건영1
경기 시흥시 정왕동 1785-1 · 1997년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 3,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 2억 5,500
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (59㎡)
- 70.4%
- 갭 6,950만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 2억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,000, 가장 높은 거래 2억 5,500.
건영1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,500 | 1억 6,550 | 70.4% | 6,950만 | 27·18 |
| 84㎡ | 3억 3,000 | 2억 4,000 | 72.7% | 9,000만 | 23·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-15 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-27 | 1,000만 | 90만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-18 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-05-16 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-20 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-13 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-04 | 1,200만 | 90만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-23 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-19 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-11 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-31 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-01-27 | 1,000만 | 75만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-01-21 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-17 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-31 | 1,000만 | 105만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-28 | 1,000만 | 85만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-27 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-20 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-02 | 4,000만 | 60만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-17 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-16 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-16 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-06 | 8,000만 | 30만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-05 | 1,000만 | 85만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 2,500 | 84.93㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 1,000 | 59.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 2억 3,500 | 59.99㎡ | 2102 | |
| 2026-05-27 | 3억 1,000 | 84.93㎡ | 3117 | |
| 2026-05-27 | 3억 1,500 | 84.93㎡ | 10119 | |
| 2026-05-20 | 2억 4,500 | 59.82㎡ | 4111 | |
| 2026-05-20 | 2억 4,500 | 59.82㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-05-06 | 3억 2,500 | 84.93㎡ | 8117 | |
| 2026-04-06 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 6112 | |
| 2026-04-04 | 2억 3,800 | 59.99㎡ | 2106 | |
| 2026-04-02 | 3억 2,200 | 84.93㎡ | 9120 | |
| 2026-03-25 | 2억 2,700 | 59.99㎡ | 3105 | |
| 2026-03-05 | 2억 3,500 | 59.82㎡ | 3108 | |
| 2026-03-05 | 2억 3,500 | 59.82㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-02-06 | 3억 4,000 | 84.93㎡ | 8116 | |
| 2026-02-02 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 4107 | |
| 2026-02-02 | 3억 1,500 | 84.93㎡ | 3115 | |
| 2026-01-31 | 2억 1,750 | 59.82㎡ | 1110 | |
| 2025-10-18 | 2억 4,300 | 59.98㎡ | 8111 | |
| 2025-10-14 | 2억 7,941 | 84.93㎡ | 1117 | 직거래 |
| 2025-10-01 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 3113 | |
| 2025-10-01 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 8117 | 직거래 |
| 2025-09-29 | 2억 4,000 | 59.82㎡ | 7108 | 매수 법인 |
| 2025-08-25 | 2억 2,000 | 59.99㎡ | 5104 | |
| 2025-08-25 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 2113 | 매수 법인 |
| 2025-08-15 | 2억 4,000 | 59.99㎡ | 3104 | |
| 2025-07-11 | 3억 4,000 | 84.93㎡ | 6113 | |
| 2025-07-05 | 2억 4,900 | 59.98㎡ | 4111 | |
| 2025-06-27 | 2억 4,500 | 59.98㎡ | 8107 | |
| 2025-06-19 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 10112 | |
| 2025-06-18 | 3억 7,000 | 84.93㎡ | 8119 | |
| 2025-06-17 | 2억 3,700 | 59.82㎡ | 4110 | |
| 2025-06-05 | 3억 3,500 | 84.93㎡ | 10112 | |
| 2025-04-24 | 2억 4,500 | 59.82㎡ | 5111 | |
| 2025-04-24 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 3117 | |
| 2025-03-03 | 2억 3,000 | 59.99㎡ | 5103 | |
| 2025-03-03 | 2억 3,000 | 59.99㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-02-28 | 2억 3,300 | 59.99㎡ | 3102 | |
| 2025-02-27 | 3억 3,300 | 84.93㎡ | 1119 | |
| 2025-02-13 | 2억 3,000 | 59.99㎡ | 2101 | |
| 2025-02-02 | 2억 4,500 | 59.82㎡ | 5110 | |
| 2025-01-20 | 2억 4,000 | 59.99㎡ | 3104 | |
| 2025-01-20 | 2억 4,000 | 59.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-01-09 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 2108 | |
| 2024-12-31 | 3억 4,000 | 84.93㎡ | 3113 | |
| 2024-12-03 | 2억 1,000 | 59.99㎡ | 2102 | |
| 2024-11-19 | 2억 5,500 | 59.98㎡ | 2110 | |
| 2024-10-17 | 2억 3,400 | 59.99㎡ | 1106 | |
| 2024-10-09 | 3억 4,000 | 84.93㎡ | 9113 | |
| 2024-09-02 | 2억 4,500 | 59.82㎡ | 2111 | |
| 2024-08-26 | 2억 2,000 | 59.99㎡ | 5106 | |
| 2024-08-26 | 3억 4,100 | 84.93㎡ | 9120 | |
| 2024-08-14 | 3억 3,500 | 84.93㎡ | 4112 | |
| 2024-08-10 | 3억 1,500 | 84.93㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-07-17 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 1114 | |
| 2024-07-12 | 3억 500 | 84.93㎡ | 1113 | |
| 2024-06-29 | 3억 1,500 | 84.93㎡ | 3120 | |
| 2024-06-20 | 3억 5,200 | 84.93㎡ | 7112 | |
| 2024-06-18 | 3억 1,500 | 84.93㎡ | 2121 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.