동경3
경기 시흥시 신천동 264-2 · 1988년 준공
전용 59㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 1억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,800, 가장 높은 거래 1억 8,100.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 1억 7,500 | 1억 5,800 ~ 1억 8,100 | 3건 |
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 7,500 | 1억 2,900 | 73.7% | 4,600만 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-03-09 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-04 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-30 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-19 | 3,000만 | 30만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-22 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-13 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-07 | 500만 | 25만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-05 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-04 | 1억 2,900 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-06 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-08-26 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-10 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-04-11 | 1억 3,860 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 1억 7,500 | 59.79㎡ | 2 | |
| 2025-07-13 | 1억 8,100 | 59.79㎡ | 1 | |
| 2025-07-02 | 1억 5,800 | 59.79㎡ | 3 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.