신명스카이뷰그린
경기 남양주시 화도읍 마석우리 396 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 8,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.0%
- 최고 4억 3,700
- 마지막 거래
- 43일 전
- 2026-06-18
- 전세가율 (84㎡)
- 73.6%
- 갭 1억 450
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 3억 9,650입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,700, 가장 높은 거래 4억 3,700.
신명스카이뷰그린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 1,475 | 2억 3,000 | 73.1% | 8,475만 | 14·12 |
| 84㎡ | 3억 9,650 | 2억 9,200 | 73.6% | 1억 450 | 26·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-15 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-13 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-10 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-07-09 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-09 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-23 | 5,000만 | 105만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-18 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-13 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-13 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-10 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-07 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-26 | 2억 3,100 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-05-10 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-08 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,800만 |
| 2026-04-27 | 2억 | 45만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2026-04-06 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-02 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-02 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-26 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +850만 |
| 2026-03-20 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-18 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-04 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-19 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-08 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-08 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
50건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3억 1,450 | 59.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 3억 7,700 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 3억 1,500 | 59.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 3억 9,200 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 3억 2,500 | 59.97㎡ | 14103 | |
| 2026-04-13 | 3억 2,000 | 59.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 3억 9,800 | 84.99㎡ | 16104 | |
| 2026-03-22 | 2억 9,800 | 59.97㎡ | 12102 | |
| 2026-02-13 | 3억 8,700 | 84.99㎡ | 16106 | |
| 2026-02-08 | 4억 1,300 | 84.99㎡ | 15107 | |
| 2025-12-22 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 4108 | |
| 2025-12-13 | 2억 9,000 | 59.97㎡ | 4102 | |
| 2025-11-22 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 14104 | 직거래 |
| 2025-10-28 | 2억 8,000 | 59.97㎡ | 4103 | |
| 2025-10-28 | 2억 8,000 | 59.97㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-09-19 | 4억 500 | 84.99㎡ | 9106 | |
| 2025-09-11 | 4억 500 | 84.99㎡ | 15104 | |
| 2025-09-11 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 7105 | |
| 2025-07-27 | 4억 800 | 84.99㎡ | 12109 | |
| 2025-07-16 | 3억 2,000 | 59.97㎡ | 10103 | |
| 2025-06-30 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 15104 | |
| 2025-06-27 | 3억 2,000 | 59.97㎡ | 4103 | |
| 2025-06-24 | 3억 8,800 | 84.99㎡ | 2108 | |
| 2025-06-17 | 4억 | 84.99㎡ | 8101 | 직거래 |
| 2025-06-17 | 4억 | 84.99㎡ | 19105 | |
| 2025-05-12 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 8106 | |
| 2025-04-22 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 10105 | |
| 2025-04-20 | 3억 7,700 | 84.99㎡ | 18104 | |
| 2025-03-14 | 3억 1,700 | 59.97㎡ | 9102 | |
| 2025-02-21 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 8108 | |
| 2025-02-10 | 4억 | 84.99㎡ | 16108 | |
| 2025-02-04 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 9101 | |
| 2025-01-23 | 3억 500 | 59.97㎡ | 17103 | |
| 2025-01-11 | 3억 1,000 | 59.97㎡ | 7102 | |
| 2024-12-19 | 4억 3,500 | 84.99㎡ | 11104 | |
| 2024-12-18 | 4억 3,700 | 84.99㎡ | 2107 | |
| 2024-10-21 | 3억 2,500 | 59.97㎡ | 7103 | |
| 2024-10-13 | 4억 3,200 | 84.99㎡ | 18101 | |
| 2024-09-11 | 4억 200 | 84.99㎡ | 1109 | |
| 2024-08-20 | 2억 8,500 | 59.97㎡ | 1102 | |
| 2024-07-31 | 3억 3,000 | 59.97㎡ | 18102 | |
| 2024-07-05 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 13101 | |
| 2024-07-01 | 3억 7,900 | 84.99㎡ | 7109 | |
| 2024-06-20 | 3억 7,800 | 84.99㎡ | 8105 | |
| 2024-06-08 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 5106 | |
| 2024-04-21 | 3억 | 59.97㎡ | 10103 | |
| 2024-03-30 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 8105 | |
| 2024-03-20 | 3억 8,800 | 84.99㎡ | 1106 | |
| 2024-02-16 | 2억 7,000 | 59.97㎡ | 10103 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.