힐스테이트오산더퍼스트
경기 오산시 갈곶동 235-3 · 2024년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 8,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 61건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.1%
- 최고 3억 8,800
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (59㎡)
- 63.9%
- 갭 1억 3,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 3억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 8,800.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,000 | 2억 3,000 | 63.9% | 1억 3,000 | 47·58 |
| 64㎡ | 3억 5,500 | 2억 4,500 | 69.0% | 1억 1,000 | 11·22 |
| 84㎡ | 4억 7,500 | 2억 8,000 | 58.9% | 1억 9,500 | 23·41 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-07-28 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-27 | 1억 500 | 63만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-07-25 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-23 | 2억 1,000 | — | 64㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-22 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-22 | 2억 4,150 | — | 64㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1,150만 |
| 2026-07-22 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-07-18 | 3,000만 | 105만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-18 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-07-17 | 3,000만 | 105만 | 64㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-15 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-07-15 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-11 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-10 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-10 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-07 | 2억 5,500 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-06 | 3억 | — | 64㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-06-27 | 1억 9,950 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2026-06-26 | 1,500만 | 120만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-25 | 2억 1,500 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-24 | 2억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-24 | 2억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-23 | 2,500만 | 95만 | 59㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-06-23 | 2억 5,200 | — | 64㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-06-22 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-21 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-19 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-18 | 3,000만 | 120만 | 64㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 8,500 | 59.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 3억 8,800 | 59.99㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 8,300 | 59.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 3억 6,500 | 59.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 8,500 | 59.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 6,800 | 59.99㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 6,000 | 59.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 3억 2,000 | 59.99㎡ | 10106동 | 직거래 |
| 2026-05-21 | 3억 8,000 | 65.00㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 4억 8,500 | 84.98㎡ | 15107동 | |
| 2026-05-13 | 3억 8,000 | 59.99㎡ | 25109동 | |
| 2026-05-05 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 5105동 | 직거래 |
| 2026-04-25 | 3억 7,000 | 59.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 13101동 | |
| 2026-04-17 | 3억 6,000 | 65.00㎡ | 2104동 | |
| 2026-04-14 | 3억 2,000 | 59.99㎡ | 10 | 해제직거래 |
| 2026-04-04 | 4억 7,500 | 84.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 5억 800 | 84.98㎡ | 19103동 | |
| 2026-01-08 | 3억 8,000 | 59.99㎡ | 22109동 | |
| 2025-12-28 | 3억 7,000 | 59.99㎡ | 22109동 | |
| 2025-12-22 | 3억 7,655 | 59.99㎡ | 11104동 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 3억 7,655 | 59.99㎡ | 14 | 해제직거래 |
| 2025-12-22 | 3억 4,997 | 59.99㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2025-12-18 | 3억 4,900 | 65.00㎡ | 25109동 | 직거래 |
| 2025-12-12 | 3억 4,000 | 59.99㎡ | 2104동 | |
| 2025-12-08 | 3억 7,500 | 65.00㎡ | 22102동 | |
| 2025-11-15 | 3억 6,500 | 59.99㎡ | 12106동 | |
| 2025-10-24 | 3억 7,655 | 59.99㎡ | 9106동 | 직거래 |
| 2025-10-24 | 3억 7,655 | 59.99㎡ | 26107동 | 직거래 |
| 2025-10-24 | 3억 7,655 | 59.99㎡ | 17102동 | 직거래 |
| 2025-10-24 | 3억 7,655 | 59.99㎡ | 21 | 해제직거래 |
| 2025-10-24 | 3억 7,655 | 59.99㎡ | 22106동 | 직거래 |
| 2025-09-11 | 3억 1,500 | 59.99㎡ | 6106동 | |
| 2025-08-24 | 4억 8,000 | 84.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2025-08-24 | 4억 8,000 | 84.98㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-07-19 | 3억 5,000 | 59.99㎡ | 16109동 | |
| 2025-07-19 | 4억 8,000 | 84.98㎡ | 13101동 | |
| 2025-07-10 | 4억 7,000 | 84.98㎡ | 16107동 | |
| 2025-06-30 | 3억 7,500 | 59.99㎡ | 15102동 | |
| 2025-06-16 | 3억 5,800 | 59.99㎡ | 17104동 | |
| 2025-06-09 | 3억 7,200 | 59.99㎡ | 24109동 | |
| 2025-06-08 | 3억 4,900 | 65.00㎡ | 12102동 | |
| 2025-05-30 | 4억 7,500 | 84.98㎡ | 11103동 | 직거래 |
| 2025-05-03 | 3억 8,600 | 59.99㎡ | 15106동 | |
| 2025-04-29 | 3억 7,000 | 59.99㎡ | 26109동 | |
| 2025-04-28 | 4억 9,800 | 84.98㎡ | 3101동 | |
| 2025-04-19 | 4억 7,500 | 84.98㎡ | 24105동 | |
| 2025-04-17 | 3억 8,000 | 65.00㎡ | 19107동 | |
| 2025-04-14 | 4억 7,500 | 84.98㎡ | 13105동 | |
| 2025-03-07 | 3억 5,000 | 59.99㎡ | 5107동 | |
| 2025-03-06 | 3억 4,200 | 59.99㎡ | 14108동 | |
| 2025-02-25 | 3억 2,000 | 59.99㎡ | 16109동 | |
| 2025-02-20 | 3억 2,000 | 59.99㎡ | 28107동 | 직거래 |
| 2025-02-12 | 3억 | 59.99㎡ | 7104동 | |
| 2025-01-08 | 3억 8,000 | 59.99㎡ | 22104동 | |
| 2024-12-30 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 5103동 | |
| 2024-11-06 | 3억 4,500 | 59.99㎡ | 24109동 | |
| 2024-10-30 | 3억 | 59.99㎡ | 20104동 | 직거래 |
| 2024-10-27 | 3억 5,800 | 59.99㎡ | 14104동 | |
| 2024-10-22 | 4억 9,000 | 84.98㎡ | 6103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 11건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.