신우가든
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 288-11 · 1992년 준공
- 최근 수준 (68㎡)
- 2억 5,950
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.3%
- 최고 3억 1,000
- 마지막 거래
- 45일 전
- 2026-06-16
- 전세가율 (68㎡)
- 59.0%
- 갭 1억 750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 68㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 2억 6,250입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,000, 가장 높은 거래 3억 1,000.
신우가든
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 68㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 750 | 1억 4,350 | 69.2% | 6,400만 | 5·12 |
| 65㎡ | 2억 3,000 | 1억 2,000 | 52.2% | 1억 1,000 | 3·1적음 |
| 68㎡ | 2억 6,250 | 1억 5,500 | 59.0% | 1억 750 | 6·8 |
| 76㎡ | 2억 3,000 | 1억 6,000 | 69.6% | 7,000만 | 1·1적음 |
| 79㎡ | 3억 400 | 1억 8,596 | 61.2% | 1억 1,804 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-06-07 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-28 | 1억 7,500 | — | 68㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-05-17 | 1억 2,000 | — | 68㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-29 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-31 | 1,000만 | 65만 | 68㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −1,400만 |
| 2026-03-23 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-03-17 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-27 | 1억 5,000 | — | 68㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-14 | 1억 9,000 | — | 79㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-07 | 1억 4,000 | — | 68㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-02 | 2억 | — | 68㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2025-11-17 | 2,000만 | 60만 | 76㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-22 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-14 | 1억 4,700 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-10-10 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-10 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-10 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-27 | 1억 7,850 | — | 68㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +850만 |
| 2025-08-31 | 1억 3,000 | — | 68㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-08-02 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-29 | 1억 7,000 | — | 66㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-29 | 1억 7,000 | — | 66㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-22 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-02 | 1억 2,000 | — | 65㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-29 | 2,000만 | 55만 | 68㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-23 | 4,000만 | 60만 | 68㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-07 | 1억 6,000 | — | 68㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-09 | 1억 6,000 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-05 | 1억 8,191 | — | 79㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +866만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
19건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 2억 7,500 | 68.58㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 4,400 | 68.58㎡ | 51 | |
| 2026-03-28 | 1억 9,000 | 59.57㎡ | 55 | |
| 2026-02-28 | 2억 3,000 | 76.40㎡ | 61 | |
| 2026-02-27 | 2억 5,000 | 68.58㎡ | 61 | |
| 2026-02-23 | 3억 1,000 | 68.58㎡ | 23 | |
| 2026-01-27 | 2억 750 | 59.57㎡ | 45 | |
| 2026-01-16 | 2억 1,500 | 65.13㎡ | 12 | |
| 2026-01-04 | 2억 2,800 | 59.57㎡ | 25 | |
| 2025-12-30 | 2억 1,000 | 68.58㎡ | 31 | 직거래 |
| 2025-11-11 | 3억 1,600 | 79.50㎡ | 11 | |
| 2025-10-29 | 3억 | 79.50㎡ | 21 | |
| 2025-09-09 | 3억 400 | 79.50㎡ | 21 | |
| 2025-08-07 | 2억 3,000 | 59.57㎡ | 22 | 직거래 |
| 2025-08-06 | 2억 4,900 | 65.13㎡ | 12 | |
| 2025-07-31 | 2억 9,000 | 68.58㎡ | 23 | |
| 2025-02-11 | 2억 3,000 | 65.13㎡ | 42 | |
| 2024-12-19 | 1억 6,900 | 59.57㎡ | 65 | |
| 2024-06-28 | 2억 800 | 59.57㎡ | 35 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.