롯데낙천대
경기 남양주시 다산동 4433 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 3,500
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 51건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.3%
- 최고 7억
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (84㎡)
- 64.4%
- 갭 2억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 5억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,000, 가장 높은 거래 7억.
롯데낙천대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 1,000 | 3억 5,000 | 68.6% | 1억 6,000 | 27·23 |
| 84㎡ | 5억 9,000 | 3억 8,000 | 64.4% | 2억 1,000 | 39·38 |
| 114㎡ | 6억 2,900 | 4억 | 63.6% | 2억 2,900 | 6·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-18 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-17 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-10 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-03 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-03 | 5억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-01 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-27 | 3억 | 45만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-25 | 4억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-24 | 4억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-23 | 4,000만 | 150만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-19 | 3억 3,000 | 70만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-15 | 3억 5,000 | 8만 | 59㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-12 | 3억 3,600 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-02 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-23 | 3,000만 | 170만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-05-20 | 1억 | 170만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-04 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-17 | 3억 7,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-04 | 1억 | 140만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-04 | 1억 | 140만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-02 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-02 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-30 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2026-03-24 | 2억 9,500 | 6만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-15 | 3억 9,900 | — | 114㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-13 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-06 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-27 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +9,650만 |
| 2026-02-13 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 6,800 | 59.96㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 7억 1,700 | 114.89㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 6억 3,200 | 84.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 6억 3,700 | 84.95㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 6억 3,500 | 84.95㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 5억 500 | 59.96㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 6억 4,500 | 84.95㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 5억 6,500 | 59.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 6억 300 | 84.95㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 7억 | 84.95㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 5억 9,500 | 84.95㎡ | 5801 | |
| 2026-05-12 | 5억 1,900 | 59.96㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 6,000 | 59.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 5억 3,500 | 59.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 5억 1,000 | 59.96㎡ | 13809 | |
| 2026-04-23 | 6억 6,500 | 84.95㎡ | 22806 | |
| 2026-04-22 | 5억 9,000 | 84.95㎡ | 15805 | |
| 2026-04-22 | 5억 9,500 | 84.95㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-04-20 | 5억 4,500 | 59.96㎡ | 6807 | |
| 2026-04-10 | 6억 2,300 | 114.89㎡ | 2809 | |
| 2026-03-31 | 6억 | 84.95㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 5억 2,300 | 59.96㎡ | 8808 | |
| 2026-03-28 | 5억 2,300 | 59.96㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-03-24 | 5억 9,300 | 84.95㎡ | 12805 | |
| 2026-03-17 | 5억 1,900 | 59.96㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-03-17 | 5억 1,900 | 59.96㎡ | 5803 | |
| 2026-03-14 | 5억 9,900 | 84.95㎡ | 16806 | |
| 2026-03-14 | 5억 9,900 | 84.95㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-03-11 | 7억 | 114.89㎡ | 9809 | |
| 2026-02-21 | 5억 2,800 | 59.96㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 6억 3,500 | 84.95㎡ | 19807 | |
| 2026-02-05 | 5억 9,990 | 84.95㎡ | 22802 | |
| 2026-02-03 | 5억 7,000 | 84.95㎡ | 17806 | |
| 2026-01-31 | 5억 9,900 | 84.95㎡ | 3807 | |
| 2026-01-29 | 5억 7,000 | 84.95㎡ | 3809 | |
| 2026-01-17 | 5억 4,800 | 84.95㎡ | 6809 | |
| 2026-01-15 | 5억 8,000 | 84.95㎡ | 17809 | |
| 2025-12-08 | 5억 500 | 59.96㎡ | 10807 | |
| 2025-12-08 | 6억 3,300 | 114.89㎡ | 4809 | |
| 2025-11-27 | 5억 4,800 | 59.96㎡ | 18801 | |
| 2025-11-25 | 5억 9,900 | 84.95㎡ | 10807 | |
| 2025-11-24 | 5억 7,000 | 84.95㎡ | 10806 | |
| 2025-11-12 | 5억 6,500 | 84.95㎡ | 11805 | |
| 2025-10-25 | 5억 3,000 | 59.96㎡ | 16809 | |
| 2025-10-10 | 5억 5,000 | 84.95㎡ | 4805 | |
| 2025-09-01 | 5억 1,000 | 59.96㎡ | 8801 | |
| 2025-08-20 | 5억 9,500 | 84.95㎡ | 10801 | |
| 2025-08-20 | 5억 9,500 | 84.95㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-08-08 | 5억 1,000 | 59.96㎡ | 3807 | |
| 2025-08-01 | 5억 | 59.96㎡ | 3803 | |
| 2025-07-26 | 5억 7,500 | 84.95㎡ | 8802 | |
| 2025-06-28 | 5억 6,000 | 84.95㎡ | 3801 | |
| 2025-06-16 | 5억 1,700 | 59.96㎡ | 4801 | |
| 2025-06-15 | 5억 8,500 | 84.95㎡ | 19809 | |
| 2025-06-15 | 5억 8,500 | 84.95㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-06-11 | 6억 2,500 | 114.89㎡ | 16809 | |
| 2025-05-23 | 5억 3,000 | 84.95㎡ | 23801 | 직거래 |
| 2025-05-08 | 5억 9,950 | 84.95㎡ | 16805 | |
| 2025-04-22 | 5억 9,800 | 84.95㎡ | 17802 | |
| 2025-04-19 | 5억 5,250 | 84.95㎡ | 20809 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.