000 | — | 44㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-14 | 1,000만 | 55만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-09 | 1,000만 | 50만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-08 | 1,000만 | 60만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1억 2,000 | — | 42㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-06 | 2,000만 | 50만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-28 | 1억 2,000 | — | 42㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-21 | 1억 2,000 | — | 44㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-20 | 1억 | — | 44㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-28 | 1억 200 | — | 44㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-11 | 1,000만 | 55만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-31 | 2,000만 | 48만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-30 | 6,000만 | — | 44㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-25 | 1억 2,000 | — | 44㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-19 | 1억 | — | 42㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1억 9,800 | 42.75㎡ | 1나 | |
| 2026-03-14 | 1억 7,200 | 44.73㎡ | 1바 | |
| 2026-03-13 | 1억 6,700 | 44.73㎡ | 4바 | |
| 2025-11-07 | 1억 6,700 | 44.73㎡ | 2바 | |
| 2025-11-06 | 1억 6,600 | 42.75㎡ | 4라 | |
| 2025-11-06 | 1억 6,600 | 42.75㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-09-15 | 1억 6,000 | 44.73㎡ | 4가 | |
| 2025-05-27 | 1억 9,800 | 42.75㎡ | 1나 | |
| 2025-02-05 | 1억 6,000 | 44.73㎡ | 3다 | |
| 2025-02-03 | 1억 6,200 | 44.73㎡ | 2가 | |
| 2024-12-31 | 1억 7,500 | 44.73㎡ | 1다 | |
| 2024-10-12 | 1억 8,800 | 44.73㎡ | 2다 | |
| 2024-10-06 | 1억 8,000 | 44.73㎡ | 5마 | |
| 2024-08-23 | 1억 8,500 | 44.73㎡ | 5다 | |
| 2024-05-15 | 2억 | 44.73㎡ | 3바 | |
| 2024-04-09 | 1억 9,300 | 42.75㎡ | 2나 | |
| 2024-04-06 | 1억 9,700 | 44.73㎡ | 2다 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.