서해2
경기 시흥시 정왕동 1886-4 · 1998년 준공
- 최근 수준 (62㎡)
- 2억 7,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.4%
- 최고 2억 9,800
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (62㎡)
- 76.4%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 62㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 2억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,500, 가장 높은 거래 2억 9,800.
서해2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 62㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 2억 7,500 | 2억 1,000 | 76.4% | 6,500만 | 15·17 |
| 84㎡ | 3억 750 | 2억 4,000 | 78.0% | 6,750만 | 4·2적음 |
| 103㎡ | 4억 1,000 | 2억 9,400 | 71.7% | 1억 1,600 | 11·7 |
| 134㎡ | 6억 1,000 | 2억 6,250 | 43.0% | 3억 4,750 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 1억 | 45만 | 62㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-06 | 1억 5,000 | — | 62㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-05-26 | 2억 2,000 | — | 62㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-26 | 4,000만 | 85만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-11 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2,000만 | 95만 | 62㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-06 | 2억 7,000 | — | 103㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-18 | 2,000만 | 120만 | 103㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-13 | 1,000만 | 120만 | 103㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-30 | 2억 3,000 | — | 62㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-30 | 5,000만 | 85만 | 103㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-19 | 2억 3,000 | — | 62㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2,000만 | 120만 | 103㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-18 | 1억 | 70만 | 103㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-16 | 3억 | — | 103㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-11 | 2억 9,400 | — | 103㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2025-09-08 | 2,000만 | 100만 | 62㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-06 | 2억 2,000 | — | 62㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-20 | 2,000만 | 85만 | 62㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-19 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-12 | 2억 | — | 103㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-07-19 | 3억 3,000 | — | 103㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-06-30 | 1억 5,500 | — | 62㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-10 | 2억 6,250 | — | 134㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-10 | 2억 6,250 | — | 134㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-29 | 2억 3,000 | — | 62㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-29 | 2억 3,000 | — | 62㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-24 | 1,000만 | 89만 | 62㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-15 | 3,000만 | 69만 | 62㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-14 | 6,000만 | 100만 | 103㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
49건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 3억 8,500 | 103.07㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 8,500 | 62.26㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 2억 7,300 | 62.26㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 2억 5,500 | 62.26㎡ | 9205 | |
| 2026-04-11 | 2억 7,500 | 62.26㎡ | 6203 | |
| 2026-03-25 | 3억 9,000 | 103.07㎡ | 5206 | |
| 2026-03-13 | 2억 4,500 | 62.26㎡ | 2205 | |
| 2026-01-30 | 6억 1,000 | 134.91㎡ | 4211 | |
| 2026-01-30 | 6억 1,000 | 134.91㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-12-31 | 2억 9,800 | 62.26㎡ | 5203 | |
| 2025-11-06 | 3억 | 84.98㎡ | 2218 | |
| 2025-09-30 | 4억 1,000 | 103.07㎡ | 3208 | |
| 2025-09-05 | 2억 7,600 | 62.26㎡ | 10207 | |
| 2025-08-13 | 2억 7,500 | 62.26㎡ | 2204 | |
| 2025-07-09 | 3억 1,500 | 84.98㎡ | 1215 | |
| 2025-06-30 | 3억 2,000 | 103.07㎡ | 3208 | |
| 2025-04-19 | 4억 2,000 | 103.07㎡ | 9210 | |
| 2025-04-12 | 3억 | 84.98㎡ | 4215 | |
| 2025-04-10 | 4억 1,000 | 103.07㎡ | 8206 | |
| 2025-03-29 | 4억 6,500 | 103.07㎡ | 3202 | |
| 2025-03-07 | 2억 7,200 | 62.26㎡ | 7205 | |
| 2025-03-07 | 2억 5,500 | 62.26㎡ | 2205 | |
| 2025-03-07 | 4억 4,500 | 103.07㎡ | 9208 | |
| 2025-03-01 | 2억 7,500 | 62.26㎡ | 6205 | |
| 2025-02-13 | 2억 7,900 | 62.26㎡ | 2204 | 직거래 |
| 2025-01-22 | 4억 1,000 | 103.07㎡ | 1206 | |
| 2024-12-26 | 2억 8,000 | 62.26㎡ | 4207 | |
| 2024-11-28 | 2억 8,000 | 62.26㎡ | 6203 | |
| 2024-11-22 | 2억 6,900 | 62.26㎡ | 6204 | |
| 2024-11-06 | 4억 5,300 | 103.07㎡ | 5213 | |
| 2024-08-17 | 4억 6,000 | 103.07㎡ | 10210 | |
| 2024-08-13 | 3억 3,000 | 84.98㎡ | 2218 | |
| 2024-08-02 | 4억 6,500 | 103.07㎡ | 8206 | |
| 2024-07-18 | 3억 7,000 | 103.07㎡ | 3213 | 직거래 |
| 2024-07-08 | 2억 8,400 | 84.98㎡ | 2214 | |
| 2024-06-22 | 2억 8,500 | 62.26㎡ | 6207 | |
| 2024-06-03 | 5억 9,900 | 134.91㎡ | 6211 | |
| 2024-05-06 | 4억 1,500 | 103.07㎡ | 4201 | |
| 2024-05-03 | 2억 3,800 | 62.26㎡ | 1203 | |
| 2024-05-01 | 2억 9,400 | 62.26㎡ | 10204 | |
| 2024-04-20 | 2억 6,700 | 62.26㎡ | 9207 | |
| 2024-04-04 | 2억 6,700 | 62.26㎡ | 10205 | |
| 2024-03-30 | 2억 7,000 | 62.26㎡ | 7204 | |
| 2024-03-22 | 4억 2,000 | 103.07㎡ | 1202 | |
| 2024-03-20 | 4억 2,500 | 103.07㎡ | 7213 | |
| 2024-03-07 | 2억 9,250 | 62.26㎡ | 8203 | |
| 2024-02-28 | 3억 9,000 | 103.07㎡ | 2213 | |
| 2024-02-07 | 2억 6,600 | 62.26㎡ | 8205 | |
| 2024-02-07 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 4216 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.