신마석서희스타힐스
경기 남양주시 화도읍 마석우리 599 · 2011년 준공
- 최근 수준 (97㎡)
- 2억 5,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 11%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.8%
- 최고 3억 2,100
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (97㎡)
- 76.0%
- 갭 6,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 97㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 2억 6,300입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,500, 가장 높은 거래 2억 7,200.
신마석서희스타힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 97㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 2억 9,400 | 2억 2,000 | 74.8% | 7,400만 | 6·11 |
| 97㎡ | 2억 6,300 | 2억 | 76.0% | 6,300만 | 7·11 |
| 102㎡ | 3억 5,000 | 2억 3,000 | 65.7% | 1억 2,000 | 1·3적음 |
| 110㎡ | 3억 1,000 | 2억 4,000 | 77.4% | 7,000만 | 3·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3,000만 | 140만 | 96㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-31 | 2억 2,000 | — | 97㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-24 | 1억 9,000 | — | 97㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-03-20 | 2억 5,000 | — | 96㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2,000만 | 135만 | 96㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-27 | 2억 4,000 | — | 110㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2026-01-21 | 3,000만 | 110만 | 96㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-14 | 3,000만 | 110만 | 96㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-10 | 2억 4,000 | — | 110㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-27 | 4,000만 | 100만 | 102㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-26 | 2,000만 | 120만 | 97㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-13 | 2억 4,000 | — | 110㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-23 | 2억 4,000 | — | 110㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-04 | 3,000만 | 100만 | 97㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-03 | 2억 3,500 | — | 97㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-21 | 2억 | — | 96㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-16 | 2억 3,000 | — | 96㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-16 | 2억 3,000 | — | 96㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-07 | 2억 1,500 | — | 96㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-10 | 2억 3,000 | — | 102㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-10 | 2억 3,000 | — | 102㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-09 | 2억 2,000 | — | 110㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-06 | 1억 5,500 | 40만 | 97㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-03 | 3,000만 | 120만 | 97㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-31 | 2억 1,000 | — | 102㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-26 | 2억 2,000 | — | 97㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-17 | 2억 2,000 | — | 96㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-27 | 2,500만 | 95만 | 97㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −2,500만 |
| 2025-04-12 | 3,000만 | 110만 | 96㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-08 | 2억 1,000 | — | 97㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
25건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 2억 7,000 | 97.67㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 3억 5,800 | 110.16㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 3억 1,000 | 110.16㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 2억 4,500 | 97.67㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 | 96.63㎡ | 9103 | 직거래 |
| 2026-05-12 | 2억 8,000 | 96.63㎡ | 7103 | |
| 2026-02-28 | 2억 7,200 | 97.67㎡ | 1104 | 직거래 |
| 2025-11-18 | 2억 7,000 | 97.67㎡ | 3104 | |
| 2025-07-29 | 2억 8,800 | 96.63㎡ | 2102 | |
| 2025-07-01 | 3억 5,000 | 102.00㎡ | 11104 | |
| 2025-06-14 | 3억 500 | 96.63㎡ | 10102 | |
| 2025-05-06 | 2억 5,600 | 96.63㎡ | 8103 | |
| 2025-04-16 | 2억 6,500 | 110.16㎡ | 11101 | |
| 2025-02-22 | 3억 | 96.63㎡ | 3102 | |
| 2025-02-17 | 1억 8,060 | 97.67㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2025-02-05 | 2억 6,000 | 97.67㎡ | 2104 | |
| 2024-12-04 | 2억 6,300 | 97.67㎡ | 4104 | 직거래 |
| 2024-10-18 | 2억 5,800 | 97.67㎡ | 3104 | |
| 2024-08-30 | 3억 875 | 97.67㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2024-07-29 | 3억 2,100 | 97.67㎡ | 3103 | |
| 2024-06-26 | 3억 1,000 | 102.00㎡ | 4104 | |
| 2024-06-19 | 2억 9,000 | 97.67㎡ | 3103 | |
| 2024-06-03 | 3억 2,500 | 96.63㎡ | 9103 | |
| 2024-04-30 | 3억 1,500 | 96.63㎡ | 5104 | |
| 2024-04-04 | 3억 1,000 | 96.63㎡ | 7102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.