시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린
경기 시흥시 배곧동 279 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.2%
- 최고 5억 7,500
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (84㎡)
- 63.7%
- 갭 1억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 5억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,500, 가장 높은 거래 5억 7,500.
시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 4억 6,100 | 3억 | 65.1% | 1억 6,100 | 30·45 |
| 84㎡ | 5억 1,000 | 3억 2,500 | 63.7% | 1억 8,500 | 36·69 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 1,500 | — | 76㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-15 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-11 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-07-11 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-07-01 | 5,000만 | 130만 | 76㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-19 | 3억 1,000 | — | 76㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-19 | 3억 2,000 | — | 76㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-19 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-17 | 3억 | — | 76㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-17 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-16 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-12 | 3억 4,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-06-06 | 3,000만 | 130만 | 76㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-29 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-23 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-07 | 3억 1,500 | — | 76㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-25 | 3,000만 | 125만 | 76㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-17 | 3,000만 | 126만 | 76㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-04-02 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-27 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-25 | 3억 1,000 | — | 76㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-24 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-24 | 2억 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-03-20 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-03-13 | 2억 9,400 | — | 76㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-03-13 | 5,000만 | 137만 | 76㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-12 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 −8,900만 |
| 2026-03-10 | 2억 | 55만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-07 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-26 | 3,000만 | 130만 | 76㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 4억 6,200 | 76.62㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 5억 500 | 84.80㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 5억 7,000 | 84.80㎡ | 4213동 | 직거래 |
| 2026-06-27 | 5억 500 | 84.80㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-06-25 | 5억 1,800 | 84.80㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 5,500 | 76.62㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 6,500 | 84.95㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 4억 7,500 | 84.80㎡ | 2213동 | |
| 2026-05-15 | 4억 5,700 | 76.62㎡ | 8203동 | |
| 2026-05-14 | 4억 7,400 | 76.62㎡ | 7 | 매수 기타등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 4억 9,900 | 84.95㎡ | 5202동 | |
| 2026-04-27 | 4억 9,900 | 84.95㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-04-27 | 4억 9,900 | 84.95㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-04-24 | 5억 4,300 | 84.80㎡ | 8211동 | |
| 2026-04-20 | 4억 3,700 | 76.62㎡ | 16206동 | |
| 2026-03-25 | 4억 4,000 | 76.62㎡ | 15214동 | |
| 2026-03-23 | 5억 500 | 84.80㎡ | 4207동 | |
| 2026-03-21 | 4억 9,500 | 76.62㎡ | 12201동 | |
| 2026-03-21 | 4억 3,300 | 76.62㎡ | 1208동 | |
| 2026-03-09 | 4억 4,500 | 76.62㎡ | 8209동 | |
| 2026-03-07 | 4억 5,000 | 76.62㎡ | 10204동 | |
| 2026-03-07 | 4억 2,000 | 76.62㎡ | 12207동 | |
| 2026-01-31 | 5억 3,000 | 84.80㎡ | 13213동 | |
| 2026-01-24 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 3207동 | |
| 2025-12-06 | 5억 6,700 | 84.80㎡ | 10210동 | |
| 2025-11-18 | 5억 4,500 | 84.95㎡ | 7210동 | |
| 2025-11-07 | 4억 9,300 | 76.62㎡ | 2211동 | |
| 2025-10-24 | 4억 6,500 | 76.62㎡ | 12202동 | |
| 2025-10-14 | 5억 1,700 | 84.95㎡ | 13215동 | |
| 2025-09-26 | 5억 3,000 | 84.95㎡ | 4211동 | |
| 2025-09-20 | 5억 7,500 | 84.80㎡ | 8212동 | |
| 2025-09-06 | 5억 3,000 | 84.80㎡ | 6206동 | |
| 2025-09-06 | 5억 1,700 | 84.95㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-08-22 | 5억 2,000 | 84.95㎡ | 11215동 | |
| 2025-08-15 | 5억 6,000 | 84.95㎡ | 10211동 | |
| 2025-08-13 | 4억 5,300 | 76.62㎡ | 9206동 | |
| 2025-08-05 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 7209동 | |
| 2025-07-24 | 5억 900 | 84.95㎡ | 14214동 | |
| 2025-07-18 | 5억 | 84.95㎡ | 5213동 | |
| 2025-06-27 | 5억 1,300 | 84.95㎡ | 7208동 | |
| 2025-06-24 | 4억 7,000 | 76.62㎡ | 5210동 | |
| 2025-06-16 | 5억 6,000 | 84.95㎡ | 7211동 | |
| 2025-06-16 | 5억 6,000 | 84.95㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-13 | 4억 6,000 | 76.62㎡ | 14202동 | |
| 2025-06-11 | 5억 | 76.62㎡ | 11201동 | |
| 2025-06-05 | 5억 | 84.80㎡ | 5213동 | |
| 2025-06-02 | 5억 | 84.80㎡ | 6209동 | |
| 2025-05-30 | 4억 4,900 | 76.62㎡ | 11215동 | |
| 2025-05-19 | 5억 7,000 | 84.95㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-05-14 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 7209동 | 직거래 |
| 2025-04-30 | 5억 7,500 | 84.95㎡ | 14212동 | |
| 2025-04-21 | 4억 7,000 | 76.62㎡ | 14204동 | |
| 2025-04-07 | 5억 1,000 | 84.80㎡ | 9208동 | |
| 2025-03-25 | 4억 9,400 | 84.95㎡ | 4206동 | |
| 2025-03-19 | 4억 5,000 | 76.62㎡ | 12214동 | |
| 2025-03-17 | 5억 3,000 | 84.95㎡ | 11201동 | |
| 2025-03-13 | 5억 1,000 | 84.80㎡ | 14207동 | |
| 2025-03-07 | 4억 7,500 | 76.62㎡ | 9201동 | |
| 2025-02-15 | 5억 1,000 | 84.80㎡ | 6213동 | |
| 2025-01-16 | 4억 8,000 | 84.80㎡ | 2215동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.