목감퍼스트리움

경기 시흥시 조남동 706 · 2015년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 8,800; 최근 90일 15건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 88건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.5%; 최고 6억 300
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 53.2%; 갭 2억 5,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 80건의 중앙값은 5억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 6억 300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

목감퍼스트리움 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 4,500	3억 9,000 ~ 6억 300	80건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 88건 · 선은 월 중앙값 전세 195건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 4,500	2억 9,000	53.2%	2억 5,500	80·149

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

목감퍼스트리움 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-23	2억 7,500	—	59㎡	8	전세
2026-07-23	2억 7,500	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +4,400만
2026-07-23	6,000만	110만	59㎡	2	월세
2026-07-11	2억 6,000	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,220만
2026-07-01	3억 2,000	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +3,900만
2026-06-27	3억 5,000	—	59㎡	18	전세
2026-06-19	5,000만	95만	59㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-06-08	3억 5,000	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-05-30	3억 3,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-30	3억 3,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-09	2억 9,400	—	59㎡	3	전세
2026-05-09	2억 9,400	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-05-07	1억 3,000	60만	59㎡	11	월세
2026-05-05	3억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-05-04	2억 8,000	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,750만
2026-04-25	2억 5,450	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-04-22	3억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-04-22	3억 5,000	—	59㎡	7	전세
2026-04-01	3억	—	59㎡	18	전세
2026-04-01	3억 1,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-28	2억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-03-28	3억 1,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-28	3억 1,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-27	3억 1,000	—	59㎡	14	전세
2026-03-24	5,000만	120만	59㎡	4	월세
2026-03-14	2억 5,467	—	59㎡	2	전세
2026-03-12	2억 8,700	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만
2026-03-10	3억 450	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-03-06	3억	—	59㎡	18	전세갱신
2026-03-06	3억 1,000	—	59㎡	19	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

23개월

24.02 5.526.07 5.8최고 26.07 5.8최저 25.07 5.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

목감퍼스트리움 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	5억 9,800	59.51㎡	18	등기 미확인
2026-07-14	5억 8,700	59.80㎡	7	등기 미확인
2026-07-04	5억 9,500	59.95㎡	16	등기 미확인
2026-07-03	5억 9,000	59.80㎡	11	등기 미확인
2026-07-02	5억 2,500	59.47㎡	1	등기 미확인
2026-06-29	6억 300	59.80㎡	18	등기 미확인
2026-06-29	5억 9,500	59.80㎡	7	등기 미확인
2026-06-17	5억 8,800	59.47㎡	15	등기 미확인
2026-06-05	5억 9,800	59.84㎡	14	등기 미확인
2026-06-02	3억 9,000	59.80㎡	181404동	직거래
2026-05-30	5억 2,500	59.84㎡	1	등기 미확인
2026-05-26	5억 4,200	59.84㎡	4	등기 미확인
2026-05-25	5억 8,800	59.80㎡	61402동
2026-05-15	5억 9,000	59.51㎡	9	등기 미확인
2026-05-09	5억 7,000	59.95㎡	18	등기 미확인
2026-04-30	5억 9,300	59.80㎡	13	등기 미확인
2026-04-25	5억 8,500	59.95㎡	191407동
2026-04-24	5억 4,000	59.47㎡	181407동
2026-04-10	5억 6,500	59.80㎡	151405동
2026-04-09	5억 9,000	59.80㎡	121405동
2026-03-28	5억 5,700	59.80㎡	31407동
2026-03-23	5억 7,000	59.80㎡	191403동
2026-03-21	5억 8,000	59.80㎡	181406동
2026-03-21	5억 8,500	59.84㎡	171405동
2026-03-14	5억 5,800	59.47㎡	191406동
2026-03-14	5억 3,900	59.95㎡	51407동
2026-03-14	5억 1,700	59.95㎡	21404동
2026-03-10	5억 8,000	59.80㎡	121404동
2026-03-07	5억 6,300	59.80㎡	141407동
2026-03-06	5억 7,500	59.80㎡	151402동
2026-03-06	5억 7,000	59.95㎡	151407동
2026-02-23	5억 5,500	59.95㎡	91404동
2026-02-13	5억 8,000	59.51㎡	81401동
2026-02-11	5억 3,500	59.84㎡	121405동
2026-02-07	5억 2,500	59.80㎡	31402동
2026-01-31	5억 5,800	59.80㎡	171403동
2026-01-26	5억 5,500	59.51㎡	111401동
2026-01-23	5억 6,500	59.51㎡	151401동
2026-01-13	5억 3,800	59.80㎡	111404동
2026-01-11	5억 1,700	59.47㎡	121407동
2025-12-25	5억 4,000	59.80㎡	121404동
2025-12-16	5억 4,200	59.84㎡	61405동
2025-12-15	5억 4,500	59.95㎡	201407동
2025-12-13	5억 4,400	59.80㎡	131407동
2025-12-04	5억 3,600	59.80㎡	131405동
2025-12-03	5억 4,500	59.84㎡	71405동
2025-11-27	5억 5,400	59.80㎡	101407동
2025-11-22	5억 3,000	59.80㎡	71404동
2025-11-19	5억 2,000	59.47㎡	61404동
2025-11-04	5억 4,800	59.80㎡	111407동
2025-10-31	5억 3,000	59.84㎡	111405동
2025-10-28	5억 2,450	59.51㎡	51401동
2025-10-28	5억 3,400	59.80㎡	151407동
2025-10-27	5억 3,000	59.80㎡	161404동
2025-10-27	5억 3,000	59.80㎡	16	해제
2025-09-20	5억 2,500	59.80㎡	141405동
2025-09-09	5억 2,700	59.80㎡	131406동
2025-09-09	5억 3,500	59.95㎡	41404동
2025-09-04	5억 7,000	59.47㎡	181406동
2025-08-11	5억 3,300	59.80㎡	171405동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.