숲속마을

경기 시흥시 장곡동 806 · 1999년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 6,650; 최근 90일 18건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 50%; 218건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.0%; 최고 3억 1,000
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 73.1%; 갭 7,150만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 153건의 중앙값은 2억 6,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 3억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

숲속마을 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 6,600	2억 2,000 ~ 3억 1,000	153건
88㎡26.6평	4억 200	3억 ~ 4억 3,900	22건
99㎡29.9평	4억 750	3억 8,000 ~ 4억 6,000	6건
134㎡40.5평	4억 5,750	4억 3,500 ~ 5억 500	6건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡88㎡99㎡134㎡

매매 218건 · 선은 월 중앙값 전세 302건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 6,600	1억 9,450	73.1%	7,150만	153·218
88㎡	4억 200	2억 6,000	64.7%	1억 4,200	22·9
99㎡	4억 750	2억 3,500	57.7%	1억 7,250	6·4
134㎡	4억 5,750	2억 5,000	54.6%	2억 750	6·3

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

숲속마을 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	2억 2,000	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-07-25	3,000만	80만	59㎡	9	월세
2026-07-24	2억 2,000	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용
2026-07-24	2억 500	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-07-18	2억 600	—	59㎡	6	전세
2026-07-15	1억 4,000	25만	59㎡	20	월세
2026-07-15	2,000만	90만	59㎡	2	월세
2026-07-13	2,000만	90만	59㎡	15	월세
2026-07-10	2억 2,500	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-07-04	1억 9,950	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-06-26	2,000만	85만	59㎡	14	월세
2026-06-20	1억 8,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-16	2억 9,000	—	88㎡	5	전세
2026-06-15	1억 2,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-10	2,000만	85만	59㎡	16	월세갱신갱신권 사용
2026-06-09	1억 9,700	—	59㎡	16	전세
2026-06-03	2억	—	59㎡	8	전세
2026-05-30	5,000만	140만	134㎡	16	월세
2026-05-30	5,000만	140만	134㎡	16	월세
2026-05-28	1억 7,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-27	2,000만	75만	59㎡	2	월세갱신
2026-05-26	2억 2,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-23	2억 500	—	59㎡	4	전세
2026-05-16	3,000만	80만	59㎡	5	월세
2026-05-15	3억 2,000	—	88㎡	3	전세
2026-05-12	2억 1,000	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-12	2억 1,000	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-09	3,000만	90만	59㎡	4	월세
2026-05-05	2억	—	59㎡	12	전세
2026-04-30	2억 2,000	—	59㎡	1	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 2.926.07 3.0최고 25.08 4.0최저 26.03 2.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

숲속마을 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	2억 8,300	59.97㎡	12	등기 미확인
2026-07-24	3억 9,000	88.63㎡	16	등기 미확인
2026-07-22	2억 7,900	59.97㎡	8	등기 미확인
2026-07-08	2억 6,800	59.97㎡	17	등기 미확인
2026-06-29	2억 6,800	59.76㎡	4	등기 미확인
2026-06-27	2억 4,900	59.97㎡	6	등기 미확인
2026-06-24	2억 5,000	59.76㎡	17206
2026-06-20	2억 6,500	59.97㎡	17	등기 미확인
2026-06-13	4억 3,500	134.68㎡	4	등기 미확인
2026-06-12	2억 9,300	59.97㎡	11	등기 미확인
2026-06-12	3억 9,300	88.63㎡	8	등기 미확인
2026-06-09	2억 6,500	59.97㎡	5	등기 미확인
2026-06-07	2억 6,500	59.97㎡	12	등기 미확인
2026-06-05	2억 5,000	59.97㎡	6	등기 미확인
2026-05-28	3억 400	59.97㎡	6	등기 미확인
2026-05-18	2억 5,600	59.76㎡	10224
2026-05-16	3억 5,000	88.63㎡	4218
2026-05-16	4억 1,000	99.98㎡	9202
2026-05-16	4억 1,000	99.98㎡	9	해제
2026-05-12	2억 7,900	59.97㎡	14212
2026-05-09	2억 8,400	59.97㎡	7	등기 미확인
2026-05-08	2억 6,500	59.97㎡	5	해제
2026-05-06	2억 4,600	59.76㎡	6224
2026-05-04	2억 8,500	59.97㎡	13215
2026-05-04	2억 2,000	59.97㎡	3229
2026-05-01	2억 6,300	59.97㎡	18	등기 미확인
2026-04-28	2억 6,500	59.97㎡	16211
2026-04-28	2억 5,300	59.97㎡	13228
2026-04-26	2억 5,800	59.97㎡	15212
2026-04-15	2억 5,500	59.76㎡	17224
2026-04-14	2억 6,000	59.97㎡	6222
2026-04-14	2억 6,000	59.97㎡	6	해제
2026-04-14	2억 4,500	59.97㎡	15225
2026-04-11	2억 5,000	59.97㎡	14223
2026-04-09	2억 4,500	59.76㎡	5206
2026-04-09	3억 8,000	88.63㎡	17218
2026-03-28	2억 6,500	59.97㎡	15213
2026-03-26	2억 4,000	59.97㎡	4227
2026-03-16	2억 5,800	59.97㎡	16228
2026-03-14	2억 4,000	59.97㎡	3222
2026-03-12	2억 3,800	59.97㎡	3222
2026-03-12	2억 7,000	59.97㎡	4210
2026-03-10	2억 5,500	59.97㎡	7	등기 미확인
2026-03-08	2억 6,000	59.97㎡	6209
2026-03-07	2억 4,700	59.76㎡	11221
2026-03-07	3억	59.97㎡	3	해제
2026-03-02	2억 5,000	59.76㎡	11221
2026-02-27	2억 6,850	59.97㎡	11230
2026-02-23	2억 3,500	59.97㎡	1222
2026-02-21	2억 4,500	59.97㎡	11222
2026-02-19	2억 8,300	59.76㎡	9206
2026-02-14	2억 8,800	59.97㎡	4213
2026-02-11	3억 800	59.97㎡	12207
2026-02-09	2억 7,500	59.97㎡	6207
2026-01-31	2억 6,000	59.97㎡	13226	직거래
2026-01-28	2억 4,450	59.97㎡	10232
2026-01-19	2억 6,000	59.76㎡	7208
2026-01-17	2억 5,800	59.76㎡	12206
2026-01-14	2억 5,300	59.97㎡	13215
2026-01-10	2억 4,000	59.97㎡	14226

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.