시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티

경기 시흥시 배곧동 55 · 2019년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 4,700; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 20%; 84건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.1%; 최고 4억 7,600
마지막 거래: 18일 전; 2026-07-13
전세가율 (59㎡): 65.2%; 갭 1억 4,950
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 84건의 중앙값은 4억 2,950입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,350, 가장 높은 거래 4억 7,600.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 2,950	3억 2,350 ~ 4억 7,600	84건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 84건 · 선은 월 중앙값 전세 85건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 2,950	2억 8,000	65.2%	1억 4,950	84·85

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-16	5,000만	125만	59㎡	14	월세
2026-07-16	3,000만	130만	59㎡	7	월세
2026-07-04	5,000만	120만	59㎡	9	월세
2026-07-01	5,000만	100만	59㎡	13	월세
2026-06-23	3억 3,000	—	59㎡	17	전세
2026-06-23	3억 4,000	—	59㎡	27	전세
2026-06-18	3,000만	130만	59㎡	14	월세
2026-06-04	5,000만	120만	59㎡	21	월세
2026-06-04	3억 4,000	—	59㎡	12	전세
2026-05-25	2,000만	125만	59㎡	5	월세
2026-05-23	3,000만	130만	59㎡	11	월세
2026-05-01	3억 3,000	—	59㎡	13	전세
2026-05-01	3억 3,000	—	59㎡	13	전세
2026-04-10	3억 2,500	—	59㎡	12	전세
2026-03-31	3,000만	135만	59㎡	17	월세
2026-03-14	3,000만	135만	59㎡	27	월세
2026-03-12	3,000만	130만	59㎡	8	월세
2026-02-28	5,000만	120만	59㎡	20	월세
2026-02-20	3억 3,000	—	59㎡	6	전세
2026-02-19	3억 3,000	—	59㎡	13	전세
2026-02-14	3,000만	110만	59㎡	1	월세
2026-02-07	3,000만	117만	59㎡	21	월세
2026-01-23	3억 2,000	—	59㎡	6	전세
2026-01-14	3,000만	120만	59㎡	5	월세
2026-01-14	2,000만	120만	59㎡	29	월세
2026-01-13	2,000만	135만	59㎡	24	월세
2026-01-10	2,000만	120만	59㎡	14	월세
2025-12-13	2,000만	130만	59㎡	21	월세
2025-12-01	8,000만	85만	59㎡	28	월세
2025-11-18	3억 1,000	—	59㎡	22	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

17개월

25.01 4.026.07 4.4최고 25.09 4.6최저 25.02 3.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-13	4억 3,250	59.98㎡	22	등기 미확인
2026-07-10	4억 2,500	59.94㎡	1	등기 미확인
2026-07-06	4억 5,000	59.94㎡	23	등기 미확인
2026-06-27	4억 5,000	59.94㎡	15	등기 미확인
2026-06-23	4억 5,100	59.94㎡	6	등기 미확인
2026-06-10	4억	59.98㎡	29	등기 미확인
2026-06-06	4억 5,000	59.94㎡	17	등기 미확인
2026-06-01	4억 4,800	59.98㎡	25605동
2026-05-28	4억 3,000	59.94㎡	10	등기 미확인
2026-05-08	4억 4,700	59.94㎡	8608동
2026-05-08	4억 1,000	59.94㎡	15602동
2026-03-14	4억 5,000	59.94㎡	25605동
2026-03-14	4억 3,500	59.98㎡	19601동
2026-02-04	4억 3,300	59.94㎡	1602동
2025-12-03	4억 5,300	59.94㎡	10607동
2025-11-18	4억 800	59.98㎡	5	직거래등기 미확인
2025-11-12	4억 1,500	59.98㎡	1604동
2025-11-08	4억 6,400	59.94㎡	28609동
2025-11-01	4억 4,800	59.94㎡	5607동
2025-10-29	4억 6,400	59.94㎡	17608동
2025-10-25	4억 4,500	59.98㎡	10601동
2025-10-20	4억 2,900	59.98㎡	4610동
2025-09-19	4억 4,000	59.98㎡	17604동
2025-09-13	4억 5,500	59.94㎡	5610동
2025-09-02	4억 7,600	59.94㎡	18608동
2025-08-25	4억 5,450	59.94㎡	25601동
2025-08-14	4억 4,900	59.94㎡	7610동
2025-08-06	4억 3,300	59.98㎡	18603동
2025-07-10	4억	59.94㎡	6608동
2025-07-09	4억 5,500	59.94㎡	16608동
2025-07-07	4억 4,000	59.98㎡	14604동
2025-06-30	4억 2,800	59.98㎡	14610동
2025-06-27	4억 5,200	59.94㎡	23610동
2025-06-27	4억 2,800	59.98㎡	14	해제
2025-06-25	4억 2,000	59.94㎡	11605동
2025-06-17	4억 4,500	59.94㎡	8609동
2025-06-05	4억 2,400	59.98㎡	9605동
2025-05-31	4억 3,000	59.94㎡	2602동
2025-05-28	4억 3,500	59.98㎡	19607동
2025-05-23	4억 4,500	59.94㎡	20607동
2025-05-17	4억 4,000	59.94㎡	5603동
2025-05-17	4억 5,700	59.94㎡	24601동
2025-05-13	4억 3,500	59.98㎡	25605동
2025-04-19	4억 2,500	59.98㎡	19604동
2025-04-17	4억 3,650	59.98㎡	12603동
2025-04-17	4억 3,800	59.98㎡	17609동
2025-04-07	4억 2,000	59.98㎡	13606동
2025-04-01	4억 4,000	59.94㎡	17602동
2025-03-17	3억 8,500	59.98㎡	22	등기 미확인
2025-03-15	4억 2,200	59.98㎡	16603동
2025-03-15	4억 2,200	59.98㎡	16	해제
2025-03-15	4억 4,000	59.98㎡	26609동
2025-03-12	4억 1,500	59.94㎡	20604동
2025-03-12	3억 9,800	59.98㎡	12603동
2025-03-08	4억 2,500	59.98㎡	25604동
2025-03-07	3억 9,000	59.98㎡	22603동
2025-03-06	4억 3,800	59.94㎡	12602동
2025-03-05	4억 500	59.94㎡	6601동
2025-03-05	4억 2,000	59.98㎡	9604동
2025-03-01	4억 4,700	59.94㎡	19608동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.