퇴계원힐스테이트
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 370 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 3,550
- 최근 90일 18건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 93건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.0%
- 최고 6억 5,500
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (84㎡)
- 68.3%
- 갭 1억 9,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 74건의 중앙값은 6억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 500, 가장 높은 거래 6억 5,500.
퇴계원힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 1,500 | 4억 2,000 | 68.3% | 1억 9,500 | 74·69 |
| 99㎡ | 6억 8,000 | 4억 7,500 | 69.9% | 2억 500 | 23·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5억 1,000 | — | 99㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-11 | 8,000만 | 149만 | 99㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-04 | 1억 8,000 | 150만 | 99㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-27 | 3억 | 37만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-24 | 4억 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-22 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-06-08 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-21 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-12 | 1억 | 160만 | 99㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-04 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-04-30 | 2억 5,000 | 70만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1억 2,000 | 140만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-21 | 2억 1,000 | 40만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-04-15 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2억 6,000 | 50만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2억 6,000 | 50만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-28 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-25 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-24 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-14 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-03-14 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-25 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-25 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-21 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +9,500만 |
| 2026-02-19 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-19 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-03 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-30 | 3억 9,375 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,875만 |
| 2026-01-29 | 4억 4,000 | — | 99㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 6억 8,500 | 99.21㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 7억 2,500 | 99.62㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 7억 2,000 | 99.60㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 6억 5,000 | 84.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 7억 1,000 | 99.21㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 6억 4,000 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 6억 5,500 | 84.98㎡ | 18103 | |
| 2026-07-02 | 6억 4,500 | 84.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 7억 4,000 | 99.62㎡ | 16106 | |
| 2026-07-01 | 6억 3,000 | 84.98㎡ | 5103 | |
| 2026-06-29 | 6억 2,000 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 6억 4,600 | 85.00㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 6억 4,500 | 84.98㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 6억 4,000 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 6억 5,000 | 85.00㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 5,000 | 99.60㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 6억 3,500 | 85.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 6억 3,500 | 85.00㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-06-02 | 6억 2,000 | 84.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 6억 7,000 | 99.62㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 6억 3,000 | 84.98㎡ | 12117 | |
| 2026-05-09 | 4억 500 | 84.98㎡ | 18104 | |
| 2026-05-09 | 4억 500 | 84.98㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-05-09 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 6억 3,300 | 85.00㎡ | 17120 | |
| 2026-05-05 | 6억 3,600 | 84.98㎡ | 10107 | |
| 2026-04-27 | 6억 500 | 99.60㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 6억 5,500 | 84.98㎡ | 8103 | |
| 2026-04-16 | 6억 1,500 | 85.00㎡ | 13102 | |
| 2026-04-11 | 6억 1,000 | 84.98㎡ | 8117 | |
| 2026-04-03 | 7억 1,500 | 99.60㎡ | 10112 | |
| 2026-03-30 | 6억 1,200 | 84.98㎡ | 7102 | |
| 2026-03-28 | 5억 8,500 | 84.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 15102 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 7억 | 99.21㎡ | 15106 | |
| 2026-03-07 | 6억 2,000 | 84.98㎡ | 14119 | |
| 2026-03-07 | 6억 2,000 | 85.00㎡ | 17108 | |
| 2026-02-28 | 6억 | 84.98㎡ | 2118 | |
| 2026-02-28 | 7억 1,000 | 99.60㎡ | 18104 | |
| 2026-02-14 | 6억 1,500 | 84.98㎡ | 9110 | |
| 2026-02-09 | 6억 2,250 | 84.98㎡ | 7110 | |
| 2026-02-07 | 6억 1,500 | 85.00㎡ | 4121 | |
| 2026-02-07 | 6억 1,500 | 85.00㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-02-03 | 6억 | 84.98㎡ | 19117 | |
| 2026-02-02 | 6억 3,500 | 85.00㎡ | 11121 | |
| 2026-01-17 | 6억 | 84.98㎡ | 14102 | |
| 2026-01-07 | 6억 | 84.98㎡ | 13117 | |
| 2025-12-21 | 6억 7,500 | 99.21㎡ | 3111 | |
| 2025-12-20 | 6억 1,000 | 85.00㎡ | 13121 | |
| 2025-12-20 | 6억 1,000 | 99.60㎡ | 1114 | |
| 2025-12-17 | 6억 4,800 | 85.00㎡ | 11102 | |
| 2025-12-17 | 6억 4,800 | 85.00㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-12-08 | 6억 1,000 | 84.98㎡ | 13117 | |
| 2025-12-02 | 6억 1,500 | 84.98㎡ | 14118 | |
| 2025-12-02 | 6억 1,500 | 84.98㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-12-02 | 6억 5,500 | 99.60㎡ | 3112 | |
| 2025-11-16 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 20108 | |
| 2025-10-31 | 6억 | 84.98㎡ | 6109 | |
| 2025-10-16 | 5억 9,900 | 85.00㎡ | 8118 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.