신창현풍림아이원2차
경기 남양주시 화도읍 차산리 874 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 9,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 6%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.1%
- 최고 3억 6,000
- 마지막 거래
- 60일 전
- 2026-06-01
- 전세가율 (84㎡)
- 76.7%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 3억입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 4,500.
신창현풍림아이원2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 | 2억 3,000 | 76.7% | 7,000만 | 15·10 |
| 105㎡ | 3억 7,000 | 2억 7,000 | 73.0% | 1억 | 5·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-22 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-23 | 2억 8,000 | — | 105㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-08 | 2억 4,000 | — | 105㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-29 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-27 | 3,000만 | 130만 | 105㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-24 | 2억 7,000 | — | 105㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-29 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-11 | 4,000만 | 105만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-08-20 | 2억 7,000 | — | 105㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-20 | 1,000만 | 80만 | 105㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-20 | 2억 6,000 | — | 105㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-17 | 1억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-04-12 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-06 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-29 | 3,000만 | 100만 | 105㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-02-28 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-02-24 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-19 | 2억 7,000 | — | 105㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-17 | 2,500만 | 135만 | 105㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-11-25 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2024-11-18 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-12 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2024-07-01 | 2억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-04-26 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-25 | 2억 2,000 | — | 105㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-15 | 2억 3,000 | — | 105㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-02-20 | 2억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-02-02 | 2억 | 10만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
29건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 3억 5,000 | 105.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 3억 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 3203 | |
| 2026-01-28 | 3억 | 84.99㎡ | 5203 | |
| 2026-01-05 | 3억 6,500 | 105.93㎡ | 10202 | |
| 2025-11-28 | 3억 | 84.99㎡ | 6204 | |
| 2025-10-27 | 2억 9,800 | 84.99㎡ | 5205 | |
| 2025-10-27 | 2억 9,800 | 84.99㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-10-24 | 3억 | 84.99㎡ | 5205 | |
| 2025-09-13 | 3억 7,000 | 105.93㎡ | 13202 | |
| 2025-06-02 | 3억 | 84.99㎡ | 12204 | |
| 2025-04-29 | 3억 7,000 | 105.93㎡ | 7202 | |
| 2025-03-11 | 3억 1,900 | 84.99㎡ | 9205 | |
| 2025-03-06 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 7204 | |
| 2025-02-27 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 12203 | |
| 2025-02-24 | 3억 7,000 | 105.93㎡ | 12202 | |
| 2025-02-13 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 12205 | 직거래 |
| 2025-02-11 | 3억 1,400 | 84.99㎡ | 6205 | |
| 2024-11-09 | 3억 1,900 | 84.99㎡ | 12204 | |
| 2024-09-24 | 3억 | 84.99㎡ | 9203 | |
| 2024-08-25 | 3억 1,400 | 84.99㎡ | 9204 | |
| 2024-08-02 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 4203 | |
| 2024-07-25 | 3억 | 84.99㎡ | 10204 | |
| 2024-07-04 | 3억 400 | 84.99㎡ | 7204 | |
| 2024-07-01 | 4억 1,000 | 105.93㎡ | 4201 | |
| 2024-03-29 | 3억 7,500 | 105.93㎡ | 1201 | |
| 2024-03-12 | 3억 9,000 | 105.93㎡ | 5201 | |
| 2024-03-11 | 3억 8,500 | 105.93㎡ | 5201 | |
| 2024-03-02 | 3억 7,000 | 105.93㎡ | 2202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.