부성파인하버뷰
경기 시흥시 월곶동 1008-2 · 2019년 준공
- 최근 수준 (79㎡)
- 3억 1,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.6%
- 최고 3억 2,500
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (79㎡)
- 83.3%
- 갭 5,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 79㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 3억입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,700, 가장 높은 거래 3억 1,000.
부성파인하버뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 79㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 2억 7,000 | 2억 3,800 | 88.1%확인 | 3,200만 | 8·13 |
| 79㎡ | 3억 | 2억 5,000 | 83.3%확인 | 5,000만 | 13·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 5,500 | — | 79㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-13 | 6,000만 | 95만 | 79㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2억 5,600 | — | 79㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만 |
| 2026-05-29 | 2억 3,500 | — | 75㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-23 | 3,000만 | 110만 | 75㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-08 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-02 | 3,000만 | 110만 | 79㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-02 | 3,000만 | 110만 | 79㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-25 | 2억 | 25만 | 75㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-03-14 | 1억 | 81만 | 79㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-05 | 2억 5,000 | — | 79㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-31 | 8,000만 | 70만 | 75㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-16 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-16 | 2억 3,800 | — | 75㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-09-16 | 2억 3,800 | — | 75㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-09-12 | 2,000만 | 105만 | 75㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-08-30 | 2억 2,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-22 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-18 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-05-07 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-07 | 1,500만 | 115만 | 79㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-01 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-05 | 1억 | 76만 | 79㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-04-01 | 2억 | 20만 | 75㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2025-03-28 | 1,000만 | 130만 | 79㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-25 | 2억 | — | 79㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-03-25 | 2억 | — | 79㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-03-25 | 2억 | — | 79㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-03-09 | 2억 1,000 | — | 79㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-01 | 2억 5,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
29건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 3억 1,000 | 79.02㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 3억 900 | 75.43㎡ | 18101 | |
| 2026-04-04 | 3억 | 79.02㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 2억 6,000 | 75.43㎡ | 17102 | |
| 2026-03-30 | 2억 8,000 | 79.02㎡ | 21101 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 2억 9,500 | 75.43㎡ | 12101 | |
| 2026-02-24 | 2억 7,000 | 75.43㎡ | 5101 | |
| 2026-02-23 | 3억 900 | 79.02㎡ | 17102 | |
| 2026-01-14 | 2억 6,000 | 75.43㎡ | 13102 | |
| 2025-12-27 | 2억 5,000 | 75.43㎡ | 6102 | |
| 2025-12-02 | 2억 9,000 | 79.02㎡ | 7102 | |
| 2025-11-05 | 3억 | 79.02㎡ | 14102 | |
| 2025-10-13 | 2억 7,200 | 75.43㎡ | 16101 | |
| 2025-09-18 | 2억 5,700 | 79.02㎡ | 5102 | |
| 2025-09-13 | 2억 7,000 | 75.43㎡ | 19101 | |
| 2025-09-09 | 2억 6,000 | 79.02㎡ | 5102 | |
| 2025-08-22 | 3억 | 79.02㎡ | 10102 | 직거래 |
| 2025-07-02 | 3억 | 79.02㎡ | 19101 | |
| 2025-05-24 | 2억 9,000 | 79.02㎡ | 18101 | |
| 2025-03-06 | 3억 | 79.02㎡ | 17102 | |
| 2024-11-16 | 2억 9,500 | 79.02㎡ | 19101 | |
| 2024-07-22 | 3억 | 75.43㎡ | 9102 | |
| 2024-04-20 | 3억 1,800 | 79.02㎡ | 16101 | |
| 2024-04-09 | 3억 400 | 75.43㎡ | 14101 | |
| 2024-04-06 | 3억 500 | 75.43㎡ | 18102 | |
| 2024-03-24 | 2억 8,900 | 79.02㎡ | 8101 | |
| 2024-03-06 | 2억 7,500 | 75.43㎡ | 18101 | |
| 2024-03-06 | 3억 2,500 | 79.02㎡ | 15102 | |
| 2024-03-05 | 2억 9,500 | 79.02㎡ | 18102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.