서능1차(101~103동)
경기 시흥시 매화동 207 · 1991년 준공
- 최근 수준 (45㎡)
- 9,750만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 6%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -32.8%
- 최고 1억 4,500
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (45㎡)
- 62.2%
- 갭 4,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 45㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 1억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 9,500만, 가장 높은 거래 1억 3,900.
서능1차(101~103동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡13.6평 | 1억 1,250 | 9,500만 ~ 1억 3,900 | 14건 |
전용 45㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 1억 1,250 | 7,000만 | 62.2% | 4,250만 | 14·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 1,000만 | 45만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-01 | 3,000만 | 40만 | 54㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-13 | 500만 | 40만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-09 | 7,000만 | — | 45㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-16 | 8,000만 | — | 45㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-26 | 1,000만 | 50만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-25 | 5,000만 | — | 45㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-19 | 1,500만 | 45만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-11 | 1,000만 | 35만 | 45㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1억 | — | 45㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-22 | 1,000만 | 45만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-02 | 7,500만 | — | 45㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-19 | 4,300만 | — | 45㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-14 | 500만 | 47만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-14 | 1,000만 | 40만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-13 | 500만 | 35만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-26 | 500만 | 45만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-06 | 5,200만 | — | 54㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-03 | 500만 | 45만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-11 | 1,000만 | 40만 | 45㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-10 | 500만 | 40만 | 45㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-25 | 8,000만 | — | 45㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-12 | 1,000만 | 40만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-11 | 500만 | 50만 | 45㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-27 | 1,000만 | 40만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-04 | 8,400만 | — | 45㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2025-07-02 | 500만 | 35만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-20 | 1억 | — | 45㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-06-09 | 500만 | 40만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-29 | 500만 | 40만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 9,500만 | 45.66㎡ | 2102 | |
| 2026-05-29 | 9,500만 | 45.66㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-05-21 | 1억 | 45.66㎡ | 4103 | |
| 2026-04-24 | 1억 1,800 | 45.66㎡ | 3103 | |
| 2026-04-09 | 1억 1,500 | 45.66㎡ | 3102 | |
| 2026-02-26 | 1억 1,500 | 45.66㎡ | 5102 | |
| 2026-02-08 | 1억 900 | 45.66㎡ | 4101 | |
| 2026-01-26 | 1억 2,800 | 45.66㎡ | 4103 | |
| 2026-01-10 | 1억 1,000 | 45.66㎡ | 1101 | |
| 2025-11-19 | 1억 1,000 | 45.66㎡ | 2103 | |
| 2025-09-18 | 1억 | 45.66㎡ | 3101 | |
| 2025-08-29 | 1억 800 | 45.66㎡ | 1102 | 직거래 |
| 2025-04-05 | 1억 2,000 | 45.66㎡ | 1101 | |
| 2024-12-19 | 1억 1,500 | 45.66㎡ | 5103 | |
| 2024-08-12 | 1억 3,900 | 45.66㎡ | 2103 | |
| 2024-07-11 | 1억 3,800 | 45.66㎡ | 1103 | |
| 2024-05-01 | 1억 4,500 | 45.66㎡ | 2101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.